离婚卖房协议书范例

离婚卖房协议书范例合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“”】【填写甲方身份证号码，如：】【填写甲方住址，如：“北京市海淀区某小区某号楼某室”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”】【填写乙方身份证号码，如：】【填写乙方住址，如：“北京市朝阳区某小区某号楼某室”】鉴于甲方为房屋所有权人，房屋具体信息如下：【填写房屋地址，如：“北京市海淀区某街道某号”】【填写房屋所有权证号，如：“京房权证海字第56号”】【填写房屋面积，如：“120平方米”】【填写房屋户型，如：“三室两厅”】【填写房屋建造年代，如：“1998年”】【填写房屋所有权性质，如：“私有”】现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋交易价格1.甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币【填写成交价，如：“150万元”】。2.甲方应保证房屋及产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付成交价。二、付款方式及时间1.乙方于【填写付款日期，如：“2021年6月30日”】前，向甲方支付成交价的50%，即人民币【填写金额，如：“75万元”】。2.乙方于【填写付款日期，如：“2021年7月31日”】前，向甲方支付成交价的剩余50%，即人民币【填写金额，如：“75万元”】。3.甲方应按照乙方支付的款项及时向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订后【填写交付日期，如：“2021年7月31日”】前，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任1.如甲方未按照本协议约定交付房屋或存在产权纠纷，甲方应支付违约金人民币【填写金额，如：“10万元”】给乙方。2.如乙方未按照本协议约定支付成交价，乙方应支付违约金人民币【填写金额，如：“10万元”】给甲方。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方签名，如：“”】【填写甲方盖章，如：“北京某房地产有限公司”】【填写甲方签字日期，如：“2021年6月1日”】乙方（买方）：【填写乙方签名，如：“”】【填写乙方盖章，如：“北京某投资公司”】【填写乙方签字日期，如：“2021年6月1日”】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在产权纠纷，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付成交价，认定为违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。4.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.离婚卖房协议书：指离婚双方为出售共同房产所达成的协议。2.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的个人或单位。3.成交价：指双方约定的房屋交易价格。4.付款方式：指乙方支付成交价的方式和时间。5.过户手续：指将房屋所有权转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付成交价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长付款时间。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分成交价。五、所有应用场景：1.离婚双方自愿出售共同房产。2.房