新建商品住房买卖合同范本

新建商品住房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]鉴于卖方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备房屋销售资格；买方具备购买房屋的能力和意愿，经双方友好协商，就下列房屋的买卖事项达成一致，签订本合同。一、房屋基本情况1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构类型，例如：钢筋混凝土结构]1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米，其中套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米，分摊的共有建筑面积：[填写分摊的共有建筑面积]平方米。1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5房屋规划用途：[填写房屋规划用途，例如：住宅]1.6房屋建筑类型：[填写房屋建筑类型，例如：新建]1.7房屋装修情况：[填写房屋装修情况，例如：毛坯房、精装修]二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同约定的房屋买卖总价为人民币：[填写总价金额]元整（大写：[填写总价金额大写]元整）。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价的百分之十作为定金，即：[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整）。定金支付后，买方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并在贷款批准后支付剩余房价款。2.3买方未能按时支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的百分之十，即：[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额大写]元整）。2.4买方支付定金后，应按照双方约定的时间和方式支付剩余房价款。买方未能按时支付剩余房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的日千分之五，自逾期之日起计算。三、交付及办理权属转移手续3.1卖方应在本合同签订之日起：[填写交付时间]内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同验收房屋，确认房屋符合本合同约定的交付条件。3.2买方应在本合同签订之日起：[填写办理过户时间]内，办理房屋权属转移手续。买方未能按时办理权属转移手续的，应向卖方支付逾期办理费用，费用金额为：[填写逾期办理费用金额]元整（大写：[填写逾期办理费用金额大写]元整）。3.3房屋交付及权属转移手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给买方。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除法律、法规规定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方要求变更或解除本合同的，应提前：[填写提前通知时间]天书面通知对方。4.3合同变更或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同附件为：[填写附件名称，例如：房屋所有权证、土地使用权证等]，附件与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写卖方全称]乙方（买方）：[填写买方全称]甲方授权代表（签名）：________乙方授权代表（签名）：________签订日期：[填写签订日期]注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全称]地址：[填写第三方担保机构地址]法定代表人：[填写第三方担保机构法定代表人姓名]鉴于卖方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备房屋销售资格；买方具备购买房屋的能力和意愿；第三方担保机构作为独立的第三方主体，为本合同提供担保服务，确保合同的履行。经双方协商一致，就下列房屋的买卖事项达成一致，签订本合同。一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、交付及办理权属转移手续四、第三方担保机构的责权利4.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保卖方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、权属转移等。4.2第三方担保机构应承担买方支付的定金及房价款的安全保管责任，直至房屋权属转移手续办理完毕。4.3第三方担保机构应在买方支付定金后，按照双方约定的时间和方式向卖方支付房价款。4.4第三方担保机构应在本合同签订之日起：[填写办理过户时间]内，协助买方办理房屋权属转移手续。4.5第三方担保机构应在本合同约定的违约情形发生时，根据甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的权益。五、甲方权益保障5.1甲方有权按照本合同约定，要求卖方履行交付房屋和办理权属转移手续的义务。5.2甲方有权在买方支付定金后，按照约定的时间和方式支付剩余房价款。5.3甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方担保机构协助解决。5.4甲方在买方违约或第三方担保机构未履行担保义务时，有权要求违约方支付违约金，并有权要求第三方担保机构承担相应的赔偿责任。5.5甲方在本合同签订之日起：[填写提前通知时间]天内，有权解除本合同，并要求第三方担保机构返还已支付的定金及房价款。六、乙方违约及限制条款6.1买方未能按时支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的百分之十，即：[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额大写]元整）。6.2买方支付定金后，应按照双方约定的时间和方式支付剩余房价款。买方未能按时支付剩余房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的日千分之五，自逾期之日起计算。6.3买方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如买方造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决八、其他约定甲方（卖方）：[填写卖方全称]乙方（买方）：[填写买方全称]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全称]甲方授权代表（签名）：________乙方授权代表（签名）：________第三方授权代表（签名）：________签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在确保房屋买卖合同的履行，降低交易风险，保护甲方的权益。第三方担保机构作为独立的第三方主体，提供专业的担保服务，包括定金及房价款的安全保管、协助办理权属转移手续等，从而保障合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求卖方履行交付房屋和办理权属转移手续的义务，同时享有买方支付的定金及房价款的安全保管权益。甲方在买方违约或第三方担保机构未履行担保义务时，有权要求违约方支付违约金，并有权要求第三方担保机构承担相应的赔偿责任。通过本合同，甲方能够更好地保护自身的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全称]地址：[填写第三方担保机构地址]法定代表人：[填写第三方担保机构法定代表人姓名]鉴于卖方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备房屋销售资格；买方具备购买房屋的能力和意愿；第三方担保机构作为独立的第三方主体，为本合同提供担保服务，确保合同的履行。经双方协商一致，就下列房屋的买卖事项达成一致，签订本合同。一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、交付及办理权属转移手续四、第三方担保机构的责权利4.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保买方履行合同义务，包括但不限于支付房价款、办理权属转移手续等。4.2第三方担保机构应承担卖方支付的房屋价款的安全保管责任，直至房屋权属转移手续办理完毕。4.3第三方担保机构应在买方支付房价款后，按照双方约定的时间和方式向卖方支付。4.4第三方担保机构应在本合同签订之日起：[填写办理过户时间]内，协助买方办理房屋权属转移手续。4.5第三方担保机构应在本合同约定的违约情形发生时，根据乙方的要求，采取必要的措施保障乙方的权益。五、乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同约定，要求卖方履行交付房屋和办理权属转移手续的义务。5.2乙方有权在支付房价款后，按照约定的时间和方式接收房屋。5.3乙方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方担保机构协助解决。5.4乙方在卖方违约或第三方担保机构未履行担保义务时，有权要求违约方支付违约金，并有权要求第三方担保机构承担相应的赔偿责任。5.5乙方在本合同签订之日起：[填写提前通知时间]天内，有权解除本合同，并要求第三方担保机构返还已支付的房价款。六、甲方违约及限制条款6.1卖方未能按时交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的百分之十，即：[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额大写]元整）。6.2卖方未能按时办理权属转移手续的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为逾期办理费用金额的日千分之五，自逾期之日起计算。6.3卖方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如卖方造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决八、其他约定甲方（卖方）：[填写卖方全称]乙方（买方）：[填写买方全称]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全称]甲方授权代表（签名）：________乙方授权代表（签名）：________第三方授权代表（签名）：________签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求卖方履行交付房屋和办理权属转移手续的义务，同