2024房地产居间服务合同书

编号：__________2024房地产居间服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产居间服务合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3丙方（居间方）的基本信息第二章：房地产信息2.1房产基本信息2.2房产所在地的地理、交通情况2.3房产的权属证明及用途第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务项目3.2丙方不承担的服务项目3.3丙方服务的具体流程第四章：合同价格与支付方式4.1居间服务费用4.2支付时间及方式4.3费用退还及违约金计算第五章：合同的履行5.1甲方、乙方应遵守的规定5.2丙方应遵守的规定5.3合同履行的期限第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1双方协商解决7.2向有关部门投诉7.3仲裁或诉讼解决第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章：保密条款10.1各方应保守的秘密10.2保密期限第十一章：合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的废止第十二章：其他约定12.1房产交易过程中产生的税费12.2房产交付及过户的时间和方式12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点14.2甲方（卖方）签字14.3乙方（买方）签字14.4丙方（居间方）签字合同编号2024001第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息甲方（卖方）：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）的基本信息乙方（买方）：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________1.3丙方（居间方）的基本信息丙方（居间方）：丙方名称：________________丙方地址：________________丙方联系人：________________联系电话：________________第二章：房地产信息2.1房产基本信息房产地址：________________房产面积：________________房产类型：________________房产所有权性质：________________2.2房产所在地的地理、交通情况地理情况：________________交通情况：________________2.3房产的权属证明及用途权属证明：________________房产用途：________________第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务项目丙方提供的服务项目包括：（1）提供房产信息，协助甲方、乙方进行看房；（2）协调甲方、乙方进行价格谈判；（3）协助甲方、乙方办理房产交易相关手续；（4）提供房产交易咨询服务；（5）其他双方约定的服务事项。3.2丙方不承担的服务项目丙方不承担的服务项目包括：（1）房产价格的确定；（2）房产交易过程中的风险评估和控制；（3）甲方、乙方信用评估；（4）房产交易资金的监管；（5）其他双方约定的不承担的服务事项。3.3丙方服务的具体流程丙方服务的具体流程如下：（1）丙方在了解甲方、乙方的需求后，提供合适的房产信息，并安排看房；（2）丙方协助甲方、乙方进行价格谈判，达成一致意见后签订《房屋买卖合同》；（3）丙方协助甲方、乙方办理房产交易相关手续，包括房产过户、贷款等；（4）丙方提供房产交易咨询服务，协助甲方、乙方解决交易过程中遇到的问题；（5）其他双方约定的服务事项。第四章：合同价格与支付方式4.1居间服务费用居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付时间及方式甲方、乙方应在签署《房屋买卖合同》后五个工作日内，向丙方支付居间服务费用。支付方式为：_____（现金、转账等）。4.3费用退还及违约金计算若甲方、乙方在丙方协助下顺利完成房产交易，丙方应在房产过户完成后五个工作日内退还剩余的居间服务费用。若甲方、乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：_____。第五章：合同的履行5.1甲方、乙方应遵守的规定甲方、乙方应遵守的相关规定如下：（1）提供真实、准确的房产信息和个人资料；（2）按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务；（3）配合丙方完成房产交易相关手续。5.2丙方应遵守的规定丙方应遵守的相关规定如下：（1）诚实守信，为甲方、乙方提供专业的居间服务；（2）妥善保管甲方、乙方的个人信息和房产资料；（3）按照约定完成居间服务流程，协助甲方、乙方顺利完成房产交易。5.3合同履行的期限本合同自签署之日起生效，合同履行期限为：_____。第六章：违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）提供虚假房产信息，导致合同无法履行；（2）未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；（3）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）提供虚假个人资料，导致合同无法履行；（2）未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；（3）违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按照约定提供居间服务，导致合同无法履行；（2）未妥善保管甲方、乙方个人信息和房产资料，导致泄露或遗失；（3）违反合同约定，给甲方、乙方第八章：争议解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向有关部门投诉若协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。8.3仲裁或诉讼解决如协商和投诉无法解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）房产交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一章：其他约定11.1房产交易过程中产生的税费房产交易过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。11.2房产交付及过户的时间和方式房产交付及过户的时间和方式按照《房屋买卖合同》的约定执行。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第十二章：附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的签署13.1签署时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。13.2甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：________________13.3乙方（买方）签字乙方（买方）签字：________________13.4丙方（居间方）签字丙方（居间方）签字：________________第十四章：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需经三方协商一致，并书面确认。14.3合同的废止合同的废止需经三方协商一致，并书面确认。合同编号2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款甲方独家代理条款规定，甲方在合同有效期内，授权丙方作为其房产交易的独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接与乙方进行交易。1.2甲方定价权条款甲方定价权条款规定，甲方有权决定房产的出售价格，丙方应协助甲方设定合理的价格，并推荐给乙方。1.3甲方解除合同条款甲方解除合同条款规定，甲方在合同履行期内有权解除合同，但需提前通知丙方，并支付合同解除后的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金条款乙方支付定金条款规定，乙方在签署《房屋买卖合同》时，应支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购买房产的诚意金。2.2乙方履行合同条款乙方履行合同条款规定，乙方应按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款等。2.3乙方解约责任条款乙方解约责任条款规定，若乙方解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为：_____。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用条款第三方中介费用条款规定，若合同涉及第三方中介机构，丙方应明确告知甲方、乙方第三方中介的费用，并协助双方协商解决。3.2第三方中介服务内容条款第三方中介服务内容条款规定，第三方中介应提供包括但不限于房产评估、交易咨询、贷款咨询等服务，并确保服务质量和合规性。3.3第三方中介责任条款第三方中介责任条款规定，第三方中介应对其在合同履行过程中的行为负责，若造成甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.居间服务费用支付凭证5.房产交易税费相关文件6.贷款相关文件7.房产评估报告8.房产过户手续相关文件9.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假房产信息未按照约定履行合同义务违反合同约定，给乙方造成损失2.乙方违约行为及认定：提供虚假个人资料未按照约定履行合同义务违反合同约定，给甲方造成损失3.丙方违约行为及认定：未按照约定提供居间服务未妥善保管甲方、乙方个人信息和房产资料违反合同约定，给甲方、乙方造成损失三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.房屋买卖合同：指买方和卖方签订的，约定买方购买卖方房屋的权利和义务的合同。3.居间服务：指居间方为甲方、乙方提供房产交易过程中的协助和服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：解决方案：双方应积极沟通，核实房产信息，必要时可要求丙方提供证明材料。2.交易过程中出现纠纷：解决方案：尝试协商解决，协商不成时可向相关部门投诉或寻求法