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文档简介
办公空间租赁面积不符处理合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出租方):名称:________________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:________________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有上述办公空间的所有权并有权出租,乙方愿意租赁该办公空间,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公空间位于________________,建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁的办公空间包括________________(具体房间号或区域)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条面积不符的处理4.1如实际交付的办公空间面积与本合同约定的面积不符,甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分,向乙方支付赔偿金。4.2赔偿金的计算方式为:每平方米每月租金的__%乘以实际交付的办公空间面积,自乙方入住之日起至实际面积符合约定之日止的租金。4.3如甲方在租赁期限内未能交付符合约定的办公空间,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为:本合同约定的租金总额的__%。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全,确保房屋及附属设施正常使用。5.2租赁期间,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。5.3租赁期间,房屋及附属设施的正常维修、保养费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内租赁房屋及自身财产的保险,并确保保险有效期与租赁期限一致。6.2乙方应在投保时将甲方列为保险合同的共保人,并在保险单上注明。第七条变更和解除合同7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定,乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金,甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。8.2违约金的计算方式为:本合同约定的租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋设施清单4.租金支付证明5.保险单据6.维修记录7.面积测量报告8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定交付符合面积的办公空间,视为违约。2.甲方未能保证租赁房屋及附属设施的正常使用,视为违约。3.乙方未按约定支付租金,视为违约。4.乙方未办理租赁期间内租赁房屋及自身财产保险,视为违约。5.任何一方违反本合同其他条款,均视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.面积不符:如实际交付的办公空间面积与本合同约定的面积不符,甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分,向乙方支付赔偿金。2.设施损坏:租赁期间,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。3.租金支付:乙方应在每月约定日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的滞纳金。4.保险问题:乙方应自行办理租赁期间内租赁房屋及自身财产的保险,并确保保险有效期与租赁期限一致。5.合同变更与解除:任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并
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