小产权买卖合同

小产权买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/自然人：____________________1.4卖方联系电话：____________________1.5卖方纳税人识别号：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/自然人：____________________2.4买方联系电话：____________________2.5买方纳税人识别号：____________________三、合同标的3.2标的物数量：____________________3.3标的物质量：____________________3.4标的物单价：____________________3.5标的物总价：____________________四、合同的订立、生效和履行4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于______年______月______日生效。4.2卖方应按照本合同约定，向买方交付标的物。4.3买方应按照本合同约定，向卖方支付标的物价款。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权要求变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失、损害赔偿责任。七、争议解决7.1双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.小产权所有权证明2.卖方身份证明文件3.买方身份证明文件4.标的物详细规格说明书5.付款凭证6.交付凭证7.变更或解除合同的书面协议8.违约金计算公式说明9.损失、损害赔偿计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点、质量、数量交付标的物，或买方未按照合同约定时间、地点、质量、数量接收标的物。2.卖方提供的标的物存在严重质量问题，或买方未按照合同约定支付标的物价款。3.双方未按照合同约定履行其他义务。4.因不可抗力导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.小产权：指在国家法律规定范围内，未取得房屋所有权证的房屋。2.标的物：指本合同中约定的小产权。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.损失、损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失或其他损害的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付问题：如遇到卖方延迟交付或买方延迟接收的情况，双方应进行协商，协商不成的，可根据合同约定向法院提起诉讼。2.标的物质量问题：如遇到标的物存在质量问题，买方应在交付后一定期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后一定期限内采取补救措施。如卖方未能采取补救措施或补救措施无效，买方有权向卖方提出赔偿要求。3.价款支付问题：如买方延迟支付价款，卖方有权拒绝交付标的物，并要求买方支付违约金。如卖方延迟交付标的物，买方有权拒绝支付价款，并要求卖方支付违约金。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即书面通知对方，并协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.小产权买卖双方为自然