厂房租赁合同书模板(2024版)

编号：__________厂房租赁合同书模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房租赁合同书模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的目的和适用范围第二章：厂房描述2.1厂房的基本情况2.2厂房的使用范围和条件2.3厂房的面积和租赁面积第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和终止条件第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和期限4.3租金调整的条件和方式第五章：使用和维修5.1承租方的使用权利和义务5.2厂房的维修和保养责任5.3承租方的装修和改造规定第六章：保险和责任6.1承租方的保险责任6.2承租方的赔偿责任6.3租赁双方的责任限制和排除第七章：违约和解除合同7.1租赁双方的违约行为7.2解除合同的条件和后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2仲裁或诉讼的适用规定第九章：一般条款9.1租赁双方的权利和义务9.2合同的修改和补充9.3合同的生效和终止第十章：附录10.1厂房的图片和图纸10.2租赁双方的相关证件和文件第十一章：其他约定11.1租赁双方的特殊约定和补充条款第十二章：附件12.1租赁合同的附件内容和相关文件第十三章：签署页13.1租赁双方的签署页和日期第十四章：附则14.1本合同的解释和适用法律14.2本合同的修订和替换规定14.3本合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的名称和住所甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2本合同的签订时间和地点本合同于_________年_________月_________日由双方在中国_________签订。1.3本合同的目的和适用范围本合同旨在规定甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承担相应的租金和义务。第二章：厂房描述2.1厂房的基本情况厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2厂房的使用范围和条件厂房主要用于_________。2.3厂房的面积和租赁面积厂房实际可租赁面积为_________平方米。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁期限自_________年_________月_________日开始，至_________年_________月_________日结束。3.2租赁期限的延长和终止条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为每月_________元人民币，每三个月支付一次。4.2租金支付方式和期限乙方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整的条件和方式租金调整将根据市场行情和双方协商确定。第五章：使用和维修5.1承租方的使用权利和义务乙方有权按照约定的用途使用厂房，并应妥善保管厂房及附属设施。5.2厂房的维修和保养责任厂房的正常维护和保养由甲方负责。5.3承租方的装修和改造规定乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第六章：保险和责任6.1承租方的保险责任乙方应自行办理保险，并将甲方列为共同受益人。6.2承租方的赔偿责任乙方因使用厂房造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3租赁双方的责任限制和排除除本合同另有约定外，双方对于因不可抗力造成的损失不承担责任。第七章：违约和解除合同7.1租赁双方的违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。7.2解除合同的条件和后果合同解除后，乙方应立即停止使用厂房，并支付至解除日期为止的租金及违约金。第八章：争议解决8.1争议解决的方式和地点双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的适用规定诉讼过程中，本合同继续有效，除非法院另有判决。第九章：一般条款9.1租赁双方的权利和义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方书面同意，并注明日期附在本合同后。9.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十章：附录10.1厂房的图片和图纸附录中包含了厂房的详细图片和图纸，作为本合同的一部分。10.2租赁双方的相关证件和文件双方应提供相关的证件和文件，以证明其合法身份和资格。第十一章：其他约定11.1租赁双方的特殊约定和补充条款如双方有其他特殊约定或补充条款，应以书面形式附在本合同后。第十二章：附件12.1租赁合同的附件内容和相关文件附件中包含了租赁合同的详细内容和相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十三章：签署页13.1租赁双方的签署页和日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四章：附则14.1本合同的解释和适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的修订和替换规定任何对合同的修订或替换均需双方书面同意，并注明日期附在本合同后。14.3本合同的完整性和独立性声明本合同的任何部分均为完整和独立的部分，如任何部分被认定为无效，不影响其他部分的效力。签字页：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对厂房进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、更换损坏设备等。说明：甲方应确保厂房及附属设施的正常运行，保障乙方的正常使用。1.2甲方应保证厂房的安全性和符合相关的法律法规要求，如有不符合规定的情况，甲方应立即进行整改。说明：甲方对厂房的安全性和合规性负有主体责任，确保厂房不涉及任何违法行为。1.3如厂房因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方应对厂房的正常使用承担保障责任，如因甲方原因导致厂房无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的厂房。说明：甲方应尊重乙方的独立经营权，确保乙方的正常运营不受干扰。1.5甲方在租赁期间不得将厂房出售或转让给第三方。说明：甲方在租赁期间对厂房享有所有权，但为保证乙方的合法权益，甲方不得将厂房出售或转让给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。说明：乙方在使用厂房时，应遵守合同约定，确保厂房及设施的安全性和完整性。2.2乙方应妥善保管甲方提供的厂房及附属设施，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：乙方在租赁期间应对厂房及设施进行妥善保管，避免因乙方原因导致设施损坏或丢失。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将厂房恢复原状，并将厂房交还给甲方。说明：乙方在租赁期满后，应将厂房恢复至租赁前的状态，确保甲方权益不受损害。2.4乙方有权在租赁期间提出对厂房的合理改进意见，并经甲方同意后实施。说明：乙方在租赁期间，如认为厂房存在不合理之处，有权提出改进意见，并在甲方同意后进行改进。2.5乙方在租赁期间应按照约定支付租金，如有逾期，应支付相应的违约金。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。说明：第三方中介在合同签订和履行过程中应充分发挥其专业作用，确保合同的顺利完成。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规要求，如因中介服务不符合规定导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介应对其提供的中介服务负有合规性责任，确保合同的有效性不受影响。3.3第三方中介在合同签订过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。说明：第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，确保甲乙双方的权益得到合理保护。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。说明：第三方中介在提供中介服务时，应遵守相关财务规定，确保中介费用的合法性和透明性。3.5第三方中介在合同履行过程中，如发现合同履行出现问题，应积极协调甲乙双方解决。说明：第三方中介在合同履行过程中，如发现合同履行出现问题，应发挥其沟通协调作用，协助解决问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状图片及图纸3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方身份证复印件6.租赁合同附件7.租金支付证明8.维修和保养记录9.保险单据10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供厂房或设施未按时交付厂房或设施违反合同约定，干涉乙方正常经营活动提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用厂房或改变使用目的未妥善保管厂房或设施导致损坏或丢失延迟交还厂房未支付违约金3.第三方中介违约行为提供不符合法律法规要求的中介服务未按约定协助双方完成合同签订和履行未公平公正公开地提供中介服务未按约定收取中介费或开具合法发票三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方出租给乙方的物业，包括附属设施和土地。2.租赁合同：指甲方和乙方签订的，约定租赁厂房和双方权利义务的书面文件。3.租金：指乙方按照约定周期支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁中介服务的独立法人或自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房或设施交付延迟双方协商确定交付时间，必要时签订补充协议。2.租金支付争议查阅租赁合同，参照约定解决，必要时可通过法