2024临建房租赁合同范本

编号：__________2024临建房租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024临建房租赁合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁临建房的基本情况2.1临建房的位置、面积和结构2.2临建房的使用性质和用途2.3临建房的租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五章：租赁期间的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：其他约定10.1临建房的维修和保养10.2临建房的保险10.3临建房的转让或转租第十一章：附件11.1临建房照片11.2相关法律法规第十二章：双方签字盖章第十三章：合同的修订历史第十四章：合同的附录14.1租赁合同专用条款14.2租赁合同附件合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁临建房的基本情况2.1临建房的位置、面积和结构2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________平方米2.1.3结构：__________2.2临建房的使用性质和用途2.2.1使用性质：__________2.2.2用途：__________2.3临建房的租赁期限2.3.1租赁开始日期：__________2.3.2租赁结束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每平方米每月__________元。3.1.2总计租金为：__________元。3.2租金支付期限3.2.1租金每__________支付一次。3.2.2支付日期为：__________。3.3租金支付方式3.3.1承租方通过__________方式支付租金。3.3.2支付至出租方指定的账户：__________。第四章：租赁押金4.1押金金额4.1.1押金为租金的__________倍。4.1.2总计押金为：__________元。4.2押金的退还条件及方式4.2.1合同到期，且承租方无违约行为，出租方应在__________内退还押金。4.2.2退还押金方式：__________。第五章：租赁期间的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方保证临建房符合合同约定的使用性质和用途。5.1.2出租方负责临建房的日常维修和保养。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方按照约定的用途使用临建房。5.2.2承租方负责临建房内部设施的维护和保养。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需双方协商一致。6.1.2变更事项应在合同到期前__________书面通知对方。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需双方协商一致。6.2.2解除事项应在合同到期前__________书面通知对方。第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1出租方未按约定提供临建房的，应支付违约金__________元。7.1.2出租方未按约定维修和保养临建房的，应承担相应的责任。7.2承租方的违约责任7.2.1承租方未按约定用途使用临建房的，应支付违约金__________元。7.2.2承租方提前解除合同的，应支付违约金__________元。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点为：__________。8.2.2适用法律为：__________。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止条件9.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。9.2.2双方同意提前终止合同的，经书面协议后合同终止。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除应双方协商一致。9.3.2解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章：其他约定10.1临建房的维修和保养10.1.1出租方负责临建房的大修、中修，承租方负责日常小修。10.2临建房的保险10.2.1承租方应办理临建房保险，保险费用由承租方承担。10.2.2保险受益人为双方共同所有。10.3临建房的转让或转租10.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将临建房转让或转租给第三方。10.3.2违反上述规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一章：附件11.1临建房照片11.2相关法律法规第十二章：双方签字盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同签订日期：__________第十三章：合同的修订历史本合同自签字盖章之日起生效，在此之前的一切口头协议均无效。第十四章：合同的附录14.1租赁合同专用条款14.2租赁合同附件甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对临建房进行必要的维修和保养，包括但不限于结构加固、设施更换等。条款说明：此条款确保甲方在合同期限内对临建房进行必要的维护，以保证承租方的安全和正常使用。2.如遇政府征收、征用等原因导致临建房拆除，甲方应提前通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。条款说明：此条款保障乙方在临建房遭遇不可抗力情况时的合法权益。3.甲方应确保临建房符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。条款说明：此条款明确甲方在合同履行过程中的法律义务，保障合同的合法性。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在合同期限内将临建房转让或转租给第三方。条款说明：此条款保障乙方的经营自主权，防止甲方擅自改变合同主体。5.如甲方延迟交付临建房，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金为租金的1%。条款说明：此条款设置违约金条款，以约束甲方按时交付临建房。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内对临建房进行内部装修，但不得改变房屋结构和用途。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内对临建房进行内部装修的权利，同时限制其改变房屋结构和用途。2.乙方应按照约定的用途使用临建房，如变更用途，需提前书面通知甲方并取得甲方同意。条款说明：此条款确保乙方按照约定的用途使用临建房，防止其擅自改变用途。3.乙方应负责临建房内部设施的维护和保养，确保设施安全可靠。条款说明：此条款明确乙方在合同期限内对临建房内部设施的维护和保养责任。4.乙方提前解除合同的，应支付违约金__________元。条款说明：此条款设置提前解除合同的违约金条款，以约束乙方在合同期限内履行合同义务。5.乙方应按照约定支付租金，如延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金为租金的1%。条款说明：此条款设置违约金条款，以约束乙方按时支付租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。条款说明：此条款确保中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，防止因中介原因导致合同纠纷。2.第三方中介应按照约定收取中介费，如延迟交付中介费，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金为中介费的1%。条款说明：此条款设置违约金条款，以约束中介按时交付中介费。3.第三方中介在合同履行过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于合同纠纷协调、政策咨询等。条款说明：此条款明确中介在合同履行过程中的协助和服务职责，提高合同履行的顺利进行。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常权利和义务，其职责仅限于提供协助和服务。条款说明：此条款明确中介在合同履行过程中的职责范围，防止中介过度干涉甲乙双方的权利和义务。5.如因第三方中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。条款说明：此条款保障甲乙双方的合法权益，防止因中介原因导致合同无效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.临建房照片2.相关法律法规3.租赁合同专用条款4.租赁合同附件5.甲方（出租方）资质证明6.乙方（承租方）资质证明7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议9.租金支付凭证10.押金支付凭证11.维修和保养记录12.保险单据13.合同变更、解除书面协议14.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付临建房。2.甲方未按约定提供临建房的。3.甲方未按约定维修和保养临建房。4.乙方未按约定用途使用临建房。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方提前解除合同。7.第三方中介提供虚假信息。8.第三方中介延迟交付中介费。9.第三方中介干涉甲乙双方正常权利和义务。10.合同无效的其他情形。三、法律名词及解释：1.临建房：指在城市建设用地范围内，为解决临时需要而建设的简易房屋。2.租金：指甲方出租临建房给乙方使用的费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同生效：指合同依法成立，并对双方产生法律约束力。7.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付临建房。解决办法：乙方可与甲方协商延迟交付的违约金，并要求甲方尽快交付。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可与乙方协商租金支付事宜，并要求乙方按时支付。3.问题：临建房损坏或故障。解决办法：甲方负责维修和保养，乙方负责报告损坏或故障情况。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：乙方可与第三方中介协商赔偿事宜，并向有关部门投诉。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方可协商变更或解除合同事宜，并签订书面协议。