2024在建地产转让合同范本

编号：__________2024在建地产转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024在建地产转让合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：转让财产描述2.1转让财产概述2.2转让财产的权利与义务2.3转让财产的权属证明第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：转让程序与时间安排4.1转让程序4.2时间安排第五章：税费承担5.1税费概述5.2税费承担方式第六章：合同的履行与违约责任6.1履行合同的方式6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：合同的终止与失效9.1合同终止9.2合同失效第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的传递第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的效力第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1转让方：指具有合法权利和资格进行地产转让的甲方。1.1.2受让方：指具有合法购买和接受转让的乙方。1.2合同签订依据1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，由双方自愿、公平、诚实守信的原则签订。1.3合同宗旨1.3.1本合同的签订目的是确保转让方合法转让在建地产，受让方合法购买和接受转让地产，明确双方的权利和义务，实现地产的合法有效转让。第二章：转让财产描述2.1转让财产概述2.1.1转让方同意将位于________的在建地产项目，包括但不限于土地使用权、在建工程、配套设施等转让给受让方。2.2转让财产的权利与义务2.2.1转让方保证所转让的地产项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且具有完整的产权证明和相关手续。2.2.2受让方接受地产项目的转让，需承担后续建设、经营和维护的责任和义务。2.3转让财产的权属证明2.3.1转让方应向受让方提供完整的地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1转让方同意将上述转让财产以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格转让给受让方。3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付第一笔款项，金额为转让价格的____%。3.3.2余款应按照双方约定的进度和比例支付，具体支付时间和比例在本合同的附件中约定。第四章：转让程序与时间安排4.1转让程序4.1.1本合同签订后，双方应按照合同约定的程序进行地产转让，包括但不限于资产交割、权属转移等。4.2时间安排4.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成地产转让的相关程序。第五章：税费承担5.1税费概述5.1.1双方应按照国家的法律法规承担相应的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.2税费承担方式5.2.1双方同意，本合同所涉及的税费由________方承担，具体承担方式和标准在本合同的附件中约定。第六章：合同的履行与违约责任6.1履行合同的方式6.1.1双方应按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的义务。6.2违约责任6.2.1若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任和违约金在本合同的附件中约定。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2合同变更需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。8.2.2合同解除需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第九章：合同的终止与失效9.1合同终止9.1.1合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。9.1.2合同终止后，双方的权利和义务终止。9.2合同失效9.2.1合同失效是指合同因法律规定的原因失去效力。9.2.2合同失效后，双方的权利和义务终止。第十章：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于财务状况、经营计划等。10.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限10.2.1双方约定保密期限为合同终止或失效之日起____年。第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受双方之间其他合同的影响。11.2合同修改11.2.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改。11.2.2合同修改需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。11.3合同补充11.3.1经双方协商一致，可以对本合同进行补充。11.3.2合同补充需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.1.2双方应互相配合，共同完成合同的履行。12.2合同的传递12.2.1双方通过邮寄、电子邮件等方式传递合同相关文件。12.2.2双方确认收到对方传递的文件，以书面形式确认。第十三章：附则13.1合同的解释13.1.1本合同的解释应遵循合同的语言、内容和公平原则。13.1.2本合同中的仅为方便阅读，不影响合同的解释。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.3合同的效力13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件一：转让财产的权属证明文件14.1.2附件二：转让价格支付时间表14.1.3附件三：税费承担的具体方式和标准14.1.4附件四：合同履行的时间安排表14.1.5附件五：双方的商业秘密和机密信息清单14.2附件内容14.2.1附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。合同方签字：（转让方签字）（受让方签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利1.1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等。1.1.2甲方有权要求乙方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定条件的地产项目。1.2.2甲方应履行合同中约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利2.1.1乙方有权决定合同的履行方式、时间、地点等。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付约定的转让价格。2.2.2乙方应履行合同中约定的其他义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利3.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便中介服务。3.1.2第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正的中介服务。3.2.2第三方中介应履行合同中约定的其他义务。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定，支付转让价格和其他费用。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证所转让的地产项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且具有完整的产权证明和相关手续。4.2.2甲方应履行合同中约定的其他义务。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合约定条件的地产项目。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付约定的转让价格。5.2.2乙方应履行合同中约定的其他义务。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款6.1第三方中介权利6.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便中介服务。6.1.2第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用。6.2第三方中介义务6.2.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正的中介服务。6.2.2第三方中介应履行合同中约定的其他义务。附加条款七：甲方为主导时的特殊条款7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。7.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定，支付转让价格和其他费用。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证所转让的地产项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且具有完整的产权证明和相关手续。7.2.2甲方应履行合同中约定的其他义务。附加条款八：乙方为主导时的特殊条款8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合约定条件的地产项目。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付约定的转让价格。8.2.2乙方应履行合同中约定的其他义务。附加条款九：第三方中介为主导时的特殊条款9.1第三方中介权利9.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便中介服务。9.1.2第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用。9.2第三方中介义务9.2.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正的中附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：转让财产的权属证明文件土地使用权证规划许可证建设许可证其他相关证明文件2.附件二：转让价格支付时间表支付比例支付时间点支付方式3.附件三：税费承担的具体方式和标准契税土地增值税其他相关税费4.附件四：合同履行的时间安排表转让程序时间表时间节点相关事件的完成时间表5.附件五：双方的商业秘密和机密信息清单信息概述保密期限保密责任二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付地产项目地产项目不符合约定条件未履行合同中约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付转让价格未履行合同中约定的其他义务3.第三方中介违约行为未提供专业、公正的中介服务未履行合同中约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.权属证明：指证明地产项目所有权属的法律文件。4.转让价格：指双方约定的转让地产项目的价格。5.税费：指合同履行过程中产生的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地产项目交付延迟协商确定新的交付时间按延迟交付的天数支付违约金2.地产项目不符合约定条件要求甲方进行整改协商确定整改期限和标准3.支付延迟催促乙方及时支付按延迟支