房屋租赁合同协议书模板(2024版)

编号：__________房屋租赁合同协议书模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同协议书模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本信息2.2租赁范围与限制2.3租赁用途2.4房屋交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限调整3.3提前解除租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期与时间4.3租金调整机制4.4支付租金方式第五章：费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用5.3共同承担费用第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更与维修第七章：房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：其他约定11.1房屋出租允许的附加条款11.2合同的继承与转让11.3保密条款第十二章：附件12.1房屋照片12.2相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义出租人：（姓名/公司名称）承租人：（姓名/公司名称）1.1.2本合同所指的房屋定义如下：房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋结构及设施：（简述）1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3合同宗旨1.3.1双方本着公平、公正、诚实信用的原则，共同遵守本合同的条款。第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：（证书号码）2.1.2房屋现状：（简述）2.2租赁范围与限制2.2.1租赁范围：（具体说明租赁的房间或区域）2.2.2租赁用途：（商业/居住/办公等）（列举禁止行为）2.3房屋交付与验收2.3.1出租人应在合同开始日期前将房屋交付给承租人。2.3.2承租人应按约定时间验收房屋，并在验收合格后开始计租。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。3.2租赁期限调整3.2.1如双方同意续租，应提前（提前通知期限）书面通知对方。3.3提前解除租赁合同3.3.1承租人有权提前解除合同，但应提前（提前通知期限）通知出租人。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月（金额）元。4.2租金支付周期与时间4.2.1承租人应在每个支付周期结束后的（规定时间）内支付下一个周期的租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整应按照（调整标准或公式）进行。4.4支付租金方式4.4.1承租人可通过（银行转账/现金/支票等方式）支付租金。第五章：费用承担5.1出租人承担费用（列举费用）5.2承租人承担费用（列举费用）5.3共同承担费用（列举费用）第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋的结构安全及设施的正常运行。6.2.2承租人负责日常使用中的维护和清洁。6.3房屋变更与维修6.3.1任何一方需对房屋进行变更或维修，应提前（提前通知期限）通知对方。第七章：房屋保险7.1保险购买7.1.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。7.2保险理赔7.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险条款进行理赔。7.3保险费用承担7.3.1保险费用由承租人承担。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律法规规定和双方约定。8.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，承租人应按照约定迁出房屋。8.3.2双方按照合同约定处理剩余租金、押金及费用等。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定交付房屋或违反合同约定的，应承担违约责任。9.1.2出租人未履行合同义务的，应赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。9.2.2承租人未合理使用房屋或违反法律法规的，应承担相应责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按法律法规及合同约定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3诉讼10.3.1任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋出租允许的附加条款11.1.1双方可就房屋出租期间的特殊使用情况达成附加条款。11.1.2附加条款应明确特殊使用条件、期限及相应费用等。11.2合同的继承与转让11.2.1合同期内，如出租人或承租人发生继承或转让，合同继续有效。11.2.2继承人或受让人应继续履行合同约定的义务。11.3保密条款11.3.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。11.3.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。12.2相关法律法规12.2.1附件中包含租赁合同相关法律法规。12.3其他重要文件12.3.1附件中包含房屋所有权证、租赁许可证等相关文件。第十三章：签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人代表：（签字）13.1.2出租人盖章：（盖章）13.2承租人签字盖章13.2.1承租人代表：（签字）13.2.2承租人盖章：（盖章）第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件满足时终止。14.3合同的修订与补充14.3.1合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。合同编号：_________出租人代表：（签字）出租人盖章：（盖章）承租人代表：（签字）承租人盖章：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。1.2甲方应保证房屋的基本设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，如造成损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。2.3乙方在租赁期内有权合理使用房屋内的公共设施，但不得损害甲方及他人的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介不得收取甲方、乙方以外的费用，如中介违规收取费用，甲方、乙方均有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关法律法规3.房屋所有权证4.租赁许可证5.房屋维修记录6.租金支付记录7.保险单据8.合同补充协议9.房屋设施清单10.物业服务合同11.水电费缴纳凭证12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约未按约定时间交付房屋未履行合同义务导致房屋损坏干涉乙方正常居住和生活2.承租人违约未按约定时间支付租金未合理使用房屋导致设施损坏未按约定迁出房屋3.第三方中介违约提供虚假房屋信息收取额外费用未确保甲乙双方合法权益三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期5.违约行为：指违反合同约定的行为6.违约责任：指违约方应承担的法律责任7.保险：指承租人为房屋及利益购买的保险8.第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋租赁的中介机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题解决办法：双方共同进行房屋验收，填写验收记录，明确交付状态。2.租金支付问题解决办法：设立租金支付提醒机制，确保双方按时支付租金。3.房屋维护责任问题解决办法：明确房屋维护责任，双方