2024年售房的合同范本

2024年售房的合同范本一、房源信息1.1房源地址：____________________1.2房源面积：____________________1.3房源户型：____________________1.4房源单价：____________________1.5房源总价：____________________二、付款方式及金额2.1购房定金：人民币____元，于签订合同之日起三个工作日内支付。2.2首付款：人民币____元，于签订合同之日起七个工作日内支付。2.3贷款金额：人民币____元，贷款年限为____年。2.4尾款：人民币____元，在办理房屋过户手续完成后支付。三、交付时间及条件3.1出卖人应于____年__月__日前将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.2交付条件：（1）房屋所有权证及土地使用权证齐全；（2）房屋现状与出卖人承诺的一致；（3）水电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用。四、违约责任4.1出卖人逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金为房价的千分之一。4.2出卖人违反合同约定，导致房屋质量问题的，应当承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。4.3买受人逾期支付购房款的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金为房价的千分之一。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1房屋交付后，产权归买受人所有，买受人负责办理房产证等相关手续。6.2房屋交付后，物业管理、水电、燃气、供暖等费用由买受人承担。6.3出卖人应保证房屋及配套设施的正常使用，如出现故障，应及时予以修复。6.4买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应取得出卖人同意。七、合同的成立与生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。出卖人（甲方）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买受人（乙方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________签订日期：____年__月__日当然，购房可是人生大事，除了合同里的正式内容，还有一些额外的事项也需要您留心。比如说，购房过程中可能产生的税费，还有日后居住可能遇到的物业管理等问题。关于税费，您需要知道的是，购房过程中可能会涉及到的税费有契税、个人所得税、营业税等。这些税费的具体数额会根据房屋的价格、您的购房资质等因素有所不同。好在现在税务部门都有很明确的指导政策，您可以根据自己的实际情况，提前做一些了解，免得到时候手忙脚乱。再来说说物业管理。物业公司可是您日后的贴心小棉袄，他们负责小区的清洁、安保、维修等工作。所以，在签订合同之前，您最好能了解一下物业公司的口碑和服务质量。如果有可能，跟小区里的居民聊聊，听听他们的意见，毕竟住在舒服的小区，心情都会好很多。还有，如果您有小孩，那么学校的选择也是一个不容忽视的问题。您可能需要了解一下周边的教育资源，比如幼儿园、小学、中学等。毕竟，孩子的教育可是大事，不能马虎。另外，出行也是一大考虑因素。小区周边的交通状况、公共交通设施等，都会影响到您日后的生活。如果您的工作地点离得比较远，那么恭喜您，可能需要考虑一下购房后的通勤问题了。虽然合同上没写，但小编还是要提醒您，购房后可要好好爱护自己的小窝哦。无论是装修还是日常维护，都要用心去做，毕竟这可是您和家人将来要长期居住的地方。重点：房源信息：地址、面积、户型、单价和总价。付款方式及金额：定金、首付款、贷款金额和尾款。交付时间及条件：出卖人应在约定日期前交付符合条件的房屋。违约责任：逾期交付、质量问题及逾期支付的违约金。争议解决：通过友好协商解决或向法院起诉。其他约定：房产证办理、费用承担、房屋改动和合同有效期。难点：税费计算：契税、个人所得税、营业税等，需根据具体情况进行计算。物业管理：选择物业公司，了解其服务质量和管理水平。教育资源：考察周边幼儿园、小学、中学等教育资源。交通状况：了解小区周边交通设施和通勤情况。注意事项：购房后的维护和装修：用心对待自己的