2024版青岛房地产买卖合同范本

编号：__________2024版青岛房地产买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版青岛房地产买卖合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4术语解释第二章：房地产买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间2.5房地产权属转移2.6产权纠纷解决方式第三章：房地产交付3.1交付条件3.2交付手续3.3交付后买受人权益3.4质量保证第四章：房地产质量及保修4.1质量标准4.2保修范围及期限4.3质量问题处理第五章：税费及费用5.1税费承担方式5.2交易费用5.3其他费用第六章：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额计算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除和终止条件8.3解除和终止后的事宜第九章：合同的生效、无效及撤销9.1生效条件9.2无效及撤销条件9.3无效及撤销后的处理第十章：其他约定10.1房屋装修及改造10.2共有权益10.3物业管理第十一章：附件11.1房地产证照11.2买卖双方提供的其他文件第十二章：合同的签订、生效和解除12.1签订时间及地点12.2生效时间12.3解除条件及程序第十三章：补充条款13.1补充事项13.2补充条款的效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系人：__________1.1.4出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系人：__________1.2.4买受人联系方式：__________1.3房地产描述1.3.1房地产位置：__________1.3.2房地产面积：__________1.3.3房地产用途：__________1.3.4房地产所有权证号：__________1.4术语解释1.4.1房地产：指出卖人依法拥有的位于__________的房屋及附属设施。1.4.2买卖双方：指本合同中的出卖人和买受人。第二章：房地产买卖2.1买卖标的2.1.1本次买卖的房地产：__________2.1.2买卖的房地产权利性质：__________2.1.3买卖的房地产权属情况：__________2.2买卖价格2.2.1房地产买卖总金额为：__________元整。2.2.2付款方式：__________2.2.3付款时间：__________2.3付款方式及时间2.3.1首付款：__________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付。2.3.2贷款金额：__________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内向金融机构申请。2.3.3尾款：__________元，买受人应于房地产过户手续办理完毕后支付。2.4交付及过户时间2.4.1房地产交付时间：__________2.4.2房地产过户时间：__________2.5房地产权属转移2.5.1出卖人应保证房地产权属转移的合法性。2.5.2买受人应配合出卖人完成权属转移手续。2.6产权纠纷解决方式2.6.1如在权属转移过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。2.6.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三章：房地产交付3.1交付条件3.1.1出卖人应保证房地产交付时符合合同约定的质量标准。3.1.2房地产交付时应完成所有过户手续。3.2交付手续3.2.1双方应共同签署《房地产交接确认书》。3.2.2出卖人应向买受人交付房地产所有权证及相关钥匙。3.3交付后买受人权益3.3.1买受人自交付之日起享有房地产使用权和处置权。3.3.2买受人应承担房地产交付后的物业管理费和其他相关费用。3.4质量保证3.4.1出卖人应对交付的房地产质量承担保修责任。第四章：房地产质量及保修4.1质量标准4.1.1房地产交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准。4.1.2房地产交付时应无重大质量问题。4.2保修范围及期限4.2.1保修范围：__________4.2.2保修期限：__________4.3质量问题处理4.3.1如发现质量问题，买受人应在收房后____日内通知出卖人。4.3.2出卖人应在收到通知后____日内采取修复措施。第五章：税费及费用5.1税费承担方式5.1.1买受人应承担的税费：__________5.1.2出卖人应承担的税费：__________5.2交易费用5.2.1买受人应支付的交易费用：__________5.2.2出卖人应支付的交易费用：__________5.3第八章：合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除和终止条件8.2.1合同解除和终止的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除或终止合同；8.2.1.2出卖人未按约定时间、金额支付房款；8.2.1.3买受人未按约定时间、金额支付购房款；8.2.1.4合同一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；8.2.1.5法律法规规定的其他解除和终止条件。8.3解除和终止后的事宜8.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理房地产权属转移手续，将房地产归还出卖人。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九章：合同的生效、无效及撤销9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得违反法律法规的规定。