学校租赁校舍合同范本(2024版)

编号：__________学校租赁校舍合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

学校租赁校舍合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方简介第二章：租赁校舍基本信息2.1校舍位置2.2校舍面积2.3校舍设施及配置第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途及restrictions4.1租赁用途4.2禁止用途4.3其他restrictions第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：维修与保养6.1维修责任划分6.2保养与维护第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他条款12.1合同的完整性与优先性12.2通知与送达12.3法律适用12.4附件第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：附录14.1校舍照片14.2租赁押金支付凭证14.3其他重要文件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为满足学校教学需求，出租方同意将校舍出租给承租方，用于教育教学活动。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁校舍过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同双方简介出租方：__________承租方：__________第二章：租赁校舍基本信息2.1校舍位置校舍位于__________，具体地址为__________。2.2校舍面积校舍建筑面积为__________平方米。2.3校舍设施及配置校舍内配置有__________、__________、__________等设施，具体设施清单详见附件。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2租金及支付方式租金为每平方米每月__________元，总计__________元。承租方每月5日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：__________。第四章：租赁用途及restrictions4.1租赁用途承租方租赁校舍仅限于__________使用。4.2禁止用途承租方不得将校舍用于__________、__________等活动。4.3其他restrictions__________。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：__________。5.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：__________。第六章：维修与保养6.1维修责任划分维修责任按照__________划分。6.2保养与维护双方应按照__________进行校舍的保养与维护。第七章：保险7.1保险责任双方应按照__________购买相应的保险。7.2保险购买承租方应在租赁开始之日起__________日内购买保险，保险金额不得低于__________元。7.3保险理赔发生保险事故时，双方应按照__________进行理赔。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：__________。8.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照__________办理退租手续，支付相关费用。第九章：违约责任9.1违约定义违约行为包括但不限于：__________。9.2违约责任违约方应承担__________的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为__________，适用__________法律。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除合同解除的条件如下：__________。第十二章：其他条款12.1合同的完整性与优先性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有先前口头或书面的协议与承诺。12.2通知与送达双方应以书面形式通知对方，通知送达地址为__________。12.3法律适用本合同适用__________法律。12.4附件附件包括：__________。第十三章：双方签字盖章（此处为签字盖章区域）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四章：附录14.1校舍照片（附校舍照片）14.2租赁押金支付凭证（附租赁押金支付凭证）14.3其他重要文件（附其他重要文件）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内决定校舍的部分或全部维修、翻新工程，提前通知乙方，并按照双方商定的期限完成工程。说明：甲方应确保维修、翻新工程不影响乙方的正常教育教学活动，并尽量减少对乙方的影响。2.如甲方需提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。说明：甲方提前终止合同时，应充分考虑到乙方的实际损失，并按照双方商定的比例支付违约金。3.甲方应保证校舍的安全性、环保性，确保校舍符合国家相关法律法规的要求。说明：甲方应对校舍的安全性和环保性负责，如因甲方原因导致乙方的损失，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提出合理的校舍改造、装修需求，征得甲方同意后，按照双方商定的期限完成改造、装修工程。说明：乙方应确保改造、装修工程不影响甲方的合法权益，并尽量减少对甲方的影响。2.如乙方需提前终止合同，应支付给甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。说明：乙方提前终止合同时，应充分考虑到甲方的实际损失，并按照双方商定的比例支付违约金。3.乙方应按照合同约定合理使用校舍，不得擅自改变校舍的结构和用途。说明：乙方应对校舍的使用负责，如因乙方原因导致校舍损坏，乙方应承担相应的维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照双方约定的服务范围和标准提供服务，确保合同的顺利进行。说明：第三方中介应对其提供的服务质量负责，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的费用由双方按照约定的比例承担。说明：双方应根据实际情况商定第三方中介费用的承担比例，并在合同中明确。3.第三方中介在合同履行过程中产生的纠纷，应由第三方中介自行解决，不影响甲乙双方的权益。说明：第三方中介在合同履行过程中产生的纠纷应由其自行解决，甲乙双方不承担第三方中介的纠纷责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.校舍照片2.租赁押金支付凭证3.校舍改造、装修方案4.保险单据5.维修、保养记录6.租金支付记录7.合同变更、终止协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前终止合同未按约定提供校舍未履行维修、保养义务2.乙方违约行为提前终止合同未按约定支付租金擅自改变校舍结构和用途3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未履行协调、协助义务未按约定收取和支付费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将校舍出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用费。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指在租赁合同履行过程中提供协调、协助服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.校舍设施损坏及时通知甲方进行维修双方协商确定维修费用承担2.租金支付纠纷查阅租金支付记录