个人贷款合同样本（房产抵押）

个人贷款合同样本（房产抵押）合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。2.2贷款利率为年利率_____%，按____期结息。第三条抵押物3.1乙方以其房产作为抵押物，房产证号为__________，房产地址为__________。3.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并承诺在贷款期间保持抵押物的完整性和价值。第四条抵押物评估及登记4.1甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。4.2乙方应在贷款发放后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。第五条贷款发放及还款5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。5.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。5.3乙方如提前还款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款违约金。第六条担保及保证6.1乙方应提供担保人，担保人对乙方偿还贷款本金及利息承担连带保证责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并要求乙方承担相应违约责任。7.2乙方未按约定还款，甲方有权按照约定利率计收逾期利息，并要求乙方承担相应违约责任。（1）乙方死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方未按约定还款；（4）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（5）乙方违反本合同的任何约定。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（贷款人）与乙方（借款人）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免日后因误解产生纠纷。3.抵押物情况：核实抵押物的权属、价值、是否存在租赁关系等，确保抵押物合法有效。4.抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立。5.还款安排：明确还款期限、方式及提前还款的相关规定。6.担保责任：了解担保人的信用状况和还款能力，确保担保责任的履行。7.违约责任：了解双方在违约情况下的责任承担，以便及时采取救济措施。解决办法：1.主体资格问题：如发现合同主体信息错误，应及时更正并重新签订合同。2.贷款用途变更：如乙方需变更贷款用途，应与甲方协商一致，并重新签订合同。3.抵押物纠纷：如抵押物存在权属纠纷，应及时解决纠纷，确保抵押物合法有效。4.抵押登记不成功：如抵押登记因故未能成功，应及时与相关部门沟通，查找原因并重新办理。5.还款逾期：如乙方逾期还款，甲方有权按照约定利率计收逾期利息，并要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。3.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债务人不履行债务时，债权人可以要求担保人承担全部或者部分责任。4.违约责任：指当事人违反合同约定，未履行或者未完全履行合同义务，应当承担的民事责任。5.民事行为能力：指当事人能够独立实施民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。6.破产：指债务人因不能清偿到期债务，经法院裁定，对其全部财产进行清算分配的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：购房首付贷款补充条款：考虑到乙方用于购房首付的贷款需求，双方可约定："若乙方贷款用于支付购房首付，甲方应协助乙方在贷款发放后合理期限内完成购房交易，并在必要时提供相关贷款证明文件。"2.应用场合：个人经营性贷款补充条款：乙方若为个体工商户或小微企业经营所需申请贷款，双方可约定："乙方承诺将贷款资金用于合法经营活动，并应定期向甲方提供经营状况报告，甲方有权对乙方的经营状况进行合理审查。"3.应用场合：教育贷款补充条款：若乙方为教育用途申请贷款，双方可约定："若乙方贷款用于教育支出，甲方应在贷款发放时提供一次性的资金划拨，乙方应在教育费用支付后及时提供正规发票或收据作为凭证。"4.应用场合：家庭应急贷款补充条款：乙方因家庭紧急情况申请贷款，双方可约定："考虑到乙方的紧急需求，甲方应加快贷款审批流程，并在必要时提供快速放款服务，乙方应在贷款用途实现后向甲方提供相关证明材料。"合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.抵押房产的房产证复印件3.乙方收入证明或经营状况报告（若有）4.贷款用途相关证明材料（如购房合同、教育费用发票等）5.担保人相关证明材料（如身份证、工作证明、财