个人房产出租简明合同样本(2024版)

编号：__________个人房产出租简明合同样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房产出租简明合同样本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章：保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九章：房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十章：合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止通知期限第十一章：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构第十三章：其他条款13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客管理第十四章：附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交接记录14.3相关法律法规合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系方式：____________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系方式：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1地址：____________2.1.2所在城市：____________2.1.3所在区域：____________2.2房屋面积2.2.1总面积：____________2.2.2可用面积：____________2.3房屋结构2.3.1户型：____________2.3.2楼层：____________2.3.3朝向：____________2.4房屋配套设施2.4.1家具：____________2.4.2家电：____________2.4.3其他设施：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1日期：____________3.2租赁结束日期3.2.1日期：____________3.3租赁期限延长条款3.3.1延长条件：____________3.3.2延长通知期限：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：____________4.1.2押金支付后租金优惠：____________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：____________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________4.4租金支付日期4.4.1首次支付日期：____________4.4.2后续支付日期：____________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：____________5.2押金退还条件5.2.1退还条件：____________5.3押金退还方式5.3.1退还方式：____________第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1使用规定：____________6.2房屋维护责任6.2.1出租人维护责任：____________6.2.2承租人维护责任：____________第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.1.1维修责任范围：____________7.1.2维修响应时间：____________7.2承租人维修责任7.2.1维修责任范围：____________7.2.2维修响应时间：____________第八章：保险8.1房屋保险8.1.1保险覆盖范围：____________8.1.2保险有效期：____________8.2第三方责任保险8.2.1保险覆盖范围：____________8.2.2保险有效期：____________第九章：房屋转租9.1转租条件9.1.1转租条件：____________9.1.2转租通知期限：____________第十章：合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件：____________10.1.2合同终止通知期限：____________第十一章：违约责任11.1出租人违约责任11.1.1违约责任：____________11.2承租人违约责任11.2.1违约责任：____________第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：____________12.2仲裁机构12.2.1仲裁机构名称：____________第十三章：其他条款13.1宠物条款13.1.1宠物允许情况：____________13.2吸烟条款13.2.1吸烟规定：____________13.3访客管理13.3.1访客管理：____________第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1照片数量和位置：____________14.2房屋钥匙交接记录14.2.1钥匙交接日期：____________14.2.2钥匙数量：____________14.3相关法律法规合同双方签字：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________合同签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方特殊要求条款甲方要求乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和外貌，不得进行任何形式的装修或改造。如乙方确需进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.甲方访问权条款甲方有权在租赁期间内，提前通知乙方后，随时进入房屋进行inspect和维护。但需确保不影响乙方的正常生活。3.甲方维修责任条款如房屋设备或设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内进行修复。如因乙方使用不当导致设备或设施损坏，甲方不承担维修责任。4.甲方租金调整条款如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期结束后，按照市场租金水平对租金进行调整。调整后的租金水平应符合当地市场行情。二、当乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方提前解约条款乙方在租赁期开始后，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并支付违约金人民币5000元。2.乙方宠物条款乙方允许饲养宠物，但需确保宠物不扰民、不损坏房屋设施，并承担因宠物造成的一切后果。3.乙方租赁用途条款乙方应确保房屋用于合法用途，不得用于违法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元。4.乙方维修责任条款乙方应合理使用房屋及设备，如因乙方使用不当导致设备或设施损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时增加的条款及说明1.中介服务费用条款中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后3个工作日内支付给中介。如乙方提前解约，中介费用由乙方承担。2.中介协助条款中介应协助甲方和乙方完成合同签订、房屋交付等事宜。如中介未能履行协助义务，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密条款中介不得泄露甲方和乙方的个人信息和合同内容。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。4.中介退出条款如中介在合同签订后，未能履行协助义务，甲方和乙方均有权要求中介退出合同，并无需支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.相关法律法规4.宠物饲养同意书5.装修改造申请6.维修记录7.租金调整证明8.违约金支付证明9.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供房屋1.2未履行维修责任1.3提前解除合同1.4未支付中介费用2.乙方违约行为2.1未按约定使用房屋2.2未支付租金2.3提前解除合同2.4未履行宠物管理责任3.中介违约行为3.1未履行协助义务3.2泄露甲方乙方个人信息3.3未按约定退出合同三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，享有房屋出租的权利。2.承租人：指租赁房屋的当事人，享有按约定使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一定金额。7.中介：指为房屋租赁双方提供介绍、协商等服务的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：双方协商