2024房屋买卖协议书合同范本

编号：__________2024房屋买卖协议书合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖协议书合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同原则第二章：房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量与维修责任6.1质量保证6.2维修责任第七章：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：合同的终止与失效10.1终止条件10.2失效条件第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2户口迁出12.3物业管理第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3支付凭证第十四章：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4盖章合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同原则甲乙双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立和履行本合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋信息标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋现状标的房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修情况等）。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，以证明甲方对标的房屋享有所有权。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.2买受人信息乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第四章：房屋价格与支付方式4.1房价标的房屋的房价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______年_______月_______日前支付全部房价款。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后_______日内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清理完毕；（3）房屋无任何债务纠纷。5.3过户手续甲乙双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，过户费用由_______方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量与维修责任6.1质量保证甲方保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。6.2维修责任自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。第七章：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。本章所述违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）履行完毕所有付款义务；（3）办理完毕房屋所有权转移登记手续。第十章：合同的终止与失效10.1终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.2失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方另有约定；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一章：附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证明；（2）买卖双方身份证明；（3）支付凭证；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除本合同的解除应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。第十二章：其他约定12.1房屋保险双方同意按照法律法规的规定，办理并支付房屋保险费用。12.2户口迁出甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋内的户口迁出。12.3物业管理乙方应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。第十三章：附件13.1房屋所有权证明（附件1：房屋所有权证明）13.2买卖双方身份证明（附件2：甲方身份证明）（附件3：乙方身份证明）13.3支付凭证（附件4：支付凭证）第十四章：签字盖章14.1出卖人签字（甲方签字：_________）14.2买受人签字（乙方签字：_________）14.3见证人签字（见证人签字：_________）14.4盖章（甲方盖章：_________）（乙方盖章：_________）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，标的房屋为其合法所有，不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。如因甲方原因导致房屋存在债务纠纷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方义务甲方应保证标的房屋在交付给乙方之前，符合本合同约定的交付条件。如因甲方原因导致标的房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付违约金。3.甲方承诺甲方承诺，在标的房屋过户过程中，提供一切必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款义务乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，支付全部房价款。如乙方未能按时支付房价款，乙方应承担迟延履行违约金的责任，违约金为房价的_______%。2.乙方交付房屋义务自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。3.乙方承诺乙方承诺，在标的房屋过户过程中，提供一切必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.第三方中介的义务第三方中介应为本合同的订立、履行提供必要的协助和服务，并确保本合同的合法有效。如因第三方中介原因导致本合同无效或无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和甲乙双方的个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.支付凭证4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业管理协议7.户口迁移证明8.房屋保险单据9.过户手续费用清单10.房屋交易税费清单11.第三方中介服务协议12.房屋交付确认书13.房屋过户确认书14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定提供房屋所有权转移所需的全部文件和协助。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定履行房屋维修责任。5.双方未按照约定完成过户手续。6.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露甲方乙方个人信息。7.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定交易的房屋。2.房价款：指甲方出售标的房屋所收取的款项。3.交付：指甲方将标的房屋及钥匙正式移交给乙方的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的经济赔偿。6.第三方中介：指为本合同提供服务的中介机构。7.买受人：指本合同中购买标的房屋的一方。8.出卖人：指本合同中出售标的房屋的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：立即拍照取证，并与甲方协商维修或退房。2.房价款支付不顺利：解决办法：双方协商确定支付方式和时间，必要时寻求第三方支付平台介入。3.过户手续办理缓慢：解决办法：提前准备好相关材料，随时跟进办理进度，必要时咨询律师。4.户口迁移问题：解决办法：提前了解当地户口迁