2024房地产销售合作协议书

编号：__________2024房地产销售合作协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产销售合作协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：房地产销售2.1销售范围2.2销售目标2.3销售策略2.4销售期限第三章：合作双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章：销售价格和付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：销售业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励发放5.3奖励计算第六章：宣传和推广6.1宣传方式6.2推广策略6.3广告费用第七章：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺7.3售后服务期限第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改第十四章：附则14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号2024FS001第一章：总则1.1合同主体甲方：_________（房地产开发商名称）乙方：_________（销售代理公司名称）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保销售目标的实现，共同促进房地产市场的繁荣发展。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如有争议，应依法解决。第二章：房地产销售2.1销售范围乙方负责销售甲方的_________（房地产项目名称）项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2销售目标乙方应在合同约定的销售期限内，完成甲方确定的销售目标，具体销售数量和销售额详见附件一。2.3销售策略乙方根据市场情况制定销售策略，并报甲方审批。甲方应给予必要的指导和支持。2.4销售期限本合同约定的销售期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章：合作双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方应确保项目的合法性，提供真实、准确的房源信息，配合乙方开展销售工作。3.2乙方的权利和义务乙方有权根据市场情况制定销售策略，负责项目的销售工作，按期完成销售目标。第四章：销售价格和付款方式4.1销售价格甲乙双方约定销售价格为附件二中的价格，如有调整，应提前通知对方并协商一致。4.2付款方式买方付款方式分为____期，具体付款时间和金额详见附件三。4.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金。第五章：销售业绩奖励5.1奖励标准乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件四的奖励标准给予乙方奖励。5.2奖励发放奖励应在乙方完成销售业绩后____个工作日内发放至乙方指定的账户。5.3奖励计算乙方完成的销售业绩以实际销售额为准，计算公式为：奖励金额=销售额×奖励比例。第六章：宣传和推广6.1宣传方式乙方负责项目的宣传和推广工作，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。6.2推广策略乙方根据市场情况制定推广策略，并报甲方审批。甲方应给予必要的指导和支持。6.3广告费用广告费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式详见附件五。第八章：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前____个工作日书面通知对方，并协商一致。8.2解除条件双方同意提前终止合同的，可协商解除合同。解除合同应书面签署，并注明解除原因和日期。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方签署确认，并以书面形式修改合同相应条款。第九章：违约责任9.1违约行为包括但不限于未按约定完成销售任务、未按约定支付款项等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，赔偿金最高不超过合同总金额的____%。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构包括但不限于仲裁委员会或人民法院。10.3诉讼管辖任何一方提起诉讼的，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或者双方达成终止协议的，合同终止。11.3合同续约程序合同期满前____个月，双方可协商续约事项。第十二章：保密条款12.1保密内容包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同有效期内及合同终止后____年。12.3泄露后果泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：附件一、销售目标；附件二、销售价格；附件三、付款方式；附件四、奖励标准；附件五、广告费用等。13.3合同的修改合同的修改和补充应经双方书面确认，方为有效。第十四章：附则14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止日期合同终止日期以双方书面确认的日期为准。甲方（盖章）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权对乙方的销售策略和推广活动进行监督和指导，确保销售工作符合甲方的要求。1.2甲方应提供乙方可用的销售资料和项目信息，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。1.3甲方应在合同约定的时间内提供销售所需的各类文件和证明材料，以支持乙方的销售工作。2.甲方主导的条款说明2.1甲方作为房地产开发商，对项目有责任和义务确保项目的合法性和合规性，提供真实、准确的房源信息和相关资料，以支持乙方的销售工作。2.2甲方对乙方的销售策略和推广活动进行监督和指导，是为了确保销售工作能够更好地进行，达到合同约定的销售目标。2.3甲方提供乙方可用的销售资料和项目信息，是为了帮助乙方更好地了解项目，制定合适的销售策略，提高销售效果。二、当乙方为主导时1.乙方主导的附加条款1.1乙方有权根据市场情况和销售情况调整销售策略，并报甲方审批。1.2乙方应按照合同约定的时间节点完成销售任务，并按期向甲方报告销售进展情况。1.3乙方应负责项目的售后服务，处理客户投诉和问题，确保客户满意度。2.乙方主导的条款说明2.1乙方作为销售代理公司，有权根据市场情况和销售情况调整销售策略，以提高销售效果和达成销售目标。2.2乙方按照合同约定的时间节点完成销售任务，并按期向甲方报告销售进展情况，是为了让甲方了解销售情况，并提供必要的支持和指导。2.3乙方负责项目的售后服务，处理客户投诉和问题，是为了保证客户的权益，提高客户满意度，维护甲方的品牌形象。三、当有第三方中介时1.第三方中介的附加条款1.1甲方和乙方应与第三方中介签订separatecontract（独立合同），明确中介服务的范围、费用和责任等内容。1.2甲方和乙方应根据独立合同的约定，向第三方中介支付中介服务费用。1.3甲方和乙方应对第三方中介提供的服务质量和效果进行评估，并有权根据实际情况终止或变更独立合同。2.第三方中介的条款说明2.1引入第三方中介是为了更专业、高效地进行房地产销售，第三方中介负责提供客户资源、推广和销售等服务。2.2甲方和乙方与第三方中介签订独立合同，是为了明确双方与中介之间的权利、义务和责任，避免纠纷和误解。2.3甲方和乙方根据独立合同的约定向第三方中介支付中介服务费用，是基于中介提供服务的价值和效果。2.4甲方和乙方对第三方中介提供的服务质量和效果进行评估，并有权根据实际情况终止或变更独立合同，以保障自身的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：销售目标2.附件二：销售价格3.附件三：付款方式4.附件四：奖励标准5.附件五：广告费用6.附件六：销售策略和推广活动计划7.附件七：售后服务政策和流程8.附件八：中介服务合同9.附件九：客户名单和销售记录10.附件十：奖励计算公式和发放流程二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定完成销售任务认定：未达到合同约定的销售数量或销售额视为违约。2.违约行为：未按约定支付款项认定：未按时支付房款或中介服务费用视为违约。3.违约行为：提供的房源信息不真实或不准确认定：甲方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要信息视为违约。4.违约行为：未履行售后服务义务认定：乙方未按照约定提供售后服务或处理客户投诉视为违约。5.违约行为：违反保密条款认定：泄露合同保密内容或未经授权使用对方商业秘密视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备开发房地产项目资质的企业或个人。2.销售代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的机构。3.售后服务：指在房地产销售后，为购房客户提供的一系列服务，如办理产权过户、解答购房疑问等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度缓慢，难以达成销售目标。解决办法：调整销售策略，加强推广力度，提高销售团队的业绩。2.问题：购房客户对项目产生疑虑，影响销售。