2024有关房屋居间合同范文

编号：__________2024有关房屋居间合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024有关房屋居间合同范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房屋信息及交易条件2.1房屋基本信息2.2房屋使用情况2.3交易价格及支付方式2.4交易税费承担第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的方式和程序第四章：合同的履行4.1房屋交付及过户4.2交易款项的支付4.3违约责任4.4争议解决方式第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：合同的终止和失效6.1合同终止的条件6.2合同失效的原因第七章：违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2居间方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋维修及保养10.3房屋保险第十一章：居间费用的支付11.1居间费用的标准11.2居间费用的支付时间及方式第十二章：双方的权利和义务12.1买方的权利和义务12.2卖方的权利和义务12.3居间方的权利和义务第十三章：合同的附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的附件第十四章：其他约定14.1房屋交易相关手续办理14.2房屋交易过程中的保密条款14.3合同的继承和转让合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________居间方：_________本合同所指的房屋：_________1.2合同目的和原则本合同旨在规范甲乙双方及居间方之间的房屋交易行为，确保交易的公平、公正、公开。1.3合同文件的组成（1）合同（2）房屋所有权证（3）买卖双方身份证明（4）居间服务协议（5）其他相关文件第二章：房屋信息及交易条件2.1房屋基本信息房屋位于：_________房屋面积：_________房屋类型：_________建筑结构：_________建成年代：_________2.2房屋使用情况现用途：_________是否有租约：_________2.3交易价格及支付方式房屋交易价格：_________支付方式：_________首付款：_________贷款金额：_________贷款利率：_________2.4交易税费承担税费承担：_________第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围（1）房源信息收集与发布（2）买卖双方沟通协调（3）交易流程咨询与指导（4）协助办理相关手续3.2居间服务的义务居间方应保证信息的真实性、合法性，并履行保密义务。3.3居间服务的方式和程序居间方通过网络平台、实地看房等方式提供服务，并按照交易流程协助双方完成交易。第四章：合同的履行4.1房屋交付及过户交付时间：_________过户时间：_________4.2交易款项的支付首付款支付时间：_________贷款审批通过后支付时间：_________4.3违约责任违约金计算方式：_________4.4争议解决方式争议解决方式：_________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件变更条件：_________变更程序：_________5.2合同解除的条件解除条件：_________解除程序：_________第六章：合同的终止和失效6.1合同终止的条件终止条件：_________6.2合同失效的原因失效原因：_________第七章：违约责任7.1买卖双方的违约责任违约金计算方式：_________7.2居间方的违约责任违约金计算方式：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：_________8.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁或诉讼地点：_________管辖法院：_________第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件生效条件：_________9.2合同的终止条件终止条件：_________第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件交付时间：_________交付条件：_________10.2房屋维修及保养维修保养责任：_________10.3房屋保险保险责任：_________第十一章：居间费用的支付11.1居间费用的标准居间费用标准：_________11.2居间费用的支付时间及方式支付时间：_________支付方式：_________第十二章：双方的权利和义务12.1买方的权利和义务买方权利：_________买方义务：_________12.2卖方的权利和义务卖方权利：_________卖方义务：_________12.3居间方的权利和义务居间方权利：_________居间方义务：_________第十三章：合同的附则13.1合同的修订修订程序：_________13.2合同的解释解释权归属：_________13.3合同的附件附件内容：_________第十四章：其他约定14.1房屋交易相关手续办理手续办理责任：_________14.2房屋交易过程中的保密条款保密内容：_________14.3合同的继承和转让继承和转让条件：_________合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________居间方：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在合同有效期内，对乙方出售的房屋享有优先购买权。若乙方拟出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买，乙方应履行通知义务。若甲方放弃优先购买权，或未能在规定时间内答复，视为甲方放弃优先购买权。2.房屋交付及过户时间若因甲方原因导致房屋交付及过户时间延迟，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付部分房价的1%乘以延迟天数；延迟过户部分房价的1%乘以延迟天数。3.房屋维修及保养责任自房屋交付之日起，甲方应承担房屋的维修及保养责任。若房屋在交付时存在质量问题，乙方应在交付后一定期限内负责维修。具体维修责任、期限和费用按照双方另行签订的补充协议执行。4.房屋保险甲方应在房屋交付后一定时间内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。保险费用由甲方承担。若房屋在保险期间内发生损失，甲方应按照保险合同约定承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋信息及交易条件的变更若乙方需变更房屋信息及交易条件，应提前通知甲方。甲方有权在收到通知后一定时间内决定是否接受变更。若甲方不接受变更，乙方应承担违约责任。2.房屋交付及过户时间若因乙方原因导致房屋交付及过户时间延迟，乙方应承担相应违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付部分房价的1%乘以延迟天数；延迟过户部分房价的1%乘以延迟天数。3.房屋质量及瑕疵乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。若房屋存在瑕疵，乙方应在交付时向甲方说明。若甲方在交付后发现房屋存在重大质量问题，乙方应承担修复费用或赔偿责任。4.房屋租赁若房屋在交付时存在租约，乙方应负责协调与租客的关系，确保租客按照租约规定履行义务。若租约到期，乙方应协助甲方与租客办理续约或解除租约手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用居间方应向甲方、乙方明确居间服务费用的标准和支付方式。居间服务费用应在房屋交易完成后支付。若甲方、乙方未能按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任。2.居间方信息披露义务居间方应如实向甲方、乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋质量、权属情况、交易风险等。若居间方未履行信息披露义务，导致甲方、乙方遭受损失，居间方应承担赔偿责任。3.居间方协助办理手续居间方应协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。若居间方未协助办理手续，导致甲方、乙方遭受损失，居间方应承担赔偿责任。4.居间方保密义务居间方应对房屋交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密。若居间方泄露甲方、乙方信息，导致甲方、乙方遭受损失，居间方应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.居间服务协议4.房屋交易相关手续办理文件5.房屋保险单复印件6.房屋租赁合同（如有）7.补充协议（如有）8.房屋质量检测报告（如有）9.贷款申请相关文件（如有）10.过户登记相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。3.居间方未能按照约定提供服务，导致交易未能完成，视为违约。4.双方未能按照约定时间完成房屋交易，导致违约。5.违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.居间服务协议：居间方与买卖双方签订的服务合同，明确居间服务的范围、义务等。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.优先购买权：甲方在合同有效期内对乙方出售的房屋享有优先购买的权利。6.保险：为房屋及利益提供的风险保障。7.租赁合同：租赁双方签订的关于房屋租赁的合同。8.补充协议：对主合同的补充和细化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方应尽快支付购房款项，否则乙方有权暂停交付房屋。2.问题：乙方未能按时交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方应尽快交付房屋或办理过户手续，否则甲方有权要求违约金。3.问题：居间方未能按照约