房屋买卖授权委托

房屋买卖授权委托合同编号：__________房屋买卖授权委托合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：____________，房屋所有权人：____________。1.2房屋建筑结构及面积：____________平方米，建筑结构：____________，建筑层数：____________层。1.3房屋用途：____________，土地使用权类型：____________，土地使用权终止日期：____________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2甲乙双方同意，成交价款支付方式如下：（1）乙方在签署本合同后，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方按本合同约定履行完毕后，转为购房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并按照本合同约定交付乙方。3.3甲方应承担房屋过户所产生的相关税费，具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应在房屋过户过程中，提供必要的证件和资料，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口迁出。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。5.2乙方应按照本合同约定接受房屋交付，并承担房屋过户所产生的相关税费。5.3乙方应在房屋交付后，按照物业管理相关规定，承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，或未能办理完毕房屋过户手续，甲方应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。6.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或未能办理完毕房屋过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.甲方如未能按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方如未能按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：房屋产权证明文件，证明房屋所有权归谁所有。4.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额，作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担因此造成的其他损失。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况解除合同。3.房屋过户过程中产生额外费用：解决