二手商业楼房买卖合同范本

二手商业楼房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]买方：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]卖方：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名]鉴于买方希望购买卖方所拥有的二手商业楼房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：商业楼房1.4房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米1.5房屋现状：[简要描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、使用情况等]第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写具体金额]元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第三条房屋过户及交付3.1卖方应保证其对所出售的房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋正常交易和交付的因素。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.4房屋交付时间：本合同签订之日起[填写具体时间]内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若卖方在合同签订后发现存在影响房屋正常交易和交付的因素，应立即通知买方，并协商解决。若卖方未及时通知买方，导致买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：签订日期：签订日期：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方：[填写丙方全称，如银行或担保公司等]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方希望购买乙方所拥有的二手商业楼房，并考虑到丙方作为第三方主体在交易过程中的担保和监管作用，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的信誉进行评估，并监督乙方的履约行为。1.2丙方应对乙方在合同履行过程中的违约行为采取措施，包括但不限于暂停支付、追回已支付的款项等。1.3丙方应确保甲方在交易过程中的权益不受损害，如发现乙方存在违约情况，丙方有权要求乙方立即改正。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息和相关证件，以确保甲方的权益不受损害。2.2甲方有权要求丙方对乙方进行信誉评估，并监督乙方的履约行为。2.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方采取相应措施，保障甲方的权益。2.4甲方在支付房款后，有权要求丙方提供收款凭证，以确保甲方权益的实现。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币[填写具体金额]元整，甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给丙方，由丙方转发给乙方。3.4甲方支付房款后，丙方应出具相应的收款凭证。第四条房屋过户及交付4.1乙方应保证其对所出售的房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋正常交易和交付的因素。4.2甲方、乙方和丙方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。4.4房屋交付时间：本合同签订之日起[填写具体时间]内。第五条违约责任及限制5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2若乙方在合同签订后发现存在影响房屋正常交易和交付的因素，应立即通知甲方和丙方，并协商解决。若乙方未及时通知甲方和丙方，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.3丙方未按本合同约定履行其义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在二手商业楼房买卖过程中的权益不受损害。6.2丙方的介入可以有效监督乙方的履约行为，降低甲方面临的风险。6.3丙方的介入有助于规范交易流程，提高交易效率，保障甲方的利益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方代表签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：签订日期：签订日期：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件丙方（盖章）：代表人（签名）：总结：第三方主体第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方：[填写丙方全称，如银行或担保公司等]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方希望购买乙方所拥有的二手商业楼房，并考虑到丙方作为第三方主体在交易过程中的担保和监管作用，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的信誉进行评估，并监督甲方的履约行为。1.2丙方应对甲方在合同履行过程中的违约行为采取措施，包括但不限于暂停支付、追回已支付的款项等。1.3丙方应确保乙方在交易过程中的权益不受损害，如发现甲方存在违约情况，丙方有权要求甲方立即改正。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的购买意图和财务状况信息，以确保乙方的权益不受损害。2.2乙方有权要求丙方对甲方进行信誉评估，并监督甲方的履约行为。2.3若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求丙方采取相应措施，保障乙方的权益。2.4乙方在收到房款后，有权要求丙方提供收款凭证，以确保乙方权益的实现。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币[填写具体金额]元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给丙方，由丙方转发给甲方。3.4乙方支付房款后，丙方应出具相应的收款凭证。第四条房屋过户及交付4.1甲方应保证其对所出售的房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋正常交易和交付的因素。4.2甲方、乙方和丙方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.4房屋交付时间：本合同签订之日起[填写具体时间]内。第五条违约责任及限制5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2若甲方在合同签订后发现存在影响房屋正常交易和交付的因素，应立即通知乙方和丙方，并协商解决。若甲方未及时通知乙方和丙方，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.3丙方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供更加有力的权益保障，确保乙方在二手商业楼房买卖过程中的权益不受损害。6.2丙方的介入可以有效监督甲方的履约行为，降低乙方面临的风险。6.3丙方的介入有助于规范交易流程，提高交易效率，保障乙方的利益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方代表签字盖章之日