买卖房屋交接合同协议书范本模板(2024版)

编号：__________买卖房屋交接合同协议书范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖房屋交接合同协议书范本模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落及面积2.3房屋建筑结构及设施第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章：房屋交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准与程序4.3质量保修责任第五章：价款及支付方式5.1房屋价款5.2支付方式及期限5.3价款调整事项第六章：房屋过户及登记6.1过户手续及相关费用6.2产权转移登记6.3房屋权属证书的领取第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同续签10.3合同解除或终止后的物业处理第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理及相关费用第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片及视频第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订时间及地点第十四章：签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页14.3见证人（如有）签署页合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿达成买卖房屋交接合同协议。1.2合同主体资格1.2.1出卖人：_________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_________，地址：_________。1.2.2买受人：_________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_________，地址：_________。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确出卖人和买受人在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋交易的合法、公平、顺利进行。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证明，证明房屋的所有权归出卖人所有。2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋坐落：_________（具体地址）。2.2.2房屋面积：_________平方米。2.3房屋建筑结构及设施2.3.1房屋建筑结构：_________。2.3.2房屋设施：_________。第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人有权按照合同约定要求买受人支付价款。3.1.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人有权按照合同约定取得房屋的所有权。3.2.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间及方式4.1.1房屋交付时间：本合同签订后_________日内。4.1.2房屋交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.2验收标准与程序4.2.1房屋验收标准：按照《中华人民共和国房屋质量管理条例》及相关规定执行。4.2.2房屋验收程序：买受人应在交付后_________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。4.3质量保修责任4.3.1出卖人应按照《中华人民共和国产品质量法》及相关规定承担房屋质量保修责任。4.3.2买受人发现房屋质量问题，应在交付后_________日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_________日内予以修复。第五章：价款及支付方式5.1房屋价款5.1.1房屋总价款为：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.1.2房屋价款包含：房屋买卖价款、附属设施价款、装修价款等。5.2支付方式及期限5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。5.2.2买受人支付房屋价款的方式为：_________。5.3价款调整事项5.3.1如有下列情况之一，经双方协商一致，可对房屋价款进行调整：5.3.1.1房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超过_________%；5.3.1.2房屋质量问题严重影响使用；5.3.1.3其他双方约定的事项。第六章：房屋过户及登记6.1过户手续及相关费用6.1.1出卖人和买受人应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，共同办理房屋过户手续。6.1.2过户手续及相关费用按照国家规定执行，买受人应承担过户手续费用。6.2产权转移登记6.2.1买受人应在房屋过户手续办理完成后，向房地产登记机构申请办理产权转移登记。6.2.2产权转移登记产生的费用由买受人承担。6.3房屋权属证书的领取6.3.1房屋权属证书办理完成后，买受人应按照约定领取房屋权属证书。6.3.2房屋权属证书领取产生的费用由买受人承担。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（具体名称）。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2买受人未按照合同约定支付价款的，出卖人有权解除合同。9.2.3出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：9.3.1房屋过户登记完成；9.3.2房屋交付且买受人已接受；9.3.3双方另有约定的终止条件。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同续签合同到期后，如双方继续履行，应续签书面合同。10.3合同解除或终止后的物业处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理物业相关事宜。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险买受人应在交付后办理房屋保险，保险费用由买受人承担。11.3物业管理及相关费用买受人应承担房屋交付后的物业管理费及相关费用。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片及视频第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订时间及地点第十四章：签署页14.1出卖人签署页出卖人（签名）：_________身份证号/营业执照号：_________地址：_________联系电话：_________14.2买受人签署页买受人（签名）：_________身份证号/营业执照号：_________地址：_________联系电话：_________14.3见证人（如有）签署页见证人（签名）：_________身份证号：_________联系电话：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行调整，但需保证调整内容不违反法律法规及双方的基本利益。说明：甲方作为出卖人在合同履行过程中，可能根据实际情况需要对合同内容进行调整，例如房屋交付时间、价款支付方式等。但调整内容必须符合法律法规规定，且不损害乙方的基本利益。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则应承担相应的法律责任。说明：甲方作为出卖人，应对房屋的所有权进行充分核实，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。若因甲方原因导致房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同履行过程中对合同内容进行调整，但需保证调整内容不违反法律法规及双方的基本利益。说明：乙方作为买受人在合同履行过程中，可能根据实际情况需要对合同内容进行调整，例如交房时间、价款支付方式等。但调整内容必须符合法律法规规定，且不损害甲方的基本利益。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，如乙方延迟支付，应承担违约责任。说明：乙方作为买受人，应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方延迟支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方履行合同，提供专业的房地产交易服务。说明：第三方中介在房屋买卖合同中扮演着重要的角色，应保持公正、中立的态度，协助甲乙双方履行合同，提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息推荐、合同条款解释、交易流程指导等。3.2第三方中介应承担因其过失导致合同违约的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。说明：第三方中介在协助甲乙双方履行合同时，若因中介的过失导致合同违约，中介应承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。例如，中介未及时办理过户手续，导致合同违约，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋交易税费清单5.房屋保险单复印件6.物业管理费收费标准7.补充协议8.合同解除或终止后的物业处理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定保证房屋权属清晰，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付价款，视为违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，视为违约。5.第三方中介未公正、中立地协助甲乙双方履行合同，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房地产交易：《城市房地产交易管理条例》4.房屋所有权：《中华人民共和国物权法》5.违约金：《中华人民共和国合同法》6.不可抗力：《中华人民共和国合同法》四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定交付房屋的问题，乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付价款的问题，甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付价款。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到第三方中介未按约定协助履行合同的问题，甲方和乙方可以共同与中介协商，要求中介按照合同约定履行义