2024房子出租合同

编号：__________2024房子出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房子出租合同合同目录一、总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订日期二、房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4房屋使用及管理2.5房屋维修责任2.6房屋保险三、租户权利与义务3.1租户权利3.2租户义务四、出租人权利与义务4.1出租人权利4.2出租人义务五、合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的相关事宜六、违约责任6.1出租人违约6.2租户违约七、争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律八、其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋退还时间及条件8.3房屋损坏赔偿8.4宠物及吸烟相关规定8.5访客管理九、附件9.1房屋清单9.2租赁押金收据9.3房屋钥匙交接记录十、合同签字页十一、房屋位置示意图十二、房屋内部结构图十三、相关法律法规十四、附则14.1合同生效条件14.2合同期限延长条款14.3合同解除条款合同编号2024001一、总则1.1合同主体甲方（出租人）：____________乙方（租户）：____________1.2房屋基本情况房屋地址：____________房屋面积：____________房屋户型：____________1.3合同签订日期签订日期：2024年________月________日二、房屋租赁2.1租赁期限租赁开始日期：2024年________月________日租赁结束日期：2024年________月________日2.2租金及支付方式租金金额：每月________元支付方式：银行转账/现金2.3租金调整机制租金调整时间为：每满一年租金调整比例：________%2.4房屋使用及管理乙方可按合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。2.5房屋维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养。2.6房屋保险房屋保险由出租人购买，保障房屋及租户安全。三、租户权利与义务3.1租户权利乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内。3.2租户义务乙方需按时支付租金，并遵守合同约定及物业管理规定。四、出租人权利与义务4.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并保障房屋安全。4.2出租人义务出租人需提供符合租赁条件的房屋，并负责房屋维修、保养。五、合同的变更和终止5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同终止合同终止条件如下：（1）租期届满，双方未续约；（2）乙方提前解约，按提前解约条款支付违约金；（3）出租人提前解约，按提前解约条款支付违约金。5.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋交还给出租人。六、违约责任6.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金。6.2租户违约乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁地点为：____________适用法律为：中华人民共和国法律八、其他约定8.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁开始日期前将房屋及钥匙交付给乙方。8.2房屋退还时间及条件合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋及钥匙交还给甲方。8.3房屋损坏赔偿乙方损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿。8.4宠物及吸烟相关规定乙方不得在房屋内饲养宠物，不得吸烟。8.5访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。九、附件9.1房屋清单（附件一：房屋清单）9.2租赁押金收据（附件二：租赁押金收据）9.3房屋钥匙交接记录（附件三：房屋钥匙交接记录）十、合同签字页甲方（出租人）：____________________乙方（租户）：____________________十一、房屋位置示意图（附件四：房屋位置示意图）十二、房屋内部结构图（附件五：房屋内部结构图）十三、相关法律法规本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。十四、附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限延长条款合同到期后，如需延长租赁期限，双方可签订《租赁合同延长协议》。14.3合同解除条款任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按提前解约条款支付违约金。甲方（出租人）：____________________日期：____________________乙方（租户）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全。乙方可提前一天通知甲方检查时间。2.甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准。若存在安全隐患，甲方应在租赁开始前予以整改。3.甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋设施的正常使用。维护保养费用由甲方承担。4.甲方应在租赁期间负责缴纳房屋及附属设施的物业管理费、水电费等公共费用。5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。6.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。7.甲方应按照合同约定履行出租人义务，如未履行或履行不当，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。若乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自将房屋转租给第三方。4.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。5.合同终止后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方逾期搬离的，乙方应支付逾期占用费。6.乙方应按照合同约定履行租户义务，如未履行或履行不当，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，并对甲乙双方的资质进行审查。2.第三方中介应提供租赁合同的起草、修改、解释等服务，并协助甲乙双方办理合同签订手续。3.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，处理租赁过程中的纠纷。4.第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具正规发票。5.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和联系方式进行保密，不得泄露给无关第三方。6.第三方中介应履行法律法规规定的其他职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋位置示意图5.房屋内部结构图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供房屋或未履行合同义务未确保房屋及附属设施符合安全标准未按约定缴纳公共费用干涉乙方正常生活和工作未确保房屋权属清晰，存在权属纠纷2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金损坏或擅自改动房屋及附属设施在房屋内进行违法活动擅自转租给第三方未遵守物业管理规定3.第三方中介违约行为：未确保甲乙双方合法身份和资质未提供租赁合同起草、修改、解释等服务未协调处理租赁过程中的纠纷未按约定收取中介费用泄露甲乙双方个人信息和联系方式三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律法规。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.滞纳金：逾期支付租金等费用时，按逾期天数计算的额外费用。5.解约：当事人依法或者依约终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介拍照留存证据双方协商维修责任及费用2.租金支付逾期：发送催款通知扣除滞纳金双方协商解决办法，必要时可通过法律途径追讨3.房屋转租问题：严格审查乙方资质签