2024物业和业主房屋装饰装修协议书

编号：__________2024物业和业主房屋装饰装修协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业和业主房屋装饰装修协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规依据1.4合同签订主体第二章：物业公司的义务与责任2.1物业公司的基本义务2.2物业公司的管理与服务2.3物业公司的安全保卫工作2.4物业公司的维修与保养第三章：业主的义务与责任3.1业主的基本义务3.2业主的配合与支持3.3业主的房屋使用与维护3.4业主的装修管理第四章：房屋装饰装修申请与审批4.1装修申请条件4.2装修申请流程4.3装修审批程序4.4装修材料要求第五章：房屋装饰装修规范与标准5.1装修设计要求5.2装修施工标准5.3装修安全要求5.4装修质量标准第六章：房屋装饰装修监管与检查6.1物业公司的监管职责6.2业主的监督权利6.3装修现场的检查与整改6.4违规行为的处理第七章：装修后的交付与验收7.1装修完工后的交付7.2验收程序与标准7.3装修保修与维护7.4装修费用结算第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2违约责任赔偿8.3争议解决方式8.4法律途径与诉讼管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章：合同的有效期与终止10.1合同的有效期10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利与义务10.4合同终止后的资料归档第十一章：合同的附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议内容11.3附件与补充协议的效力11.4附件与补充协议的签订与生效第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的保密与保密义务12.3合同的转让与继承12.4合同的适用语言与版本第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的修订与更新13.4合同的废止与替代第十四章：附件14.1房屋装饰装修设计方案14.2装修材料清单14.3装修施工图纸14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指物业公司与业主之间，就业主房屋装饰装修的相关事宜，达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同中的物业公司指的是承担业主房屋管理、维修、保养等职责的公司。1.1.3本合同中的业主指的是房屋的合法所有者或使用者。1.1.4本合同中的房屋装饰装修指的是对房屋进行内部结构、外貌及设施的改造和更新。1.2适用范围1.2.1本合同适用于物业公司管理的所有业主房屋的装饰装修活动。1.3法律法规依据1.3.1本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同签订主体1.4.1本合同的签订主体为物业公司与业主。第二章：物业公司的义务与责任2.1物业公司的基本义务2.1.1物业公司应按照合同约定，为业主提供房屋装修相关的管理和服务。2.1.2物业公司应负责对房屋装修过程中的安全、环保等方面进行监督管理。2.2物业公司的管理与服务2.2.1物业公司应建立健全装修管理制度，为业主提供装修指南和服务。2.2.2物业公司应协调解决装修过程中出现的邻里纠纷和其他问题。2.3物业公司的安全保卫工作2.3.1物业公司应确保装修过程中的安全，防止意外事故的发生。2.3.2物业公司应对装修现场进行定期巡查，确保装修秩序的正常进行。2.4物业公司的维修与保养2.4.1物业公司应对装修后的房屋进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。2.4.2物业公司应在装修结束后，对房屋进行查验，确认无问题后交付给业主。第三章：业主的义务与责任3.1业主的基本义务3.1.1业主应按照合同约定和装修规范进行房屋装饰装修。3.1.2业主应遵守物业管理相关规定，配合物业公司的管理工作。3.2业主的配合与支持3.2.1业主应在装修前向物业公司提交装修申请，并提供相关资料。3.2.2业主应按照约定时间完成装修，并及时清理装修垃圾。3.3业主的房屋使用与维护3.3.1业主应对装修后的房屋进行合理使用和维护，确保房屋的使用寿命。3.3.2业主不得擅自改动房屋结构和设施，以免影响房屋的安全和使用。3.4业主的装修管理3.4.1业主应按照合同约定的装修范围、标准和费用进行装修。3.4.2业主应对装修过程中的质量、安全等方面进行监督，确保装修工程的顺利进行。第四章：房屋装饰装修申请与审批4.1装修申请条件4.1.1业主如需进行房屋装饰装修，应向物业公司提交装修申请。4.2装修申请流程4.2.1业主向物业公司提交装修申请，并提供相关资料。4.2.2物业公司在收到申请后，对符合条件的进行审批，并书面通知业主。4.3装修审批程序4.3.1物业公司应按照装修申请的相关要求，对业主的装修申请进行审批。4.3.2物业公司在审批过程中，有权对装修方案和施工图纸进行审核。4.4装修材料要求4.4.1业主应按照合同约定的装修材料标准进行采购。4.4.2物业公司应对业主采购的装修材料进行查验，确保符合合同要求。第五章：房屋装饰装修规范与标准5.1装修设计要求5.1.1业主应按照合同约定的设计要求进行房屋装修。5.1.2装修设计方案应符合建筑规范和安全性要求。5.2装修施工标准5.2.1业主应按照合同约定的施工标准进行房屋装修。5.2.2装修施工应符合相关行业标准和规范。5.3装修安全要求5.3.1业主应确保装修过程中的安全，防止意外事故的发生。5.3.2装修现场应遵守消防安全、施工安全等相关规定。5.4装修质量标准5.4.1业主应保证装修质量，符合合同约定的质量标准。5.4.2物业公司应对装修第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.1.1若业主未按照合同约定进行装修，或物业公司未按照合同约定提供服务，均视为违约。8.1.2违约方应承担因此给对方造成的直接损失。8.2违约责任赔偿8.2.1违约方应按照合同约定或依法承担违约责任。8.2.2违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。8.3争议解决方式8.3.1对于合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径与诉讼管辖8.4.1双方应遵守中华人民共和国的法律规定，解决合同争议。8.4.2合同签订地人民法院拥有管辖权。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。9.2合同变更程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求。9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行期间，若出现合同无法履行或履行无意义的情况，任何一方均可提出解除合同。9.3.2合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。9.4合同解除程序9.4.