2024版小区门卫协议合同

编号：__________2024版小区门卫协议合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区门卫协议合同合同目录一、前言1.1协议背景1.2协议目的二、定义与术语解释2.1小区2.2门卫2.3物业公司2.4业主三、门卫职责3.1门卫工作内容3.2门卫工作时间3.3门卫工作准则3.4突发事件处理四、门卫人员要求4.1人员资质4.2培训与考核4.3人员更换五、物业公司的义务5.1物业公司对门卫的管理5.2物业公司对门卫的培训与支持5.3物业公司对小区的安全保障六、业主的义务6.1业主对门卫的尊重与配合6.2业主对小区安全的管理七、合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续约八、薪资与福利8.1门卫薪资结构8.2门卫福利政策8.3薪资支付时间九、合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序十、违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主的违约责任10.3门卫的违约责任十一、争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用十二、其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3强制性规定十三、附件13.1门卫工作规范13.2门卫人员名单13.3小区安全管理规定十四、签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号2024MS001一、前言1.1协议背景：为加强小区安全管理，维护小区正常秩序，确保业主生活安全，物业公司与门卫签订本协议。1.2协议目的：明确门卫的职责和权利，规范门卫的管理和工作，共同维护小区的安全和和谐。二、定义与术语解释2.1小区：指由物业公司管理的住宅小区。2.2门卫：指在小区门口负责看守、管理、引导车辆和行人进入小区的工作人员。2.3物业公司：指负责小区物业管理的企业。2.4业主：指购买或租赁小区房屋的使用者。三、门卫职责3.1门卫工作内容：负责小区门口的日常看守工作，包括但不限于车辆和行人的管理、登记、核查、引导等。3.2门卫工作时间：按照物业公司的规定执行，包括但不限于日常班制、节假日值班等。3.3门卫工作准则：遵守国家法律法规，尊重业主，文明服务，确保小区安全。3.4突发事件处理：遇有突发事件，应立即采取措施保护业主生命财产安全，并及时报告物业公司。四、门卫人员要求4.1人员资质：门卫应具备国家规定的相关资质，包括但不限于保安员资格证书。4.2培训与考核：物业公司应对门卫进行定期培训和考核，确保门卫熟悉岗位知识和技能。4.3人员更换：门卫如有特殊情况需更换，物业公司应提前通知业主，并确保新门卫符合相关要求。五、物业公司的义务5.1物业公司对门卫的管理：负责门卫的日常管理，确保门卫遵守工作规范和小区规定。5.2物业公司对门卫的培训与支持：提供门卫所需的培训和支持，包括但不限于岗位技能培训、法律法规培训等。5.3物业公司对小区的安全保障：确保小区安全设施正常运行，配合门卫做好小区安全防范工作。六、业主的义务6.1业主对门卫的尊重与配合：尊重门卫的工作，配合门卫的管理，遵守小区规定。6.2业主对小区安全的管理：积极参与小区安全管理，发现安全隐患及时报告物业公司。七、合同期限7.1合同开始日期：2024年1月1日。7.2合同结束日期：2025年12月31日。7.3合同续约：合同到期前，双方可协商续约。八、薪资与福利8.1门卫薪资结构：门卫的薪资由基本工资、奖金、加班费等组成，具体薪资结构详见附件。8.2门卫福利政策：门卫享有国家法定节假日加班工资、年终奖金等福利。8.3薪资支付时间：门卫的薪资按月支付，每月__日前支付上月薪资。九、合同的变更与解除9.1变更条件：合同期内，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同期内，如一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除需双方签署书面协议，并报相关部门备案。十、违约责任10.1物业公司的违约责任：如物业公司未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2业主的违约责任：如业主未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.3门卫的违约责任：如门卫未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款12.1保密条款：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。12.2通知条款：双方应通过书面形式通知对方合同的变更、解除等事项。12.3强制性规定：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决应遵守国家法律法规的强制性规定。