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小区出租装修合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条物业基本信息1.1物业位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述物业的完全产权,并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该物业时,应充分了解并同意接受物业现有条件,包括但不限于设施设备、装修状况等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责物业及附属设施设备的正常维护、维修,确保物业及附属设施设备处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用物业及附属设施设备,如因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如甲方违约,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.3在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业现状照片及视频资料3.租赁期满后物业恢复原状标准和要求4.甲方指定的账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第三方主体(监管方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条物业基本信息1.1物业位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述物业的完全产权,并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该物业时,应充分了解并同意接受物业现有条件,包括但不限于设施设备、装修状况等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责物业及附属设施设备的正常维护、维修,确保物业及附属设施设备处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用物业及附属设施设备,如因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责维修或赔偿。第五条甲方权益保障5.1乙方同意,在租赁期间,如甲方需要行使物业的所有权、使用权或其他权益,乙方应无条件配合,不得阻挠。5.2甲方有权在租赁期间内,对物业进行合理改造、升级,提升物业的价值和品质,乙方应予以配合。5.3甲方有权在租赁期间内,指定第三方主体作为监管方,对乙方租赁期间的行为进行监督和管理,以确保物业的安全和合理使用。第六条违约及限制条款6.1乙方如未按照约定时间支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.2乙方如未按照约定使用物业,导致物业损坏或损失的,乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间内,未经甲方同意,不得将物业转租给第三方。第七条第三方主体职责7.1监管方应按照甲方的要求,对乙方租赁期间的行为进行监督和管理。7.2监管方应确保物业的安全和合理使用,维护甲方的合法权益。7.3监管方应在甲方要求的时间内,向甲方报告物业的使用状况和存在的问题。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,监管方执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日监管方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业现状照片及视频资料3.租赁期满后物业恢复原状标准和要求4.甲方指定的账户信息第三方介入的意义和目的在于,通过引入监管方,对乙方的租赁行为进行监督和管理,确保乙方的租赁行为符合甲方的要求,维护甲方的合法权益。同时,监管方的介入也有利于确保物业的安全和合理使用,避免乙方因使用不当导致物业损坏或损失。甲方为主导的目的和意义在于,通过在合同中明确甲方的权益保障和违约及第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第三方主体(监管方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条物业基本信息1.1物业位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述物业的完全产权,并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该物业时,应充分了解并同意接受物业现有条件,包括但不限于设施设备、装修状况等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责物业及附属设施设备的正常维护、维修,确保物业及附属设施设备处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用物业及附属设施设备,如因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责维修或赔偿。第五条甲方权益保障5.1乙方同意,在租赁期间,如甲方需要行使物业的所有权、使用权或其他权益,乙方应无条件配合,不得阻挠。5.2甲方有权在租赁期间内,对物业进行合理改造、升级,提升物业的价值和品质,乙方应予以配合。5.3甲方有权在租赁期间内,指定第三方主体作为监管方,对乙方租赁期间的行为进行监督和管理,以确保物业的安全和合理使用。第六条乙方权益保障6.1甲方应保证物业的安全和合理使用,避免乙方因使用不当导致物业损坏或损失。6.2甲方应按照约定时间交付物业,并保证物业符合约定的使用条件。6.3甲方应履行合同约定的其他义务。第七条违约及限制条款7.1乙方如未按照约定时间支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。7.2乙方如未按照约定使用物业,导致物业损坏或损失的,乙方应负责修复或赔偿。7.3甲方如未履行合同约定的义务,乙方有权要求甲方履行,并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,监管方执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日监管方(签字/盖章):__________日期:____年__
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