2024期房房屋买卖合同样书

编号：__________2024期房房屋买卖合同样书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024期房房屋买卖合同样书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和交通情况2.3房屋面积及用途2.4房屋产权及土地使用权第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3定金及退还条件4.4贷款事宜第五章：交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收程序及标准5.3质量保修第六章：税费及其他费用6.1交易税费6.2物业费及其他公共费用6.3维修基金第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序及后果第十一章：特殊条款11.1房屋交易限制11.2房屋征收补偿第十二章：附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同相关证明文件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________1.2合同标的本合同标的为位于__________的期房一套，房屋具体情况见附件一。1.3合同签订地点和时间本合同于__________年__________月__________日，在中国__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号签订。1.4合同语言文字本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。1.5合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落：__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号房屋栋号：__________栋房屋单元：__________单元房屋楼层：__________层房屋面积：__________平方米2.2房屋位置和交通情况详细描述房屋所处的地理位置、交通情况等，包括最近的公交/地铁站等。2.3房屋面积及用途房屋规划用途：__________实际测量面积：__________平方米（不含公摊面积）2.4房屋产权及土地使用权房屋产权性质：__________土地使用权取得方式：__________土地使用权终止日期：__________年__________月__________日第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规和标准。出卖人应按照合同约定，按时交付具备入住条件的房屋。出卖人应提供完整的房屋产权证明文件。3.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、公共维修基金等相关费用。买受人应自行承担因房屋交易产生的税费。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付。首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买受人自行办理贷款手续。4.3定金及退还条件定金在房屋交付后，抵作房价款。买受人未按约定时间支付首付款或办理贷款手续的，出卖人有权收回房屋，并没收定金。4.4贷款事宜买受人自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。第五章：交付及验收5.1交付时间及条件房屋交付时间为出卖人通知买受人入住之日。买受人应在收到入住通知后____日内，到指定地点办理交付手续。5.2验收程序及标准买受人应在房屋交付时，对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应在验收之日起____日内向出卖人提出，出卖人应按照约定进行整改。5.3质量保修出卖人应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行质量保修。买受人发现房屋质量问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内进行处理。第六章：税费及其他费用6.1交易税费双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易产生的税费。6.2物业费及其他公共费用买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、公共维修基金等相关费用。6.3维修基金买受人应按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为__________省/市/自治区__________市/县/区人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面协议，并办理相关手续。第十章：合同的转让10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序及后果合同转让应经双方协商一致，并书面确认。转让后果自转让协议生效之日起发生。第十一章：特殊条款11.1房屋交易限制本合同项下的房屋交易应遵守国家和地方关于房地产交易的所有法律法规。11.2房屋征收补偿如房屋在合同履行期间被依法征收，按国家和地方的相关规定办理。第十二章：附件12.1房屋平面图详见附件二。12.2房屋买卖合同相关证明文件详见附件三。第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项（此处可根据实际情况添加其他条款，如装修标准、家具家电赠送等）第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方书面同意终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九章的规定执行。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。如因甲方原因导致房屋存在瑕疵或法律问题，甲方应承担相应的法律责任。2.交付时间及质量保证甲方承诺在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合双方约定的标准。如房屋交付时存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内进行整改。3.装修及家具家电赠送甲方同意在房屋交付时，按照约定的标准完成房屋装修，并赠送一定价值的家具家电。具体装修标准及家具家电清单详见附件四。4.物业管理费优惠甲方承诺在合同有效期内，为乙方提供物业管理费优惠，具体优惠条件详见附件五。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及期限乙方同意按照合同约定的方式和期限支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.贷款办理及费用承担乙方自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。如乙方未能在合同约定的时间内办理贷款手续，乙方应承担因此产生的违约责任。3.房屋验收及整改乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后____日内进行整改。整改合格后，乙方应继续履行合同。4.装修及家具家电要求乙方有权要求甲方按照双方约定的标准完成房屋装修，并提供一定价值的家具家电。具体装修标准及家具家电清单详见附件六。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意按照附件七约定的标准和方式支付中介服务费用。如一方未按约定支付中介服务费用，应承担违约责任。2.中介的责任及义务中介应按照双方约定的服务内容，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方办理合同签订、贷款办理等相关手续。如中介未能履行义务，应承担相应的法律责任。3.中介收费标准及支付方式中介的收费标准及支付方式详见附件八。如双方对中介收费有异议，可协商调整，并以书面形式确认。4.中介服务期限附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋买卖合同相关证明文件3.附件三：房屋交付及验收标准4.附件四：装修及家具家电赠送清单5.附件五：物业管理费优惠条件6.附件六：装修及家具家电要求详细说明7.附件七：中介服务费用标准及支付方式8.附件八：中介服务期限及责任二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋交付的房屋质量不符合约定标准未能提供完整的房屋产权证明文件其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房价款未能按照约定办理贷款手续未能按时进行房屋验收其他违反合同约定的行为3.中介违约行为未能提供真实、准确、完整的房屋信息未能协助双方办理合同签订、贷款办理等相关手续未按照约定提供中介服务其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：2.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备向业主收取的费用。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.贷款利率：指银行提供贷款服务时所收取的年利率。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，如甲方未能整改，乙方有权拒绝接收房屋或要求降低房价。3.问题：乙方未能按时支付房