直系亲属房屋买卖合同(2024版)

编号：__________直系亲属房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

直系亲属房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3法律法规的适用1.4合同签订的原则第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的性质3.4房屋的现状第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户手续的办理第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量的保证6.2房屋瑕疵的说明及责任承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的保险责任10.3房屋的物业管理第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同公证书12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附则14.1本合同的解释权14.2本合同的修订历史14.3本合同的签订日期合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指直系亲属之间就房屋买卖达成的协议，依据我国相关法律法规订立的具有法律效力的书面文件。1.2本合同的适用范围：本合同适用于我国境内直系亲属之间的房屋买卖活动。1.3法律法规的适用：本合同的订立、履行、变更和解除等事项，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同签订的原则：合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况：出卖人姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________住址：_________2.2买受人的基本情况：买受人姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________住址：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置：位于_________市（县）_________街道（镇）_________号，具体位置以房屋所有权证登记为准。3.2房屋的面积：房屋的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。3.3房屋的性质：该房屋为_________（住宅、商业、办公等），房屋结构为_________（钢筋混凝土、砖混、砖木等）。3.4房屋的现状：房屋现有状况为_________（空置、出租、自住等），房屋设施设备情况以实际现状为准。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格：双方协商一致，将上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式及支付时间：买受人应于本合同签订之日起_________日内，将房款支付给出卖人。支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备完好，无重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品按约定进行交付。5.3房屋过户手续的办理：双方应在本合同签订之日起_________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方约定承担。第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量的保证：出卖人保证上述房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，不存在重大质量问题。6.2房屋瑕疵的说明及责任承担：若房屋存在瑕疵，出卖人应如实告知买受人，并承担相应的修复责任。如出卖人未履行告知义务，买受人有权要求出卖人赔偿因此造成的损失。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任：出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人的违约责任：买受人有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_________日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋的维修责任：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。10.2房屋的保险责任：买受人应自行办理并承担房屋保险责任。10.3房屋的物业管理：买受人应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，买受人应妥善保管。12.2房屋买卖合同公证书：附本合同附件二，作为合同的有效证明。12.3其他相关文件：附本合同附件三，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十三章：双方签字出卖人（甲方）：（签字）买受人（乙方）：（签字）第十四章：附则14.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订历史：本合同自_________年_________月_________日起生效，修订日期为_________年_________月_________日。14.3本合同的签订日期：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订前，要求乙方进行房屋实地查看，以确保房屋实际情况与乙方提供的信息相符。甲方应提前通知乙方，并在约定的时间进行实地查看。查看过程中，甲方有权了解房屋的结构、设施、使用状况等，并可要求乙方提供相关证件和资料。2.甲方有权要求乙方提供房屋的维修记录、物业费用缴纳记录等相关资料，以证明房屋的维护情况和物业管理情况。乙方应在甲方要求的时间内，提供相关资料，并对资料的真实性负责。如乙方未能提供或提供虚假资料，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。3.甲方有权在合同签订后，要求乙方继续承担房屋及附属设施的维修责任，直至房屋过户给甲方为止。如房屋在过户前出现质量问题或其他故障，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。如乙方未履行修复责任，甲方有权从房款中扣除相应费用。4.甲方有权在合同签订后，要求乙方继续承担物业管理费用，直至房屋过户给甲方为止。如房屋在过户前发生物业管理费用的欠缴，乙方应负责补缴，并承担因此产生的滞纳金等费用。如乙方未履行补缴责任，甲方有权从房款中扣除相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订前，要求甲方提供房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明甲方对房屋的所有权。甲方应在乙方要求的时间内，提供相关证件，并对证件的真实性负责。如甲方未能提供或提供虚假证件，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录、物业费用缴纳记录等相关资料，以证明甲方的履行能力。甲方应在乙方要求的时间内，提供相关资料，并对资料的真实性负责。如甲方未能提供或提供虚假资料，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。3.乙方有权在合同签订后，要求甲方继续承担房屋及附属设施的维修责任，直至房屋过户给乙方为止。如房屋在过户前出现质量问题或其他故障，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。如甲方未履行修复责任，乙方有权从房款中扣除相应费用。4.乙方有权在合同签订后，要求甲方继续承担物业管理费用，直至房屋过户给乙方为止。如房屋在过户前发生物业管理费用的欠缴，甲方应负责补缴，并承担因此产生的滞纳金等费用。如甲方未履行补缴责任，乙方有权从房款中扣除相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介有权要求甲方提供房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明甲方对房屋的所有权。甲方应在第三方中介要求的时间内，提供相关证件，并对证件的真实性负责。如甲方未能提供或提供虚假证件，第三方中介有权要求甲方承担因此造成的一切损失。2.第三方中介有权要求乙方提供房屋的维修记录、物业费用缴纳记录等相关资料，以证明乙方的履行能力。乙方应在第三方中介要求的时间内，提供相关资料，并对资料的真实性负责。如乙方未能提供或提供虚假资料，第三方中介有权要求乙方承担因此造成的一切损失。3.第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续，并承担因此产生的费用。如因第三方中介的原因导致房屋买卖合同无法签订或房屋过户失败，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介应负责协调甲方和乙方在房屋买卖过程中产生的争议，并协助双方解决问题。如第三方中介未能协调解决争议，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同公证书3.房屋评估报告4.贷款合同（如有贷款）5.维修记录6.物业费用缴纳记录7.房屋现状照片或视频8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋提供虚假的房屋信息或证件未能履行维修责任或补缴物业管理费用2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房款提供虚假的个人信息或证件未能履行维修责任或补缴物业管理费用3.第三方中介违约行为：未能协助办理合同签订或过户手续提供虚假信息或误导双方未能协调解决争议或履行违约责任三、法律名词及解释：1.直系亲属：指父母、子女、配偶等亲属关系。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：因逾期未支付费用而应支付的额外费用。6.过户手续：将房屋所有权转移至新所有人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：双方协商调整合同价格或解除合同。2.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，并尽快交付房屋。3.乙方未能按时支付