2024房地产法律顾问合同书

编号：__________2024房地产法律顾问合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产法律顾问合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）第二章：合同范围与内容2.1法律顾问服务范围2.2服务内容第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用调整第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3其他条款第十二章：甲方（委托人）盖章第十三章：乙方（受托人）盖章第十四章：附件14.1相关法律法规14.2其他重要文件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（受托人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。第二章：合同范围与内容2.1法律顾问服务范围：2.1.1提供房地产法律咨询服务，包括但不限于法律咨询、法律文件起草、法律风险评估等；2.1.2协助甲方处理与房地产相关的法律事务，包括但不限于合同纠纷、土地使用权转让、房屋买卖等；2.1.3提供与房地产相关的法律法规培训和解释。2.2服务内容：2.2.1提供专业的法律意见，确保甲方的房地产交易合法合规；2.2.2对甲方提供的法律文件进行审查和修改，确保其合法有效；2.2.3在甲方遇到法律问题时，提供必要的法律支持和代理服务。第三章：合同期限3.1合同开始日期：【开始日期】。3.2合同结束日期：【结束日期】。第四章：服务费用4.1费用金额：【费用金额】。4.2支付方式：【支付方式】，如银行转账、现金等。4.3费用调整：如遇法律法规变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1提供真实、准确的信息，以便乙方提供准确的法律服务；5.1.2支付约定的服务费用，按时履行付款义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照约定提供专业、高效的法律服务，确保甲方的权益得到保障；5.2.2保密甲方提供的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。第六章：保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方提供的商业秘密、客户信息、内部资料等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：如有违约，违约方应承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的【百分比】；7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的【百分比】。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的【百分比】；7.2.2乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十章：合同的终止10.1终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同。10.2终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并将已收取的费用按照约定进行结算。第十一章：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：甲方（委托人）盖章【甲方盖章】【甲方授权代表签字】日期：【签字日期】第十三章：乙方（受托人）盖章【乙方盖章】【乙方授权代表签字】日期：【签字日期】第十四章：附件14.1相关法律法规14.2其他重要文件【甲方授权代表签字】日期：【签字日期】【乙方授权代表签字】日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定事项：甲方有权根据实际需要，要求乙方按照其指定的时间、地点、内容和要求提供服务。乙方应及时响应甲方的要求，并提供相应的服务。1.2甲方额外服务要求：如甲方在合同履行过程中提出额外的服务要求，乙方应尽力满足。如满足额外服务要求所需费用超出原合同约定的服务费用，甲方应支付相应的额外费用。1.3甲方变更决策：甲方有权在合同履行过程中变更决策，包括但不限于变更项目、规模、时间等。乙方应根据甲方的变更决策及时调整服务内容。1.4甲方提供的资料：甲方应确保向乙方提供的资料真实、准确、完整。如因甲方提供的资料不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障：乙方应按照合同约定提供专业、高效的法律服务，确保甲方的权益得到保障。如乙方服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。如乙方泄露甲方信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方服务团队：乙方应确保服务团队的的专业素质和服务水平，以满足甲方的需求。如乙方服务团队出现不适当行为，乙方应承担相应的责任。2.4乙方履行合同的义务：乙方应按合同约定及时履行提供服务的义务。如乙方未按约定时间提供服务，乙方应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保交易的公平、公正、公开。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定比例，则由双方协商确定。3.3第三方中介的责任：第三方中介应按照约定履行其职责，如因第三方中介的原因导致合同履行失败的，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。如第三方中介泄露甲方和乙方信息导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.相关法律法规2.房地产交易合同3.房地产权属证明4.甲方公司章程5.乙方律师执业证书6.第三方中介服务协议7.房地产评估报告8.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付服务费用提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为：未按约定提供服务泄露甲方商业秘密或个人隐私3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介职责泄露甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.法律顾问：指提供法律咨询、代理、诉讼等服务的律师。3.违约金：指当事人不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：发送催款通知，如甲方在合理期限内仍未支付，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：通知乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介泄露甲方和乙方信息。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法要求中介承担违约责任或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商