十三、附件13.1门卫工作规范：具体规定门卫的工作流程、服务标准等。13.2门卫人员名单：列明门卫的姓名、身份证号码、联系方式等信息。13.3小区安全管理规定：小区的安全管理措施、制度等。十四、签署信息14.1签署日期：2024年1月1日。14.2签署地点：____市____区。14.3签署主体：甲方（物业公司）：_______物业管理有限责任公司乙方（门卫）：________甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对乙方的工作进行监督和评价，有权根据乙方的表现调整薪资和福利。1.2甲方应提供乙方必要的工作设备和防护用品，确保乙方在工作中的人身安全。1.3甲方有权对乙方进行不定期的工作考核，并根据考核结果对乙方的工作进行调整。1.4甲方应对乙方的工作时间进行合理安排，确保乙方的工作时间和休息时间符合国家法律法规的规定。1.5甲方应对乙方进行定期的培训，提高乙方的业务水平和综合素质。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求和工作安排，认真履行工作职责，保证小区的安全和秩序。2.2乙方应遵守国家法律法规，尊重业主，文明服务，不得有违法违规行为。2.3乙方应按照甲方的规定，参加定期的培训和学习，提高自身的工作能力和素质。2.4乙方有权在合同约定的工作时间内，享受法定的休息时间和节假日。2.5乙方有权对甲方的工作安排和管理提出合理的建议和意见。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照甲方的要求，负责乙方的工作安排和人员更换。3.2第三方中介应对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方能够胜任工作。3.3第三方中介应负责乙方的薪资和福利的支付，并承担相应的法律责任。3.4甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行评价和监督，并要求第三方中介及时改进。3.5如有争议，甲方和乙方应与第三方中介进行协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的附加条款是为了进一步明确甲乙双方的权责，确保合同的履行和小区的安全和秩序。甲方为主导时的附加条款主要规定了甲方对乙方的监督和评价权、工作设备和防护用品的提供权、工作时间的合理安排权等。乙方为主导时的附加条款主要规定了乙方应按照甲方的要求履行工作职责、遵守法律法规、参加培训学习等。有第三方中介时的附加条款主要规定了第三方中介的责任和义务，以及甲方和乙方的监督和评价权。这些附加条款的目的是为了确保合同的履行，保护双方的合法权益，维护小区的安全和秩序。通过明确甲乙双方的权责，可以有效地规范双方的行为，提高工作效率，避免纠纷的发生。同时，通过第三方中介的参与，可以更好地解决双方在合同履行过程中可能遇到的问题，确保合同的顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫工作规范2.门卫人员名单3.小区安全管理规定4.门卫薪资结构说明5.门卫福利政策说明6.门卫工作时间和休息时间规定7.门卫培训和学习计划8.第三方中介服务协议9.第三方中介服务评价和监督规定二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付薪资和福利，或迟延支付。2.甲方未提供乙方必要的工作设备和防护用品。3.甲方未合理安排乙方的工作时间和休息时间。4.甲方未对乙方进行定期的培训和学习。5.乙方未按甲方的要求和工作安排履行工作职责。6.乙方违反国家法律法规，或出现违法违规行为。7.乙方未参加甲方组织的培训和学习。8.第三方中介未按甲方的要求提供服务。9.第三方中介未对乙方进行必要的培训和指导。10.第三方中介未按时支付乙方的薪资和福利。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.甲方：指物业公司，负责小区的物业管理。4.乙方：指门卫，负责小区门口的看守、管理、引导等工作。5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同，并负责乙方工作安排和人员更换的中介机构。6.薪资：门卫的劳动报酬，包括基本工资、奖金、加班费等。7.福利：门卫享有的除薪资以外的待遇，如节假日加班工资、年终奖金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付薪资和福利。解决办法：乙方有权要求甲方支付薪资和福利，或向劳动监察部门投诉。2.问题：甲方未提供乙方必要的工作设备和防护用品。解决办法：乙方有权要求甲方提供工作设备和防护用品，或向相关部门反映。3.问题：乙方未按甲方的要求履行工作职责。解决办法：甲方有权对乙方进行工作调整或解除合同。4.问题：乙方违反国家法律法规或出现违法违规行为。解决办法：甲方有权解除合同，并向相关部门报告。5.问题：第三方中介未