2024个人房屋买卖合同样本

编号：__________2024个人房屋买卖合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋买卖合同样本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4术语定义第二章：房屋买卖的基本条款2.1房屋的描述2.2房屋的价款2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付3.2验收标准及程序3.3质量保修第四章：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五章：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让程序第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三章：合同的签署与保管13.1签署程序13.2合同副本及保管第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号/营业执照号：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号/营业执照号：1.2.3地址：1.2.4联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋结构及面积：1.3.3房产证号/土地使用权证号：1.3.4规划用途：1.3.5附属设施：1.4术语定义1.4.1房屋：指本合同约定的出卖人所有并同意出售给买受人的房地产。1.4.2价款：指买受人支付给出卖人的，购买房屋的货币金额。1.4.3交付：指出卖人将房屋及附属设施按照约定条件移交给买受人的行为。1.4.4验收：指买受人按照约定对房屋进行检验，确认其符合约定的过程。第二章：房屋买卖的基本条款2.1房屋的描述2.1.1房屋的具体位置、结构、面积、使用年限等详细情况，详见附件一。2.2房屋的价款2.2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付价款。2.3付款方式及时间2.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买受人应按照出卖人提供的贷款申请资料，向贷款银行申请贷款，并将贷款所得款项直接支付给出卖人。2.4房屋交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。2.4.2房屋交付的条件：2.4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.4.2.2房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续；2.4.2.3出卖人已按照约定，将房屋及附属设施移交给买受人。第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1出卖人应按照本合同约定的交付日期和时间，将房屋交付给买受人。3.2验收标准及程序3.2.1买受人应按照约定的时间，对房屋进行验收。3.2.2验收合格的，买受人应签署验收报告，并办理房屋过户手续。3.2.3验收不合格的，买受人应按照约定，要求出卖人承担维修、更换等责任。第四章：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2出卖人应按照约定，将房屋及附属设施移交给买受人。4.1.3出卖人应履行本合同约定的其他义务。4.2买受人的权利与义务4.2.1买受人应按照约定支付房屋价款。4.2.2买受人应按照约定，对房屋进行验收。4.2.3买受人应履行本合同约定的其他义务。第五章：违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋价款的____%。5.1.2出卖人交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担维修、更换等责任。5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按照本合同约定支付价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更。8.1.2合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除8.2.1双方同意解除本合同的，可以协商一致解除。8.2.2合同解除后，双方应当根据合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还已支付的款项等。第九章：合同的转让8.1合同转让的条件8.1.1买受人因特殊原因无法继续履行本合同，需将房屋转让给第三方的，应取得出卖人的同意。8.1.2出卖人同意转让的，应与买受人、第三方签订书面转让协议，并办理相关手续。8.2转让程序8.2.1买受人应向出卖人提交书面转让申请，并说明转让理由及第三方情况。8.2.2出卖人在收到转让申请后，应在____个工作日内回复是否同意转让。8.2.3出卖人同意转让的，应与买受人、第三方共同签订书面转让协议，并办理相关手续。第十章：税费及其他费用9.1税费承担9.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担本次房屋交易产生的税费。9.1.2具体税费金额及承担方式，详见附件二。9.2其他费用9.2.1双方应承担与本次房屋交易相关的其他费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等。9.2.2具体费用金额及承担方式，详见附件二。第十一章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1本合同在履行完毕后终止。10.2.2双方协商一致解除本合同的，合同终止。10.3合同失效条件10.3.1本合同因违反法律、法规或者双方约定而失效。10.3.2合同失效后，双方应根据合同约定处理后续事宜。第十二章：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1详见附件三。第十三章：合同的签署与保管12.1签署程序12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2本合同的签署地点为：________________。12.1.3本合同的签署日期为：________________。12.2合同副本及保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。12.2.2合同副本不得随意泄露或者转让给第三方。第十四章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.1.2对本合同的解释发生争议时，双方应友好协商解决。13.2合同的修订历史13.2.1本合同的修订历史如下：13.2.2最新修订日期：________________。13.3合同的最终生效日期13.3.1本合同的最终生效日期为：________________。合同方签字：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋具体情况说明1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑结构为_______（如：钢筋混凝土、砖混等），建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______（如：住宅、商业等），房屋所有权证号/土地使用权证号为_______。1.2房屋附属设施包括：_______（如：电梯、供暖、空调、车位等），具体设施状况详见附件二。1.3房屋目前处于_______（如：出租、空置等）状态，租赁情况详见附件三。附件二：税费及费用明细2.1本次房屋交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费金额及承担方式详见附件二。2.2除了税费外，本次房屋交易还涉及其他费用，如评估费、律师费、过户费等，具体费用金额及承担方式详见附件二。附件三：租赁情况说明3.1若房屋目前处于出租状态，甲方应提供租赁合同及相关租赁文件，买受人应充分了解租赁合同条款，并考虑租赁合同对房屋买卖交易的影响。3.2租赁合同中应明确租赁期限、租金、押金、解约条件等条款，买受人应仔细阅读并确认租赁合同内容。3.3若买受人拟在房屋买卖交易完成后继续租赁该房屋，双方应就租赁事宜进行协商，并签订书面租赁协议。附件四：出卖人声明4.1出卖人声明本人为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2出卖人承诺按照本合同约定，将房屋及附属设施移交给买受人。4.3出卖人同意按照本合同约定，承担本次房屋交易产生的税费及其他费用。附件五：买受人声明5.1买受人声明本人具备购买房屋的能力，自愿购买甲方出售的房屋。5.2买受人同意按照本合同约定，支付房屋价款及承担本次房屋交易产生的税费及其他费用。5.3买受人承诺在房屋买卖交易完成后，按照约定接收并妥善使用房屋。附件六：中介服务协议6.1甲方（出卖人）同意支付给乙方（中介机构）中介服务费用，具体费用金额及支付方式详见附件六。6.2乙方（中介机构）应为本合同的订立提供专业的媒介服务，并协助双方完成房屋买卖交易的相关手续。6.3乙方（中介机构）应对本次房屋交易过程中的保密信息予以保密，未经甲方（出卖人）或乙方（买受人）同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：税费及费用明细3.附件三：租赁情况说明4.附件四：出卖人声明5.附件五：买受人声明6.附件六：中介服务协议二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋价款的____%。2.出卖人交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担维修、更换等责任。3.买受人未按照本合同约定支付价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋价款的____%。4.买受人未按照约定接收房屋的，应支付给出卖人相应的保管费用。5.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，买受人购买房屋时应支付的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖所得应缴纳的个人所得税。3.土地增值税：指根据我国法律规定，房地产开发企业销售房地产时应缴纳的土地增值税。4.房产交易手续费：指在房屋买卖过程中，需要支付给相关部门的手续费用。5.评估费：指为了确定房屋价值，需要支付给评估机构的费用。6.律师费：指在房屋买卖过程中，需要支付给律师的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出卖人未按照约定交付房屋的情况，买受人可以与出卖人协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到房屋不符合约定的情况，买受人可以要求出卖人承担维修、更换等责任，如果出卖人拒绝承担责任，买受人可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到买受人未按照约定支付价款的情况，出卖人可以与买受人协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到买受人未按照约定接收房屋的情况，出卖