烟台购房合同(2024版)

编号：__________烟台购房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

烟台购房合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六章：房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七章：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规范第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3见证人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时间第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二章：其他约定12.1房屋使用规定12.2邻里关系协调12.3公共设施使用第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________1.3见证人信息1.3.1名称：____________1.3.2地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4联系方式：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名称：____________2.1.2门牌号码：____________2.1.3所在城市：____________2.1.4所属区域：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2使用面积：____________2.3房屋结构2.3.1建筑类型：____________2.3.2户型：____________2.3.3楼层：____________2.3.4电梯：____________2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：____________2.4.2发证机关：____________2.4.3发证日期：____________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总金额：____________3.1.2货币种类：____________3.1.3付款方式：____________3.2付款方式3.2.1首付款：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3贷款银行：____________3.2.4付款日期：____________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2贷款办理时间：____________3.3.3剩余款项支付时间：____________第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1约定交付日期：____________4.1.2实际交付日期：____________4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成：____________4.2.2贷款批准：____________4.2.3出卖人履行完毕合同义务：____________4.3验收程序4.3.1验收方式：____________4.3.2验收期限：____________4.3.3验收标准：____________第五章：产权过户5.1过户责任方5.1.1责任方：____________5.1.2过户手续办理时间：____________5.1.3过户费用承担：____________5.2过户时间5.2.1约定过户日期：____________5.2.2实际过户日期：____________5.3过户费用5.3.1过户费用金额：____________5.3.2过户费用支付方式：____________第六章：房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1出卖人维修责任范围：____________6.1.2买受人维修责任范围：____________6.2保养责任6.2.1保养内容：____________6.2.2保养周期：____________6.2.3保养费用承担：____________6.3维修保养费用6.3.1维修保养费用金额：____________6.3.2维修保养费用支付方式：____________第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：____________8.1.2合同变更的程序：____________8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：____________8.2.2合同解除的程序：____________8.3变更与解除的程序8.3.1变更与解除的申请：____________8.3.2变更与解除的批准：____________8.3.3变更与解除的通知：____________第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人违约行为：____________9.1.2出卖人违约责任承担：____________9.2买受人违约责任9.2.1买受人违约行为：____________9.2.2买受人违约责任承担：____________9.3见证人违约责任9.3.1见证人违约行为：____________9.3.2见证人违约责任承担：____________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：____________10.1.2调解解决：____________10.1.3仲裁解决：____________10.1.4诉讼解决：____________10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：____________10.3争议解决时间10.3.1争议解决期限：____________第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：____________11.1.2合同生效时间：____________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：____________11.2.2合同终止时间：____________11.3合同继承11.3.1合同继承条件：____________11.3.2合同继承程序：____________第十二章：其他约定12.1房屋使用规定12.1.1房屋使用范围：____________12.1.2房屋使用限制：____________12.2邻里关系协调12.2.1邻里关系协调方式：____________12.2.2邻里关系协调责任：____________12.3公共设施使用12.3.1公共设施使用规定：____________12.3.2公共设施维护责任：____________第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.2.1附件二：买受人身份证复印件13.2.2附件三：出卖人身份证复印件13.3付款凭证复印件13.3.1附件四：付款凭证复印件第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.1.1合同解释权归属：____________14.2合同的修订历史14.2.1合同修订记录：____________14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期：____________出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________见证人（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准。甲方应确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并按照合同约定交付房屋。2.房屋交付及验收甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。验收过程中，如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应及时予以修复或采取补救措施。若甲方未按照约定交付房屋，应支付违约金，具体金额双方另行约定。3.产权过户甲方应承担办理房屋所有权转移登记的责任，并确保过户手续的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应支付违约金，具体金额双方另行约定。过户费用按照国家及地方相关规定执行，双方可协商确定承担方式。4.房屋维修与保养甲方应在合同约定范围内承担房屋的维修与保养责任。若房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担相应的维修费用。甲方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。乙方应妥善使用和管理房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并按照约定支付过户费用。2.付款方式及时间乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付违约金，具体金额双方另行约定。首付款支付时间应在合同签订后____日内，贷款办理时间应在过户手续办理前____日内。3.房屋交付及验收乙方应在合同约定的交付时间接收房屋，并按照约定进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方修复或采取补救措施。若乙方未按照约定接收房屋，应支付违约金，具体金额双方另行约定。4.产权过户乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的过户费用。若因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应支付违约金，具体金额双方另行约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和义务第三方中介在房屋交易过程中提供服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。中介应保证提供的房源信息真实准确，并积极促成双方交易。中介应在合同约定的范围内承担保密义务，不得泄露双方个人信息及交易信息。2.中介费用及支付方式中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。如乙方逾期支付中介费用，应支付违约金，具体金额双方另行约定。3.争议解决如交易过程中发生争议，双方可协商解决，也可根据合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。无论采取何种方式解决争议，双方均应承担相应的费用。4.合同的变更与解除双方同意，合同的变更与解除应书面签署，并经双方及中介方确认。如一方要求变更或解除合同，应提前通知对方及中介方，并按照合同约定的程序进行。如因一方违约导致合同变更或解除，违约方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.付款凭证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.合同补充协议7.房屋维修保养手册8.物业管理规定9.邻里关系协调协议10.公共设施使用手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未履行合同约定的维修保养义务。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户手续办理失败。4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定。5.乙方未按约定接收房屋，或未在约定时间内完成房屋验收。6.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，或过户手续办理失败。7.中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求。8.任何一方未履行合同约定的保密义务。9.任何一方违反合同约定的争议解决方式。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指按照合同约定购买房屋的一方。3.出