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除请求。9.4.2双方就解除事项进行协商，达成一致后签订解除协议。第十章：合同的有效期与终止10.1合同的有效期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.1.2若双方未在合同有效期内履行完毕，合同继续有效至履行完毕之日。10.2合同的终止条件10.2.1合同到期，双方未续签。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。10.3合同终止后的权利与义务10.3.1合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。10.3.2双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。10.4合同终止后的资料归档10.4.1合同终止后，双方应将合同相关资料归档保存。10.4.2归档资料包括但不限于合同副本、补充协议、验收报告等。第十一章：合同的附件与补充协议11.1附件清单11.1.1附件包括装修设计方案、施工图纸、材料清单等。11.1.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2补充协议内容11.2.1补充协议是对合同内容的补充和细化。11.2.2补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3附件与补充协议的效力11.3.1附件与补充协议与合同具有同等法律效力。11.3.2附件与补充协议的修改和撤销需双方协商一致。11.4附件与补充协议的签订与生效11.4.1附件与补充协议的签订需双方授权代表签字并盖章。11.4.2附件与补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定。12.1.2双方应相互配合，共同维护合同的履行。12.2合同的保密与保密义务12.2.1双方应对合同内容和相关资料予以保密。12.2.2泄露保密信息的一方应承担违约责任。12.3合同的转让与继承12.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.3.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方负责装修项目的整体规划和管理，包括但不限于装修设计、施工、监理等。1.2甲方应确保装修工程的质量、安全、进度等方面符合合同约定及国家相关标准。1.3甲方应在合同约定的时间内完成装修工程，并按照约定标准进行交付。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的装修方案和施工图纸进行施工，并保证施工质量。2.2乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产标准进行施工，确保施工安全。2.3乙方应在合同约定的时间内完成装修工程，并按照约定标准进行交付。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的中介服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通与协作，确保装修工程的顺利进行。3.3第三方中介应监督装修工程的质量和安全，确保符合合同约定及国家相关标准。3.4第三方中介应协助甲方和乙方处理装修过程中的争议和问题，提供专业的解决方案。附加条款四：甲方为主导时的额外责任4.1甲方应负责提供装修设计方案、施工图纸等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。4.2甲方应负责采购装修材料，并确保材料的质量、环保等方面符合国家相关标准。4.3甲方应负责协调邻里关系，处理装修过程中可能出现的邻里纠纷和其他问题。附加条款五：乙方为主导时的额外责任5.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，并确保施工质量。5.2乙方应按照约定时间和标准完成装修工程，并保证工程的交付质量。5.3乙方应承担装修过程中的废弃物清理和施工现场的卫生保障工作。附加条款六：第三方中介的额外责任6.1第三方中介应负责审查甲方和乙方提供的资料是否符合合同约定及国家相关标准。6.2第三方中介应负责监督甲乙双方的施工过程，确保施工质量和安全。6.3第三方中介应负责协调甲乙双方在装修过程中的沟通与协作，提供专业的解决方案。6.4第三方中介应承担因中介失职、失误导致合同纠纷的责任。附加条款七：违约责任及争议解决7.1当甲方违约时，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。7.2当乙方违约时，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。7.3当第三方中介违约时，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。7.4任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。附加条款八：合同的变更、解除和终止8.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，并互相协助办理相关手续。附加条款九：合同的保密与信息保护9.1双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2第三方中介应保证合同内容和相关资料的保密性，不得泄露给无关方。附加条款十：合同的适用法律和争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.装修材料清单4.装修施工合同5.装修预算清单6.装修施工许可证7.装修验收报告8.装修保修合同9.装修变更协议10.装修解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供装修设计方案或施工图纸未按合同约定采购装修材料或提供不达标材料未按合同约定完成装修工程或延迟交付未按合同约定处理邻里关系或引发邻里纠纷2.乙方违约行为：未按甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工未按合同约定保证施工质量或安全未按合同约定按时完成装修工程或延迟交付未按合同约定处理废弃物或保持施工现场卫生3.第三方中介违约行为：未按合同约定提供专业的中介服务未按合同约定协调甲乙双方沟通与协作未按合同约定监督施工质量和安全未按合同约定处理合同纠纷和问题三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担业主房屋管理、维修、保养等职责的公司。2.业主：指房屋的合法所有者或使用者。3.房屋装饰装修：指对房屋进行内部结构、外貌及设施的改造和更新。4.装修设计方案：指为房屋装修提供的设计方案，包括平面布局、立面设计等。5.装修施工图纸：指为房屋装修施工提供的设计图纸，包括施工图、效果图等。6.装修材料清单：指为房屋装修提供所需材料的清单，包括材料名称、规格、数量等。7.装修施工合同：指为房屋装修施工签订的合同，包括工程内容、工期、质量要求等。8.装修预算清单：指为房屋装修提供预算清单，包括工程费用、材料费用等。9.装修施工许可证：指为房屋装修施工办理的许可证，包括施工许可、环保审批等。10.