房屋出售授权委托书公证

房屋出售授权委托书公证合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并授权乙方全权代表甲方办理与本次房屋出售相关的全部事宜，甲乙双方经协商一致，特订立本授权委托书，以共同遵守。第一条授权范围1.1乙方有权代表甲方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续、缴纳税费等。1.2乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的任何法律文件，包括但不限于签署授权书、办理公证、诉讼等。第二条授权期限本授权委托书自双方签字之日起生效，有效期至房屋出售手续办理完毕之日止。第三条授权人或被授权人的权利和义务3.1授权人（甲方）应保证其对房屋的所有权及其他相关权利，确保乙方在办理房屋出售手续时不受第三方合法权益的侵害。3.2授权人（甲方）应配合乙方完成房屋出售的相关手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等。3.3被授权人（乙方）应按照授权人的指示办理与房屋出售相关的事宜，并尽最大努力保护授权人的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的10%。4.2若乙方未按授权人的指示办理房屋出售事宜，导致合同无法履行或者造成授权人损失的，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决本授权委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权委托书的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并以书面形式作出。6.3本授权委托书自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.授权书6.公证文件7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的所有权及其他相关权利，导致乙方在办理房屋出售手续时受到第三方合法权益的侵害。2.甲方未配合乙方完成房屋出售的相关手续，如未提供房屋权属证明、身份证明等。3.乙方未按甲方指示办理房屋出售事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失。4.任何一方未履行本授权委托书约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.授权委托书：是指授权人授权被授权人代表其办理特定事项的书面文件。3.房屋买卖合同：是指房屋所有权人与购买人之间签订的关于房屋买卖的书面合同。4.房屋过户手续：是指将房屋所有权从甲方转移到乙方的相关手续。5.违约金：是指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证对房屋的所有权及其他相关权利，导致乙方在办理房屋出售手续时受到第三方合法权益的侵害。解决办法：甲方应当确保其对房屋的所有权及其他相关权利，并在办理房屋出售手续时提供必要的证明文件。2.问题：甲方未配合乙方完成房屋出售的相关手续，如未提供房屋权属证明、身份证明等。解决办法：甲方应积极配合乙方完成房屋出售的相关手续，提供所需的证明文件。3.问题：乙方未按甲方指示办理房屋出售事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失。解决办法：乙方应按照甲方的指示办理房屋出售事宜，并尽最大努力保护甲方的合法权益。4.问题：任何一方未履行本授权委托书约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并采取补救措施，以减轻损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方。2.甲方授权乙方全权代表