房产赠与合同范本

房产赠与合同范本合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：________性别：_______身份证号码：________住址：________联系电话：________受赠人：姓名：________性别：_______身份证号码：________住址：________联系电话：________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，双方为明确赠与事项，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与标的房产证号：________房屋地址：________房屋面积：________第二条赠与条件1.受赠人应当自本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元（大写：____________________元整）作为感谢费。2.受赠人应当自本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元（大写：____________________元整）作为过户税费。第三条赠与房的交付及过户1.赠与人应在本合同签订之日起____日内，将标的房产的房产证原件及身份证原件等有关证件交付受赠人。2.受赠人应在本合同签订之日起____日内，向房地产交易中心提交赠与房产的过户申请。3.双方应共同配合，确保标的房产的过户手续得以顺利完成。第四条赠与房的权益1.赠与人保证其对标的房产享有完全的处置权，赠与房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的问题。2.受赠人自标的房产过户之日起，享有该房产的一切权益，包括使用权、收益权和处置权。第五条赠与的撤销1.赠与人如在本合同签订之日起____日内反悔，可以向受赠人提出撤销赠与，并要求受赠人返还已支付的感谢费及过户税费。2.受赠人如在本合同签订之日起____日内反悔，应向赠与人支付人民币____元（大写：____________________元整）作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.赠与人的身份证复印件2.受赠人的身份证复印件3.标的房产的房产证复印件4.房地产交易中心要求的其它相关文件和材料二、违约行为及认定：1.赠与人违反本合同第三条第二款，未在规定时间内交付标的房产的房产证原件及身份证原件等有关证件，视为违约。2.受赠人违反本合同第三条第三款，未在规定时间内提交赠与房产的过户申请，视为违约。3.赠与人违反本合同第五条第一款，在本合同签订之日起规定时间内反悔，视为违约。4.受赠人违反本合同第五条第二款，在本合同签订之日起规定时间内反悔，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法享有对该房产的处置权的人。2.受赠人：指接受赠与房产并承担相应义务的人。3.标的房产：指赠与人愿意赠与的位于特定地址的房产。4.过户税费：指在房产过户过程中需要支付给相关部门的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人未交付房产证等证件的问题，受赠人可以与赠与人协商要求其在规定时间内交付。如果赠与人仍不交付，受赠人可以依法向法院提起诉讼。2.遇到受赠人未提交过户申请的问题，赠与人可以与受赠人协商要求其在规定时间内提交。如果受赠人仍不提交，赠与人可以依法向法院提起诉讼。3.遇到双方在过户过程中出现争议的问题，可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均