建房包工不包料合同

建房包工不包料合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产，拟将该房产重建，乙方具有房屋建筑资质，双方经协商，就房屋重建事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________（房产名称）重建工程1.2工程地点：__________（地址）1.3工程规模：__________（建筑面积、层数等）1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、验收等全部工作。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的总承包价为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应按照本合同约定的付款节点和金额向甲方支付。（1）工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。三、工程期限3.1双方确认，本工程的工期为____个月，自工程开工之日起计算。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按照甲方因延期所遭受的损失向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天赔偿甲方损失金额的1%。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间，乙方应承担因整改造成的全部费用。4.3工程验收合格后，乙方应按照约定向甲方提供完整的竣工资料。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。5.2合同到期，工程验收合格后，本合同自行终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.乙方建筑业资质证明文件3.工程设计图纸及技术要求4.工程预算书及报价单5.付款凭证及收据6.工程验收报告7.竣工资料移交清单8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间节点完成工程，属于违约行为。2.乙方工程质量不符合约定或国家标准，属于违约行为。3.甲方未按时支付合同价款，属于违约行为。4.甲方无正当理由提前解除合同，属于违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指房屋的所有者或使用权人，负责将房屋建筑任务委托给承包方。2.承包方：指具有房屋建筑资质的企业或个人，承担房屋建筑任务。3.工程验收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方对工程的质量、安全、功能等进行检查、评估的活动。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.质量保证金：指乙方在工程验收合格后，甲方保留的一部分合同价款，作为乙方保证工程质量的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方应与甲方协商，制定合理的工程进度计划，确保工程按时完成。如确因乙方原因导致延期，应按照合同约定支付违约金。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计要求和国家标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责整改，直至符合要求。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款节点和金额进行支付。如发生付款纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产，需要重建或翻新，乙方具有房屋建筑资质的情况。2.适用于甲方委托乙方进行房屋建