房地产经纪合作开发协议

房地产经纪合作开发协议合同编号：__________第一条合作项目1.2乙方同意作为甲方的独家房地产经纪合作伙伴，为本项目提供房地产经纪服务。第二条合作内容2.1乙方负责为本项目招募购房者，协助甲方完成项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，组织看房活动，确保购房者对项目有充分的了解。2.4乙方应妥善保管甲方的宣传资料和销售资料，确保资料的安全和保密。2.5乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得从事任何与本项目相冲突的活动。第三条合作期限3.1本协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第四条佣金及支付方式4.1乙方为本项目成功招募购房者，甲方按照实际成交金额的____%向乙方支付佣金。4.2甲方应在购房者签署购房合同并支付购房款后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按照相关法律法规规定支付税费。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签署之日起算，至合作期限结束之日止。5.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的____倍。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房地产开发资质证明文件2.乙方房地产经纪资质证明文件3.本项目详细情况说明书4.营销策略报告5.购房者名单6.购房合同样本7.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.甲方未按约定支付税费3.乙方未按约定招募购房者4.乙方未按约定提供看房活动5.乙方未按约定进行市场调研6.乙方从事与本项目相冲突的活动7.双方未履行保密义务8.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。2.房地产经纪机构：具备房地产经纪资质，从事房地产经纪活动的机构。3.独家合作伙伴：指在特定条件下，享有独占性的合作权利的合作伙伴。4.佣金：指乙方为本项目成功招募购房者，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定支付税费：甲方应及时向乙方支付税费，如甲方不支付，乙方可要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定招募购房者：甲方有权要求乙方履行招募义务，如乙方不履行，甲方可依法解除本协议。4.乙方未按约定提供看房活动：甲方有权要求乙方履行看房活动提供义务，如乙方不履行，甲方可依法解除本协议。5.乙方未按约定进行市场调研：甲方有权要求乙方履行市场调研义务，如乙方不履行，甲方可依法解除本协议。6.乙方从事与本项目相冲突的活动：甲方有权要求乙方立即停止相冲突的活动，并依法解除本协议。7.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地