房地产抵押合同范文专业汇编

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押物为_______（房屋面积：_______平方米），建筑结构：_______，房屋用途：_______。1.3抵押物现状：_______。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有债务，债务金额为人民币_______元（大写：_______元整），债务性质为_______。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。3.2抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附属设施。3.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物的相关权属证明文件，并办理抵押登记手续。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押权、投资或以其他方式处置。4.3甲方继续享有抵押物的使用权，但不得损害乙方的抵押权。第五条债务的清偿5.1甲方按约定偿还债务的，乙方应当解除抵押权，将抵押物所有权归还甲方。5.2甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。5.3甲方提前偿还债务的，乙方应当根据实际情况办理抵押权解除手续。第六条合同的变更与终止6.1本合同签订后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。6.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按约定偿还债务，乙方解除抵押权的；（2）甲方提前偿还债务，乙方解除抵押权的；（3）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同当事人具备相应的民事行为能力，双方意思表示真实、自愿。2.核实抵押物权属证明文件，确保甲方对抵押物享有合法所有权。3.明确债务金额、性质、还款方式和还款期限，确保合同条款明确、具体。4.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.注意保管好合同原件，避免合同遗失或损坏。解决办法：1.发生争议时，协商解决，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将房地产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的房地产。4.债务：指抵押人依法应当向抵押权人履行的金钱给付义务。5.抵押权的设立：指抵押权人依法对抵押物设定的担保物权。6.抵押登记：指将抵押权设立的情况依法登记，以便对抗第三人。7.还款方式：指债务人按照约定的方式向债权人偿还债务。8.还款期限：指债务人履行债务的期限。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。10.争议解决：指合同当事人通过协商或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要贷款购买新房或进行房屋翻修时，可以将现有房屋作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。2.企业资产抵押贷款：企业为获取运营资金，可将名下房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。3.房屋买卖中的抵押贷款：买方在购买房产时，如需贷款，可与卖方及贷款机构签订此类合同，将所购房屋作为抵押物。4.投资项目抵押贷款：投资项目为获取资金，可将项目相关的房产或其他资产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。补充条款：1.个人房屋抵押贷款合同补充条款：甲方同意在贷款期间，继续履行房屋维修、保养义务，确保抵押物的价值。甲方如按时偿还贷款，贷款机构应按约定解除抵押权。2.企业资产抵押贷款合同补充条款：甲方应确保抵押物权属清晰，无产权争议。贷款期间，甲方不得将抵押物转让、出租或设定抵押权。3.房屋买卖中的抵押贷款合同补充条款：买卖双方应在贷款审批通过后签订房屋买卖合同。买方如按时偿还贷款，卖方应按约定办理房屋过户手续。4.投资项目抵押贷款合同补充条款：甲方应确保投资项目的合法性，如有违法行为，贷款机构有权提前行使抵押权。贷款期间，甲方不得以任何方式处置抵押物，