二手房代理委托协议(2024版)

编号：__________二手房代理委托协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房代理委托协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的宗旨和目的1.3合同的适用法律1.4合同的签订时间和地点第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章：代理范围和内容3.1代理销售的房源信息3.2代理范围的具体描述3.3代理销售的价格和付款方式第四章：代理期限4.1代理销售的起止时间4.2代理期限的延长和终止条件第五章：代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间和方式第六章：双方的权利和义务6.1委托方的权利和义务6.2代理方的权利和义务第七章：违约责任7.1委托方违约的责任7.2代理方违约的责任第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和例外情况第十二章：其他条款12.1合同的继承和转让12.2合同的附件和附加条款第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章：附件14.1房屋所有权证明14.2代理委托书14.3代理协议的补充条款合同编号二手房代理委托协议(2024版)第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1委托方：指房屋的所有者或合法代表，愿意将房屋委托给代理方进行销售的个人或机构。1.1.2代理方：指接受委托方委托，负责代理销售房屋的个人或机构。1.2合同的宗旨和目的1.2.1宗旨：本合同旨在明确委托方与代理方之间的权利、义务和责任，确保双方在二手房代理销售过程中的合作顺利进行。1.2.2目的：通过代理方的专业服务，协助委托方成功销售房屋，实现双方的共同利益。1.3合同的适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的签订时间和地点1.4.1本合同于____年__月__日由委托方和代理方在中国____（地点）签订。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋类型：____（如：住宅、商业、别墅等）。2.2房屋的所有权证明2.2.1委托方应向代理方提供房屋所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋的现状描述2.3.1委托方应向代理方提供房屋的现状描述，包括装修情况、家具家电情况等。第三章：代理范围和内容3.1代理销售的房源信息3.1.1代理方负责收集、整理和发布房屋销售信息，包括房源广告、宣传资料等。3.2代理范围的具体描述3.2.1代理方在本合同有效期内，有权独家代理销售该房屋。3.3代理销售的价格和付款方式3.3.1代理方应根据市场情况和委托方的要求，制定合理的销售价格和付款方式。第四章：代理期限4.1代理销售的起止时间4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2代理期限的延长和终止条件4.2.1如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。4.2.2如委托方提前终止代理，应向代理方支付违约金，具体金额按合同约定执行。第五章：代理费用5.1代理费用的计算方式5.1.1代理费用为本合同约定的销售价格的____%。5.2代理费用的支付时间和方式5.2.1代理方在房屋成功销售后，委托方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内支付代理费用。第六章：双方的权利和义务6.1委托方的权利和义务6.1.1委托方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2委托方应配合代理方的销售工作，提供必要的协助和支持。6.2代理方的权利和义务6.2.1代理方应积极推广房屋销售，努力寻找潜在买家。6.2.2代理方应遵守职业道德，保护委托方的隐私和权益。第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付未付的代理费用、交还房屋钥匙等。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限和例外情况11.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为____年。11.2.2法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二章：其他条款12.1合同的继承和转让12.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件和附加条款12.2.1本合同的附件和附加条款为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十三章：附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1本合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十四章：附件14.1房屋所有权证明14.2代理委托书14.3代理协议的补充条款委托方（甲方）：______________________营业执照号：_______________________代表人：__________________________联系电话：________________________地址：___________________________代理方（乙方）：______________________营业执照号：_______________________代表人：__________________________联系电话：________________________地址：___________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方有权在合同有效期内要求乙方暂停或终止代理销售活动。1.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。1.3甲方应在合同签订后__日内提供房屋所有权证明等相关文件，否则乙方有权要求甲方支付违约金。1.4甲方应配合乙方进行房屋销售推广活动，包括但不限于提供房屋现状描述、协助拍摄房屋照片等。1.5甲方应在房屋成功销售后，按照约定向乙方支付代理费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方有权在合同有效期内要求甲方提供房屋所有权证明等相关文件。2.2乙方应按照约定积极推广房屋销售，并确保销售活动的合法性。2.3乙方应在房屋成功销售后，按照约定向甲方支付代理费用。2.4乙方应在合同签订后__日内向甲方提供代理销售的具体方案，包括推广方式、时间等。2.5乙方应确保房屋销售过程中的信息真实、准确，如因乙方原因导致纠纷，由乙方承担全部责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款及说明3.1甲方和乙方同意第三方中介作为协助方参与房屋销售过程，并按照约定支付中介费用。3.2甲方和乙方应与第三方中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的具体内容和费用。3.3甲方和乙方应协助第三方中介进行房屋销售推广活动，包括但不限于提供房屋现状描述、协助拍摄房屋照片等。3.4第三方中介应在房屋成功销售后，按照约定向甲方和乙方支付中介费用。3.5第三方中介应确保房屋销售过程中的信息真实、准确，如因第三方中介原因导致纠纷，由第三方中介承担全部责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.代理委托书3.代理协议的补充条款4.第三方中介服务合同5.房屋现状描述6.房屋销售推广方案7.代理费用支付凭证8.中介费用支付凭证9.房屋销售合同10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋所有权证明等文件，构成违约。2.乙方未按照约定积极推广房屋销售，构成违约。3.乙方未确保房屋销售过程中的信息真实、准确，构成违约。4.第三方中介未按照约定提供中介服务，构成违约。5.任何一方未按照约定支付代理费用或中介费用，构成违约。6.合同履行过程中，任何一方违反合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，再次进入市场交易的住宅。2.代理销售：指代理人根据委托人的授权，以自己的名义进行商品或服务的销售活动。3.代理费用：指代理人根据合同约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。4.中介服务：指中介机构为买卖双方提供介绍、协助、谈判等服务，并收取中介费。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋所有权证明等文件。解决办法：甲方应按照合同约定及时提供相关文件，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未积极推广房屋销售。解决办法：乙方应按照合同约定积极推广销售，否则甲方有权要求乙方履行合同或支付违约金。3.问题：房屋销售过程中出现信息不真实、不准确的情况。解决办法：乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，如出现问题，应立即纠正并承担相应责任。4.问题：第三方中介未提供约定服务。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的具体内容和费用，如中介未履行合同，甲方和乙方有权要求中介支付违约金。5.问题：未按照约定支付代理费用或中介费用。解决办法：各方应按照合同约定及时支付费用，如未支付，守约方有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有者，希望出售房屋。说明：甲方委托乙方作为代理方进行房屋销售，双方签订本合同，并按照约定履行各自的义务。2.场景：乙方为专业房产代理