9.2无效及撤销条件9.2.1本合同无效或被撤销的情况如下：9.2.1.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；9.2.1.2一方以虚假意思表示订立合同；9.2.1.3合同违反法律、行政法规的强制性规定；9.2.1.4合同被判决或仲裁裁决无效或撤销。9.3无效及撤销后的处理9.3.1合同无效或被撤销后，双方应返还已收到的财物，并根据合同约定承担相应的违约责任。第十章：其他约定10.1房屋装修及改造10.1.1买受人如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出卖人同意。10.1.2装修或改造不得改变房屋结构和用途。10.2共有权益10.2.1买受人应遵守共有部位和设施的使用规范，不得损害其他共有人的权益。10.3物业管理10.3.1买受人应按照物业管理规定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第十一章：附件11.1房地产证照11.1.1房产证11.1.2土地使用权证11.1.3其他相关证照11.2买卖双方提供的其他文件11.2.1出卖人提供的文件：__________11.2.2买受人提供的文件：__________第十二章：合同的签订、生效和解除12.1签订时间及地点12.1.1合同签订时间：__________12.1.2合同签订地点：__________12.2生效时间12.2.1合同生效时间：__________12.3解除条件及程序12.3.1合同解除条件：__________12.3.2合同解除程序：__________第十三章：补充条款13.1补充事项13.1.1补充事项一：__________13.1.2补充事项二：__________13.2补充条款的效力13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订应由双方共同协商进行。14.3合同的废止14.3.1合同的废止应由双方共同协商决定。买受人（签字）：__________出卖人（签字）：__________合同编号：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房地产的买卖价格及付款方式。说明：甲方作为出卖人，在合同中拥有决定房地产买卖价格及付款方式的权力。这意味着甲方可以根据市场情况和个人意愿，设定合理的买卖价格和灵活的付款方式，以满足自身的利益和需求。1.2甲方应保证房地产的质量和交付时间。说明：甲方作为出卖人，有责任保证交付的房地产符合约定的质量标准，并且在约定的时间内完成交付。这是甲方的一项基本义务，旨在确保买受人能够获得符合预期的高质量房地产。1.3甲方应承担房地产交易过程中产生的相关税费。说明：根据我国相关法律法规的规定，房地产交易过程中产生的税费通常由出卖人承担。因此，在本合同中，甲方作为出卖人，应承担房地产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定房地产的买卖价格及付款方式。说明：乙方作为买受人，在合同中拥有决定房地产买卖价格及付款方式的权力。这意味着乙方可以根据自身的经济状况和市场情况，设定合理的买卖价格和灵活的付款方式，以满足自身的利益和需求。2.2乙方应承担房地产交易过程中产生的相关税费。说明：根据我国相关法律法规的规定，房地产交易过程中产生的税费通常由买受人承担。因此，在本合同中，乙方作为买受人，应承担房地产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.3乙方有权要求甲方提供房地产的权属证明及相关文件。说明：为了确保买受人的权益，乙方有权要求甲方提供房地产的权属证明及相关文件，以证明甲方对房地产的所有权和处置权。这些文件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协助双方完成房地产买卖合同的签订。说明：作为第三方中介，其职责是协助双方完成房地产买卖合同的签订，并且在这个过程中应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。这是为了确保交易的公平性和合法性。3.2第三方中介应提供相关的咨询服务，协助双方了解市场行情及法律法规。说明：第三方中介作为房地产交易的专业人士，有义务向双方提供相关的咨询服务，协助双方了解市场行情及法律法规，以便双方能够做出明智的决策。3.3第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。说明：如果合同纠纷是由于第三方中介的原因导致的，如中介提供的信息不准确、未能履行协助义务等，那么第三方中介应承担相应的责任。这是为了保护双方的权益，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证件4.户口本5.婚姻状况证明6.收入证明7.银行流水8.购房能力证明9.房地产评估报告10.装修合同11.物业服务合同12.邻里协议13.补充协议14.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定交付房地产，视为违约。4.乙方未按约定接收房地产，视为违约。5.甲方提供的房地产质量不符合约定，视为违约。6.甲方未按约定承担税费，视为违约。7.乙方未按约定承担税费，视为违约。8.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家依法授予房屋所有权并登记造册的证明文件。2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权并登记造册的证明文件。3.身份证件：指中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件。4.户口本：指中华人民共和国户口簿。5.婚姻状况证明：指民政部门出具的婚姻状况证明。6.收入证明：指工作单位或其他相关机构出具的的收入证明文件。7.银行流水：指银行出具的账户