购房授权书的写作要点

购房授权书的写作要点合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2乙方对房屋的验收视为对房屋现状的认可。验收后，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、权利义务4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无争议，并配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的权利义务。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号证明3.房屋建筑结构证明4.房屋面积测量报告5.房屋现状照片6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定履行所有权转移手续，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，经协商后甲方未进行修复或退还购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的费用。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方可以要求支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款的情况，甲方可以与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。如乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋验收过程中发现质量问题的情况，乙方应与甲方协商，要求甲方进行修复或退还购房款。如甲方不同意，乙方可以委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋合法所有权