2024版租赁汽修厂地合同

编号：__________2024版租赁汽修厂地合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租赁汽修厂地合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同宗旨1.4法律法规适用1.5合同解释第二章：租赁土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用性质2.4土地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁土地使用及管理5.1承租人的使用权利5.2承租人的使用限制5.3土地维护与管理5.4土地维修责任第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七章：违约责任7.1承租人违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章：其他约定10.1税费承担10.2保险责任10.3合同的转让10.4保密条款第十一章：出租人权利与义务11.1出租人权利11.2出租人义务第十二章：承租人权利与义务12.1承租人权利12.2承租人义务第十三章：附属设施和建筑物13.1附属设施13.2建筑物第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署和备案14.3合同附件合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2合同标的1.2.1租赁土地面积：____平方米1.2.2土地使用性质：汽修厂地1.3合同宗旨1.3.1出租人同意将土地租赁给承租人使用，承租人愿意租赁并按约定使用该土地。1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同解释1.5.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于__________，具体坐标为__________。2.2土地面积2.2.1土地面积为____平方米。2.3土地使用性质2.3.1土地使用性质为汽修厂地。2.4土地现状2.4.1土地现状为__________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款3.3.1如需续约，承租人应提前____个月向出租人提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元。4.2租金支付周期4.2.1租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整方式为每____年调整一次，调整幅度为市场价的____%。第五章：租赁土地使用及管理5.1承租人的使用权利5.1.1承租人有权按约定使用土地进行汽修业务。5.2承租人的使用限制5.2.1承租人不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。5.3土地维护与管理5.3.1承租人负责土地的维护与管理，确保土地的安全、整洁。5.4土地维修责任5.4.1承租人应负责土地及附属设施的日常维修，确保设施的正常使用。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1如需变更合同，双方应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件为：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方提前解除合同，且提前通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的事宜6.3.1合同终止后，承租人应将土地及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第七章：违约责任7.1承租人违约行为7.1.1承租人未按约定支付租金、违反使用限制等行为。7.2出租人违约行为7.2.1出租人未按约定提供土地、违反维修责任等行为。7.3违约责任承担方式7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事宜。第十章：其他约定10.1税费承担10.1.1双方应按国家法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。10.2保险责任10.2.1承租人应按约定办理土地及附属设施的保险，并承担保险费用。10.3合同的转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.4保密条款10.4.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第十一章：出租人权利与义务11.1出租人权利11.1.1出租人有权按约定收取租金，监督承租人按约定使用土地。11.2出租人义务11.2.1出租人应保证土地的合法性，确保土地能够按照约定用途使用。第十二章：承租人权利与义务12.1承租人权利12.1.1承租人有权按照约定使用土地，进行汽修业务。12.2承租人义务12.2.1承租人应按约定支付租金，合理使用土地，并负责土地及附属设施的维护管理。第十三章：附属设施和建筑物13.1附属设施13.1.1附属设施包括：__________（具体列举）。13.2建筑物13.2.1建筑物包括：__________（具体列举）。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2合同的签署和备案14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件包括：__________（具体列举）。（出租人签字）（承租人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在租赁期届满前六个月内，以同等条件下优先购买租赁土地的权利。若乙方欲出售土地，应通知甲方，给予甲方行使优先购买权的机会。1.2甲方土地使用监管权甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。若乙方违反约定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。1.3甲方维修责任若土地及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应负责维修或更换。甲方应在接到乙方通知后__日内完成维修或更换。1.4甲方变更权甲方有权在租赁期内对土地进行规划调整，如有必要变更合同内容，甲方应提前__个月通知乙方，并与乙方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付义务乙方应在每个租赁期届满前__个月内支付下一租赁期的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方土地使用限制乙方不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动，不得将土地转租给第三方。如乙方违反上述限制，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。2.3乙方保险责任乙方应按约定办理土地及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。2.4乙方提前解除合同权利乙方在租赁期内享有提前解除合同的权利。提前解除合同应提前__个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同履行中的争议，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后__日内支付中介费用。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同附件3.租金支付证明4.土地现状报告5.附属设施和建筑物清单6.保险单副本7.维修记录8.合同履行过程中的相关correspondence二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定提供土地未能履行维修责任未经乙方同意变更合同内容2.乙方违约行为未能按约定支付租金违反土地使用限制未办理土地及附属设施保险3.第三方中介违约行为未能履行协调和争议解决职责泄露合同内容及商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于补偿甲方出租土地的收益损失。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者损害对方利益的行为。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用问题：如土地现状与附件清单不符，应及时沟通并调整合同内容。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先催告，如仍不支付，可依法追讨。3.维修责任问题：如甲方未能及时维