房屋买卖合同一手房(2024版)

编号：__________房屋买卖合同一手房(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同一手房(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋所在位置2.3房屋面积及用途2.4房屋权益状况第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3双方共同遵守的规定第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4房屋交付时间第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收5.3验收不合格的处理第六章：产权过户6.1产权过户所需材料6.2产权过户流程6.3产权过户费用第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同解释权第十二章：其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业管理及费用12.3配套设施及公共服务第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：__________1.1.2买受人：__________1.2合同标的1.2.1房屋基本信息：__________1.2.2房屋所在位置：__________1.2.3房屋面积及用途：__________1.2.4房屋权益状况：__________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________1.3.2签订时间：__________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋结构：__________2.1.3房屋所有权证号：__________2.2房屋所在位置2.2.1街道名称：__________2.2.2建筑物名称及门牌号：__________2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑总面积：__________2.3.2房屋用途：__________2.4房屋权益状况2.4.1房屋所有权归属：__________2.4.2是否有抵押：__________2.4.3是否有租赁：__________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋。3.1.3出卖人应提供完整的房屋相关资料。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。3.2.2买受人应自合同签订之日起办理贷款手续（如需）。3.2.3买受人应自房屋交付之日起承担房屋的物业管理等相关费用。3.3双方共同遵守的规定3.3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.3.2双方应诚实守信，自觉维护交易双方的合法权益。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋成交总价：__________元。4.2付款方式4.2.1买受人应通过银行转账等方式将购房款支付给出卖人。4.3付款时间4.3.1买受人应于__________日前支付全部购房款。4.4房屋交付时间4.4.1出卖人应于__________日前将房屋交付给买受人。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时应符合国家关于房屋建设的相关标准。5.2房屋验收5.2.1买受人应按照合同约定对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，双方应协商解决，如需维修，出卖人应承担维修费用。第六章：产权过户6.1产权过户所需材料6.1.1双方提供的材料应包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2产权过户流程6.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。6.3产权过户费用6.3.1产权过户相关费用按照国家规定支付。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金__________元/日。8.1.2出卖人未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金__________元/日。8.3违约赔偿金额计算8.3.1违约金的计算应根据实际损失和合同约定确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁或诉讼地点为：__________。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第十一章：附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括：房屋所有权证复印件、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释权11.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二章：其他约定12.1房屋装修及改造12.1.1买受人如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规和物业管理规定。12.2物业管理及费用12.2.1房屋交付后，买受人应承担物业管理费等费用。12.3配套设施及公共服务12.3.1房屋所在小区的配套设施及公共服务按小区规定执行。第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：__________13.1.2出卖人盖章：__________13.2买受人签字13.2.1买受人签字：__________13.2.2买受人盖章：__________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1房屋所有权证复印件粘贴处：14.2出卖人身份证明复印件14.2.1出卖人身份证明复印件粘贴处：14.3买受人身份证明复印件14.3.1买受人身份证明复印件粘贴处：14.4其他相关文件14.4.1其他相关文件粘贴处：合同编号：_________（此处为合同双方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订前，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、产权争议等。1.2交付时间及条件甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方，且交付时房屋应符合下列条件：1.2.1房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。1.2.2房屋现状与甲方提供的资料相符，不存在重大隐蔽瑕疵。1.3额外费用如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担因此产生的全部额外费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1贷款手续乙方应自合同签订之日起__________日内，办理完毕购房贷款手续，并提交相关资料。2.2购房款支付乙方应按照合同约定的付款方式和时间，将购房款支付给甲方。2.3房屋使用及维护乙方自房屋交付之日起，承担房屋的使用、维护和物业管理等相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方披露中介服务费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。3.2中介责任中介方应确保本合同的签订符合国家相关法律法规，并承担因中介方原因导致合同纠纷的责任。3.3信息披露中介方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、物业状况、周边环境等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋买卖合同5.房屋验收报告6.产权过户申请表7.贷款合同及相关文件8.物业费用缴纳凭证9.房屋装修及改造同意书10.物业管理合同11.周边配套设施及公共服务相关资料12.合同附件（包括特殊约定条款）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属争议或重大瑕疵。4.乙方未按照约定使用、维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.中介方未如实披露房屋相关信息，导致合同纠纷。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：房屋的所有权人或者有权处分人。3.买受人：购买房屋的一方。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.物业管理：对房屋及小区公共区域进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与约定不符：甲方应及时修复或提供符合约定的房屋，否则乙方有权拒绝接收或要求解除合同。2.购房款支付延迟：乙方应尽快办理贷款手续，如