2024门店租赁合同

编号：__________2024门店租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门店租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及地点1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效、变更和解除1.7违约责任1.8争议解决方式1.9其他约定第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋用途2.4房屋维修责任第三章：租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金支付及退还第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除租赁合同的条件4.4租赁续约第五章：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六章：租赁物的使用和维修6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维修责任6.3装修及改造第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：转让和转租8.1租赁权的转让8.2承租人的转租行为第九章：违约及争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式第十章：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理第十一章：其他约定11.1税收及费用11.2安全管理11.3环境保护11.4广告及宣传第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止12.3合同解除第十三章：附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋相关图纸13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3争议解决14.4合同的生效、变更和解除14.5其他约定合同编号202401第一章：总则1.1合同主体及定义合同双方主体为：甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方将其拥有的门店（具体地址：_________）租赁给乙方使用。1.2合同标的及地点1.3租赁目的乙方租赁门店的目的是用于_________。1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。1.6合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面协议，并经双方同意。1.7违约责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。1.8争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9其他约定双方还约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息门店位于_________，总面积为____平方米。2.2房屋现状门店现有状况为：_________。2.3房屋用途乙方租赁门店的用途为：_________。2.4房屋维修责任甲方负责租赁期间门店的日常维修和保养。第三章：租金及支付3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.3租金调整机制租金在租赁期满后，如需续约，双方可重新协商租金金额。3.4押金支付及退还乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。4.3提前解除租赁合同的条件双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.4租赁续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面申请甲方，双方可协商续约事宜。第五章：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务甲方应保证租赁物符合约定的使用目的。甲方负责租赁期间租赁物的维修和保养。5.2承租人的权利和义务乙方有权按照约定的用途使用租赁物。乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和清洁。第六章：租赁物的使用和维修6.1租赁物的使用范围乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维修责任乙方负责租赁物的日常维修和保养。6.3装修及改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面征求甲方意见，并经甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。第八章：转让和转租8.1租赁权的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。8.2承租人的转租行为乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应事先书面征求甲方意见，并经甲方同意。第九章：违约及争议解决9.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按照约定使用租赁物、擅自改变租赁物的结构和用途等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更应书面协议，并经双方同意。10.2合同解除合同的解除应书面协议，并经双方同意。10.3解除合同后的处理租赁物在解除合同后应按照约定返还给甲方。第十一章：其他约定11.1税收及费用乙方应负责Store租赁期间产生的所有税收及费用。11.2安全管理乙方应严格执行Store的安全管理制度，确保Store的安全运营。11.3环境保护乙方应按照相关法律法规进行环境保护，确保Store的环境友好。11.4广告及宣传乙方如需在Store进行广告及宣传，应事先书面征求甲方意见，并经甲方同意。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同终止的条件为：租赁期满、双方同意解除合同等。12.3合同解除合同解除的条件为：双方同意、一方违约等。第十三章：附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋相关图纸13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应书面协议，并经双方同意。14.2合同的解除和终止合同的解除和终止应书面协议，并经双方同意。14.3争议解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同的生效、变更和解除合同的生效、变更和解除应书面协议，并经双方同意。14.5其他约定双方还约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，如因甲方原因导致租赁物不符合约定用途，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应在租赁期间负责租赁物的物业费、公共维修基金等费用。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。1.5如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。2.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.4乙方如需转租或转让租赁权，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.5如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2中介的服务范围中介应提供包括但不限于：租赁物的介绍、租赁合同的签订、租金的收取等服务。3.3中介的职责中介应负责租赁期间租赁物的情况告知，协调甲方和乙方解决租赁期间出现的问题。3.4中介的保密义务中介应对租赁双方的个人信息和商业信息保密，不得泄露给第三方。3.5中介的违约责任中介如未按约定提供服务或违反保密义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋照片2.租赁房屋相关图纸3.重要文件清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证明复印件7.租赁合同附件8.租金支付证明文件9.租赁物使用和维修记录10.租赁物转让或转租协议11.保险单复印件12.物业费用支付证明文件13.税务费用支付证明文件14.安全管理制度复印件15.环境保护措施复印件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金2.未按约定用途使用租赁物3.擅自改变租赁物的结构和用途4.未经甲方同意转租或转让租赁权5.未按约定进行维修和保养6.违反国家法律法规从事违法活动7.泄露租赁双方的个人信息和商业信息8.未提供约定的中介服务9.中介未按约定履行保密义务10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有租赁物的所有权并将其出租给乙方使用。2.承租人：指本合同中乙方，租赁物的使用者。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的门店。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并书面提醒乙方按时支付租金。2.租赁物使用问题：如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方可以要求乙方改正，并按照合同约定进行处理。3.维修和保养问题：如乙方未按约定进行维修和保养，甲方可以要求乙方承担维修和保养费用。4.转租或转让问题：如乙方未经甲方同意转租或转让租赁权，甲方可以要求乙方立即停止转租或转让行为，并按照合同约定进行处理。5.保险问题：如乙方未购买保险，甲方可以要求乙方购买，并保障租赁物的安全。6.第三方中介问题：如中介未按约定提供服务或违反保密义务，甲