房屋维修合作书

房屋维修合作书合同编号：__________房屋维修合作书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；2.1.2按时支付工程进度款，不得无故拖欠；2.1.3负责办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、安全检查等；2.1.4负责提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；2.1.5负责协调解决施工过程中出现的相邻关系问题；2.1.6按照合同约定接收工程，并支付合同价款。2.2乙方的权利和义务2.2.1按照合同约定的工程内容、规模、质量、进度等要求完成施工；2.2.2遵守国家法律法规，严格按照施工规范操作，确保施工安全；2.2.3负责施工过程中的现场管理，确保施工场地整洁、有序；2.2.4负责施工过程中的质量控制，确保工程质量符合合同要求；2.2.5负责施工过程中的变更管理，包括但不限于工程量增减、材料变更等；2.2.6接受甲方、监理单位的检查和监督，及时整改存在的问题；2.2.7按照合同约定，承担质量保修责任。三、合同价格及支付3.1合同总价：__________元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1甲方按照乙方提交的进度报表，确认已完成的工程量后，支付相应的工程进度款；3.2.2工程验收合格后，甲方支付合同价款的95%；3.2.3剩余的5%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、工程质量及验收4.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定；4.2乙方应按照合同约定的工期完成施工，如需延长工期，应提前向甲方申请，并征得甲方同意；4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准；4.4工程验收合格的，甲方应支付合同价款的95%；4.5质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责维修，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2乙方未按照合同约定的工期完成施工的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期一天，违约金为合同价款的0.5%；5.3甲方未按照约定时间支付工程进度款或质量保证金的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.工程量清单4.材料及设备明细表5.施工进度计划6.质量标准及检验方法7.安全防护措施8.付款凭证9.验收报告10.变更订单11.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的工期完成施工，认定违约。2.乙方工程质量不符合合同约定，认定违约。3.甲方未按照约定时间支付工程进度款或质量保证金，认定违约。4.甲方未提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，认定违约。5.甲方未协调解决施工过程中出现的相邻关系问题，认定违约。6.甲方未办理相关施工手续，认定违约。7.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑施工活动中各主体之间的权利义务关系的法律规范总称。3.工期：合同约定的完成工程的时间。4.工程质量：工程满足使用目的的各种性能的总称。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.质量保证金：用于保证工程质量在保修期内得到保障的资金。7.验收合格：工程满足合同约定质量标准，具备使用条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商调整施工计划，必要时签订补充协议。2.工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换施工队伍。3.付款争议：查看付款凭证，核实工程进度，协商解决。4.施工手续不全：协助甲方办理相关手续，确保施工合法合规。5.相邻关系纠纷：提前沟通，协调解决，避免影响施工进度。6.法律法规变更：遵循新法律法规，调整合同相应条款。五