2024餐饮租赁协议书

编号：__________2024餐饮租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024餐饮租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4法律法规适用第二章：租赁物的描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的维护与保养5.1承租人的义务5.2出租人的义务5.3维修费用承担第六章：保险6.1保险的购买6.2保险理赔第七章：合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的生效条件第十一章：出租人声明与承诺11.1出租人的权利与义务11.2出租人的声明与承诺第十二章：承租人声明与承诺12.1承租人的权利与义务12.2承租人的声明与承诺第十三章：合同的附则13.1合同的修改13.2合同的解除第十四章：合同的份数14.1合同的正本与副本14.2合同的保管合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_______（出租人全称）1.1.2承租人：_______（承租人全称）1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______（签订地点）1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的失效条件为：_______1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：_______2.1.2租赁物地址：_______（详细地址）2.1.3租赁物面积：_______平方米2.2租赁物的使用范围2.2.1承租人不得将租赁物用于非法用途。2.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构。2.3租赁物的现状2.3.1租赁物现状描述：_______第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束时间3.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_______元人民币。4.2租金支付时间4.2.1租金应于每月的_______日前支付。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账支付至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整的条件为：_______第五章：租赁物的维护与保养5.1承租人的义务5.1.1承租人应负责日常的维护与保养。5.2出租人的义务5.2.1出租人负责对租赁物进行定期检查。5.3维修费用承担5.3.1因正常使用造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.3.2因非正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担。第六章：保险6.1保险的购买6.1.1承租人应购买火灾险及第三者责任险。6.2保险理赔6.2.1保险理赔程序：_______第七章：合同的变更与解除7.1变更条款7.1.1任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方。7.2解除条款7.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。7.2.2如一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权解除合同。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金_______元。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未按时支付租金，应支付违约金_______元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过友好协商解决合同争议。9.2仲裁机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利义务。10.2合同的附件10.2.1附件一：租赁物清单10.2.2附件二：租赁物图片10.3合同的生效条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）并由双方授权代表签字后生效。第十一章：出租人声明与承诺11.1出租人的权利与义务11.1.1出租人保证租赁物符合合同约定的用途。11.2出租人的声明与承诺11.2.1出租人未隐瞒租赁物存在任何权利瑕疵。第十二章：承租人声明与承诺12.1承租人的权利与义务12.1.1承租人按约定使用租赁物，并负责维护保养。12.2承租人的声明与承诺12.2.1承租人未隐瞒任何与合同有关的信息。第十三章：合同的附则13.1合同的修改13.1.1合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除13.2.1合同解除的条件为：_______第十四章：合同的份数14.1合同的正本与副本14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管14.2.1双方都有妥善保管合同正本的责任。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________合同签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（签订地点）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全与合法使用。检查时，乙方应予以配合，并提供必要的便利。2.如租赁物在使用过程中出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或更换。维修或更换的费用由乙方承担，但如果是由于甲方原因导致的损坏或故障，费用由甲方承担。3.甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准，如有不符合的情况，甲方应负责整改，并承担由此产生的一切责任。4.甲方应在租赁期限届满前_______个月，通知乙方是否续约。如甲方决定不续约，乙方有权在租赁期限届满前_______个月，通知甲方解除合同。5.如甲方将租赁物转租给第三方，须事先书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。未经乙方同意的转租行为无效，由此产生的一切后果由甲方承担。6.甲方应保证租赁物的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物。如需改变使用用途，须提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.乙方应按照约定的租金金额和支付时间，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。如乙方在租赁物上进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.在租赁期限内，乙方有权根据实际需要，要求甲方对租赁物进行必要的改造或升级。如甲方同意，双方应签订书面改造协议，并明确改造费用及责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，如因中介提供的信息不实导致的合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的佣金由甲方支付。如甲方未支付佣金，乙方有权拒绝履行合同。4.第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。5.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.合同履行过程中，如发生纠纷，第三方中介应协助甲乙双方进行协商解决。如协商不成，双方均有权寻求法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物图片3.租金支付证明4.维修记录5.保险单据6.改造协议7.转租协议（如有）8.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时维修或更换租赁物未履行告知义务（如续约、转租等）干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定使用租赁物未妥善保管租赁物未经甲方同意转租在租赁物上进行违法活动3.第三方中介违约行为提供不实租赁信息未保密甲乙双方商业秘密干涉甲乙双方正常经营活动未协助解决纠纷三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方向承租人提供的用于租赁的物品。2.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.续约：指合同期限届满后，双方同意继续履行合同的行为。5.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三方。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办