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文档简介
解除租赁合同协议书版合同编号:__________解除租赁合同协议书甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方本着平等、自愿、互利的原则,就解除该租赁合同达成如下协议:一、解除合同的事由1.双方同意,由于____________________________________的原因,提前解除《租赁合同》。2.本协议书签订之日起,《租赁合同》立即解除,双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。二、解除合同的影响1.乙方应支付的租金及费用:(1)自______年______月______日起至合同解除之日止,乙方应按照《租赁合同》约定的租金标准支付租金,共计人民币(大写):________________元整(小写):__________________元。(2)自______年______月______日起至合同解除之日止,乙方应支付《租赁合同》约定的其他费用,包括但不限于物业管理费、水电费等。2.双方应互相配合,办理合同解除手续。乙方应在合同解除之日起______日内搬离租赁房屋,并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。3.合同解除后,乙方应向甲方支付合同解除所产生的相关费用,包括但不限于中介费、律师费等。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致合同解除的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的______%。2.乙方逾期搬离租赁房屋的,应按照《租赁合同》约定的租金标准支付逾期搬离期间的租金,并承担相应的违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):签字(或盖章):日期:乙方(承租方):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.《租赁合同》原件2.身份证明文件3.户籍证明文件4.房产证复印件5.物业费收费标准及证明6.水电费收费标准及证明7.中介费收费标准及证明8.律师费收费标准及证明9.房屋现状照片10.合同解除协议书二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋,视为违约。3.乙方未按照约定恢复房屋至租赁起始日状态,视为违约。4.乙方未按照约定支付逾期搬离期间的租金,视为违约。5.甲方未按照约定提供租赁房屋,视为违约。6.甲方未按照约定提供相关服务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁房屋及配套设施的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.物业管理费:指物业公司为管理维护租赁房屋及配套设施向承租方收取的费用。6.水电费:指租赁房屋使用水、电产生的费用。7.中介费:指中介公司为促成租赁合同收取的费用。8.律师费:指律师为解决合同争议产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方拖延支付租金:解决办法:提醒乙方按照约定时间支付租金,逾期支付的,按照违约金条款执行。2.乙方拖延搬离租赁房屋:解决办法:提醒乙方按照约定时间搬离,逾期搬离的,按照违约金条款执行。3.房屋设施损坏:解决办法:及时与乙方沟通,要求乙方负责维修,维修费用由乙方承担。4.水电费、物业管理费等费用纠纷:解决办法:按照相关收费标准及证明结算费用,如有争议,可通过协商解决。5.合同争议:解决办法:双方可先尝试协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人或企业出租自有房屋
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