二手房买卖协议书格式

二手房买卖协议书格式合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。2.房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。3.该房屋共有__________个产权人，甲方为其中之一，已取得其他共有权人的书面同意出售证明。二、房屋交易价格1.甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%。3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同模板5.房屋过户所需相关税费计算说明6.房屋过户申请表7.房屋买卖交易记录8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部房款至甲方指定账户。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：指甲方在本协议签订之日起，未能在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房屋所有权证：指国家授权房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.共有权人：指对房屋共同拥有所有权的自然人或法人。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权按照约定向甲方追讨违约金，违约金计算方式为房款的2%。2.问题：乙方逾期支付房款解决办法：甲方有权按照约定向乙方追讨违约金，违约金计算方式为房款的2%。3.问题：房屋过户过程中产生额外税费解决办法：甲乙双方按照法律法规规定承担相应税费。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相应费用，并按照约定向甲方追讨违约金。五、所有应用场景：1.场景：个人之间买卖二手房说明：本合同适用于个人之间的二手房买卖交易。2.场景：公司之间买卖二手房说明：本合同适用于公司之间的二手房买卖交易。3.场景：个人与公司之间买卖二手房说