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文档简介
建房包工不包料合同合同编号:__________甲方(发包方):地址:联系方式:乙方(承包方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(地点)的房产,拟将该房产重建,乙方具有房屋建筑资质,双方经协商,就房屋重建事项达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:__________(房产名称)重建工程1.2工程地点:__________(地址)1.3工程规模:__________(建筑面积、层数等)1.4工程内容:包括但不限于建筑设计、施工、验收等全部工作。二、合同价格及支付方式2.1双方确认,本工程的总承包价为人民币____元(大写:_________________________元整),乙方应按照本合同约定的付款节点和金额向甲方支付。(1)工程开工前,甲方支付乙方合同总价款的30%;(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方合同总价款的20%;(4)剩余10%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。2.3支付方式:银行转账或其他双方约定的方式。三、工程期限3.1双方确认,本工程的工期为____个月,自工程开工之日起计算。3.2乙方如因自身原因导致工程延期,应按照甲方因延期所遭受的损失向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每天赔偿甲方损失金额的1%。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工,保证工程质量。4.2工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至验收合格。整改期间,乙方应承担因整改造成的全部费用。4.3工程验收合格后,乙方应按照约定向甲方提供完整的竣工资料。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中,如乙方严重违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的10%。5.2合同到期,工程验收合格后,本合同自行终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.甲方房产所有权证明文件2.乙方建筑业资质证明文件3.工程设计图纸及技术要求4.工程预算书及报价单5.付款凭证及收据6.工程验收报告7.竣工资料移交清单8.双方签署的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间节点完成工程,属于违约行为。2.乙方工程质量不符合约定或国家标准,属于违约行为。3.甲方未按时支付合同价款,属于违约行为。4.甲方无正当理由提前解除合同,属于违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.发包方:指房屋的所有者或使用权人,负责将房屋建筑任务委托给承包方。2.承包方:指具有房屋建筑资质的企业或个人,承担房屋建筑任务。3.工程验收:指工程完成后,由甲方或甲方委托的第三方对工程的质量、安全、功能等进行检查、评估的活动。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.质量保证金:指乙方在工程验收合格后,甲方保留的一部分合同价款,作为乙方保证工程质量的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程延期:乙方应与甲方协商,制定合理的工程进度计划,确保工程按时完成。如确因乙方原因导致延期,应按照合同约定支付违约金。2.工程质量问题:乙方应严格按照设计要求和国家标准进行施工,确保工程质量。如出现质量问题,乙方应负责整改,直至符合要求。3.付款纠纷:双方应按照合同约定的付款节点和金额进行支付。如发生付款纠纷,可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同解除:如一方违约,另一方有权解除合同。解除合同后,双方应按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.适用于甲方拥有房产,需要重建或翻新,乙方具有房屋建筑资质的情况。2.适用于甲方委托乙方进行房屋建
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