2024版物业管理公司劳务合同范本

编号：__________2024版物业管理公司劳务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理公司劳务合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方简介第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释2.2合同双方的简称第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：劳务内容4.1物业管理公司提供的服务内容4.2双方约定的其他劳务内容第五章：劳务报酬5.1劳务报酬的计算方式5.2劳务报酬的支付方式5.3劳务报酬的支付时间第六章：双方的权利与义务6.1物业管理公司的权利与义务6.2业主的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1物业管理公司的违约责任8.2业主的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露范围11.3保密信息的泄露后果第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章：附录14.1合同附件14.2相关法律法规合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为了规范物业管理公司提供劳务的行为，保障双方的合法权益，依据相关法律法规，甲乙双方达成协议，签订本合同。1.2合同目的明确物业管理公司为业主提供劳务的内容、标准、报酬等事项，确保物业管理公司按照合同约定履行义务，业主按照约定支付报酬。1.3合同双方简介甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释物业管理公司：指具有物业管理资质，为业主提供物业管理服务的公司。业主：指拥有物业的所有权或使用权，并按照合同约定支付物业管理费用的个人或单位。2.2合同双方的简称甲方简称：物业公司乙方简称：业主第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期算起。合同期满前，双方可协商续签。第四章：劳务内容4.1物业管理公司提供的服务内容（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的清洁卫生；（5）业主需求的代办服务；（6）其他双方约定的服务。4.2双方约定的其他劳务内容双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他具体的劳务内容和服务项目。第五章：劳务报酬5.1劳务报酬的计算方式（1）基本报酬：按合同约定的物业面积和服务标准计算；（2）绩效报酬：根据物业公司的服务质量、服务效果和业主满意度等因素确定；（3）其他报酬：根据双方约定的其他服务项目计算。5.2劳务报酬的支付方式业主应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向物业公司支付劳务报酬。5.3劳务报酬的支付时间业主应在每月的第一个工作日，向物业公司支付上一个月的劳务报酬。第六章：双方的权利与义务6.1物业管理公司的权利与义务（1）物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）物业公司应遵守国家相关法律法规，维护业主的合法权益；（3）物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督；（4）物业公司应按照约定，及时维修、更换损坏的物业设施设备；（5）物业公司应承担因管理不善导致的物业损失责任。6.2业主的权利与义务（1）业主应按照合同约定，支付物业公司提供的劳务报酬；（2）业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）业主应配合物业公司的管理工作，协助物业公司完成相关工作；（4）业主有权要求物业公司按照合同约定提供服务，并对物业公司的服务进行监督；（5）业主应承担因自身原因导致的物业损失责任。第八章：违约责任8.1物业管理公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还业主已支付的劳务报酬；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约导致的业主损失。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付劳务报酬，或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付迟延支付的劳务报酬；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约导致的物业公司损失。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同的继承合同终止后，如物业公司继续管理物业，且业主无异议的，本合同的条款继续有效，直至双方达成新的协议。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的，未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的披露范围双方应对保密信息保密，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担泄露导致的损失赔偿责任。第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改的条件合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充的内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项（1）物业公司应按照业主的需求，提供定制化的服务；（2）业主应配合物业公司的管理工作，及时反馈意见和建议。13.2附加条款（1）本合同附件一：物业服务项目及标准；（2）本合同附件二：物业公司资质证明；（3）本合同附件三：业主联系方式。第十四章：附录14.1合同附件（1）附件一：物业服务项目及标准；（2）附件二：物业公司资质证明；（3）附件三：业主联系方式。14.2相关法律法规本合同的签订和履行，遵守中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规。甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主）：____________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定服务人员甲方要求物业公司指派特定的服务人员负责物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护人员、环境卫生清洁人员、安全保卫人员等。物业公司应确保服务人员的专业能力和服务态度，满足甲方的要求。2.甲方特殊需求服务甲方有权要求物业公司提供特殊的物业管理服务，包括但不限于定制化的物业服务项目、特殊事件的处理、紧急情况的应对等。物业公司应根据甲方的需求，制定详细的服务方案，并按照方案提供服务。3.甲方监督与检查甲方有权对物业公司的服务情况进行监督与检查，包括但不限于定期审查物业公司的服务记录、现场检查物业公司的服务状况等。物业公司应积极配合甲方的监督与检查，及时改进服务质量。4.甲方意见反馈甲方应向物业公司提供服务意见和反馈，以便物业公司了解业主的需求和期望，改进服务质量。物业公司应定期向甲方征求服务意见，并及时处理甲方的反馈。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式，向物业公司支付劳务报酬。如乙方迟延支付劳务报酬，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方配合与协助乙方应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定，协助物业公司完成相关工作。如乙方违反物业管理规定，导致物业公司受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方变更通知乙方如需变更物业服务项目或减少物业服务内容，应提前向物业公司发出书面变更通知。物业公司应根据乙方的变更需求，及时调整服务内容。4.乙方意见反馈乙方应向物业公司提供服务意见和反馈，以便物业公司了解业主的需求和期望，改进服务质量。物业公司应定期向乙方征求服务意见，并及时处理甲方的反馈。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行中的争议和问题。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理相关事务。2.第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。如双方另有约定，从其约定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如第三方中介泄露保密信息，应承担泄露导致的损失赔偿责任。4.第三方中介的退出第三方中介如因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应重新协商确定新的第三方中介，或采取其他措施，确保合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业服务项目及标准2.附件二：物业公司资质证明3.附件三：业主联系方式4.附件四：特殊服务需求说明5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：保密信息清单7.附件七：物业服务人员名单8.附件八：物业服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付劳务报酬，或迟延支付劳务报酬。2.甲方未按照约定提供特殊服务需求，或服务质量不符合约定。3.甲方未配合物业公司的管理工作，违反物业管理规定。4.甲方未向物业公司提供服务意见和反馈。5.乙方未按约定支付劳务报酬，或迟延支付劳务报酬。6.乙方未配合物业公司的管理工作，违反物业管理规定。7.乙方未向物业公司提供服务意见和反馈。8.第三方中介未按约定履行协调、处理争议和问题的职责。9.第三方中介未保持中立立场，处理相关事务时存在偏袒行为。10.第三方中介未保密甲乙双方的保密信息，泄露相关信息。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指具有物业管理资质，为业主提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业的所有权或使用权，并按照合同约定支付物业管理费用的个人或单位。3.劳务报酬：指物业公司提供物业管理服务所应得的报酬。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的，未公开的、具有商业价值的信息。6.第三方中介：指在合同履行过程中，负责协调甲乙双方关系，处理合同履行中的争议和问题的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方特殊服务需求无法满足。解决办法：双方协商调整服务内容，或甲方寻找其他物业公司满足需求。2.问题：乙方迟延支付劳务报酬。解决办法：提醒乙方及时支付，如乙方仍迟延，按合同约定扣除违约金。3.问题：第三方中介服务质量不佳。