房屋整修改造合同

房屋整修改造合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程内容1.1本合同约定的整修改造工程包括但不限于：__________（具体工程内容）。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、国家标准和行业标准，完成整修改造工程。第二条工程质量2.1乙方应保证整修改造工程的质量和安全，确保工程符合相关法律法规、国家标准和行业标准。2.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的材料、设备和工艺，确保工程质量。2.3工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任，质保期限为__________年。质保期内，乙方负责解决工程质量问题。第三条工程进度3.1乙方应按照甲方要求和相关法律法规、国家标准和行业标准，制定合理的工程进度计划，并报甲方批准。3.2乙方应严格按照批准的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.3如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同价格4.1本合同约定的整修改造工程总价为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费、质保金等。4.2乙方应按照约定的价格，完成整修改造工程。4.3乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交工程预算，甲方应在接到预算后__________日内予以批准或提出修改意见。甲方批准预算后，乙方应按照预算进行施工。第五条支付方式5.1本合同的支付方式分为三次，具体如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方工程预算的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%后，甲方支付乙方工程预算的__________%作为进度款；（3）工程验收合格并支付质保金后，甲方支付乙方工程预算的__________%作为尾款。5.2乙方应按照约定的支付方式，向甲方开具合法的发票。第六条工程验收6.1工程完成后，乙方应组织甲方、监理等相关方进行验收。6.2甲方应在验收合格后__________日内支付质保金，质保金为工程总价的__________%。6.3乙方应在质保期内负责解决工程质量问题。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的双倍。7.2甲方未按照约定支付款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的双倍。7.3如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复费用和甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋整修改造方案2.工程预算明细表3.材料和设备清单4.工程进度计划表5.验收报告6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于工程进度延误、工程质量不符合约定等。2.甲方未按照约定支付款项，包括但不限于未按时支付预付款、进度款、尾款等。3.甲方未按照约定提供施工条件，包括但不限于提供的设计图纸不准确、施工现场不符合要求等。4.乙方使用不符合国家质量标准的材料、设备和工艺。5.乙方在质保期内未按时解决工程质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋整修改造合同：指甲方委托乙方对其拥有的房屋进行整修改造，乙方承诺按照甲方的要求和相关法律法规完成工程并支付价款的合同。2.整修改造工程：指对房屋进行加固、翻新、改造等工程，以提高房屋的使用价值和安全性能。3.工程质量：指工程符合相关法律法规、国家标准和行业标准的情况，包括工程的安全性、稳定性、使用功能等。4.质保期：指工程验收合格后，乙方承担一定的质保责任期限，一般为一定年限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，调整施工计划，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用和甲方因此遭受的损失。3.款项支付问题：双方应按照约定履行付款义务，如有争议，可协商解决或依法解决。4.设计图纸不准确：乙方应及时与甲方沟通，重新提供准确的设计图纸。5.施工现场不符合要求：乙方应按照法律法规和合同约定，确保施工现场符合要求。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人对其房屋进行整修改造的情况。2.适用