住宅底商合同范本

住宅底商合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅底商（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途：商业。1.3房屋建筑结构：[填写房屋建筑结构]。1.4房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币：[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首付款人民币：[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）剩余房款人民币：[填写剩余房款金额]元（大写：[填写剩余房款金额大写]元整），乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。双方约定房屋交付时间为：[填写交付时间]。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关证件和资料。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照国家相关规定，办理房屋权属转移手续。第四条物业服务及其他费用4.1乙方应按照物业管理公司要求，承担房屋物业管理费及其他相关费用。4.2房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方承担。具体税费承担方式如下：（1）契税：[填写契税承担方式];（2）印花税：[填写印花税承担方式];（3）交易手续费：[填写交易手续费承担方式];（4）其他税费：[填写其他税费承担方式]。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的[填写比例]%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交总价的[填写比例]%÷365天）。5.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为逾期付款金额的[填写比例]%÷365天）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方为住宅底商的合法所有权人，愿将该底商出卖给乙方，并鉴于丙方作为专业的物业管理公司，愿意为甲乙双方提供物业管理服务，保障房屋及公共区域的安全、卫生及正常使用。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条交付及办理权属转移手续（同第三条）第四条物业服务及其他费用4.1丙方作为专业的物业管理公司，应按照物业管理的相关规定和合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2乙方应按照丙方制定的物业管理规定，承担房屋物业管理费及其他相关费用。4.3甲方应协调乙方与丙方之间的关系，确保物业管理服务的顺利实施。第五条甲方权益保障5.1乙方应严格履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的[填写比例]%。5.2甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权监督乙方合法、合理使用房屋。5.3甲方在房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担。第六条乙方限制条款6.1乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方不得违反国家法律法规和丙方的物业管理规定，否则甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。6.3乙方在房屋使用过程中，应遵守公共道德和邻里关系，不得损害他人利益。第七条丙方责任及义务7.1丙方应按照合同约定，提供包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等物业管理服务。7.2丙方应确保房屋及公共区域的安全，对于发生的安全事故，应及时采取措施予以处理。7.3丙方应定期对房屋及公共设施进行检查、维护，确保其正常使用。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同附件为：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体，即物业管理公司的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋及公共区域的安全、卫生及正常使用。通过第三方主体的介入，可以有效减轻甲方和乙方在物业管理方面的负担，同时提高物业管理的专业性和服务质量。此外，第三方主体的存在也有利于维护房屋及公共区域的良好秩序，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为住宅底商的合法所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，甲方将底商出卖给乙方，并引入第三方主体丙方提供物业管理服务。在此过程中，甲方有权监督乙方合法、合理使用房屋，并确保乙方的违约行为受到相应的限制和惩罚。同时，甲方也有权监督丙方的物业管理服务，确保其符合合同约定和相关法律法规。通过本合同，甲方能够有效地维护自身的权益，同时为乙方提供良好的居住环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业店铺租赁合同范本甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方为商业店铺的合法所有权人，愿将该店铺出租给乙方，并鉴于丙方作为专业的商业物业管理公司，愿意为甲乙双方提供商业物业管理服务，保障店铺及公共区域的安全、卫生及正常使用。乙方向甲方支付租金，并接受丙方的物业管理服务。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本状况（同第一条）第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币：[填写租金金额]元（大写：[填写租金金额大写]元整）permonth。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方应于每月[填写天数]日前，向甲方支付当月租金；（2）如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的[填写比例]%。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为[填写租赁月数]个月，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知天数]天书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第四条丙方物业管理服务4.1丙方作为专业的商业物业管理公司，应按照物业管理的相关规定和合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2乙方应按照丙方制定的物业管理规定，承担店铺物业管理费及其他相关费用。4.3甲方应协调乙方与丙方之间的关系，确保物业管理服务的顺利实施。第五条乙方权益保障5.1甲方应保证店铺符合租赁目的，且具备租赁条件。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.3乙方有权按照合同约定使用店铺，并享受丙方提供的物业管理服务。第六条甲方限制条款6.1甲方应确保店铺的安全和合规性，如因房屋结构、设备设施等原因导致安全隐患，甲方应负责及时整改。6.2甲方不得擅自进入乙方的租赁空间，除非有乙方的书面同意或者紧急情况下为了维修或安全的目的。6.3甲方在租赁期间不得对该店铺进行任何形式的改建或扩建。第七条丙方责任及义务7.1丙方应确保店铺及公共区域的安全，对于发生的安全事故，应及时采取措施予以处理。7.2丙方应定期对店铺及公共设施进行检查、维护，确保其正常使用。7.3丙方应提供清洁、绿化、保安等物业管理服务，并确保服务质量。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同附件为：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，为主导本合同的目的和意义在于确保自身在租赁期间获得安全、稳定、高效的商业经营环境。通过本合同，乙方有权获得甲方的店铺租赁权，并享受丙方提供的专业物业管理服务。同时，乙方通过合同条款的设定，对甲方的权利进行了限制，确保甲方不会干涉乙方的正常经营活动，以及保障乙方的租金支付