公租房的合同(2024版)

编号：__________公租房的合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公租房的合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同主体1.4法律法规适用1.5合同效力第二章：公租房的基本情况2.1房源信息2.2房屋结构与面积2.3配套设施2.4周边环境第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租赁期限3.4租赁用途第四章：租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁管理与使用规范5.1房屋交付与验收5.2使用与维护5.3装修与改造5.4转租与分租第六章：押金与费用6.1押金金额与退还6.2押金支付与扣除6.3租赁期间的其他费用6.4费用支付与结算第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3法律途径第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：保险与安全保障9.1保险责任9.2安全保障措施9.3事故处理与赔偿第十章：其他约定10.1房屋维修与保养10.2物业管理与服务10.3合同的续签第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁合同相关文件第十二章：签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的保管与复制13.3信息保密第十四章：补充条款14.1补充事项14.2补充条款的效力14.3补充条款的修改与解除合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中所涉及的术语和名词，如有特殊含义，按照相关法律法规和政策规定执行。1.3合同主体：甲方为公租房的出租人，乙方为公租房的承租人。1.4法律法规适用：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，适用中华人民共和国相关法律法规。1.5合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：公租房的基本情况2.1房源信息：甲方提供的公租房位于____________，房屋结构与面积：____________。2.2配套设施：房屋内提供的配套设施有____________，周边环境：____________。2.3房屋结构与面积：本合同所租赁的公租房结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.4周边环境：公租房周边环境良好，交通便利，生活设施齐全。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人信息：甲方为____________，单位性质为____________，联系人姓名：____________，联系电话：____________。3.2承租人信息：乙方为____________，身份证号码：____________，联系电话：____________。3.3租赁期限：本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.4租赁用途：乙方租赁该公租房仅用于____________。第四章：租金与支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的____________日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.4租金调整机制：租金调整按照____________执行。第五章：租赁管理与使用规范5.1房屋交付与验收：甲方应在合同生效后____________日内将房屋交付给乙方使用，乙方应对房屋进行验收，如有问题，应及时告知甲方。5.2使用与维护：乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。5.3装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。5.4转租与分租：乙方不得将租赁的房屋转租或分租给第三方。第六章：押金与费用6.1押金金额与退还：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方应在____________日内退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用后）。6.2押金支付与扣除：乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收据。合同履行期间，如乙方违约，甲方可以从押金中扣除相应的违约金。6.3租赁期间的其他费用：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。6.4费用支付与结算：乙方应按照甲方提供的收费标准支付相关费用，费用支付方式与租金支付方式相同。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________仲裁委员会申请仲裁，或向____________人民法院提起诉讼。7.3法律途径：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，适用中华人民共和国相关法律法规。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：本合同期满或双方达成书面终止协议的，合同即行终止。8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及配套设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。第九章：保险与安全保障9.1保险责任：甲方应为租赁的房屋及配套设施购买保险，并书面告知乙方保险的有效期、保险金额等信息。9.2安全保障措施：乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，合理使用房屋及配套设施，确保人身和财产安全。9.3事故处理与赔偿：如因房屋及配套设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十章：其他约定10.1房屋维修与保养：甲方应负责房屋及配套设施的日常维修与保养，确保房屋及配套设施的正常使用。10.2物业管理与服务：甲方应负责物业管理与服务，包括但不限于清洁、安保等，并按照约定向乙方收取相关费用。10.3合同的续签：合同期满后，如乙方继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面续签申请。第十一章：附件11.2租赁合同相关文件：包括但不限于租赁合同、房屋所有权证、甲方单位资质证明等。第十二章：签字盖章12.1出租人签字：甲方（盖章）：12.2承租人签字：乙方（盖章）：12.3日期：年月日第十三章：附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的保管与复制：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。13.3信息保密：双方应对在合同签订、履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四章：补充条款14.1补充事项：双方在合同签订后，如有其他补充事项，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力：本补充条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。14.3补充条款的修改与解除：双方经协商一致，可以对补充条款进行修改或解除，修改或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如乙方有意向将租赁的房屋转卖或转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体购买价格、条件等事项由双方协商确定。2.房屋使用限制：甲方保留对房屋使用范围的限制权，如乙方需用于经营活动，需事先取得甲方的书面同意。3.房屋维护与保养：甲方应定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及配套设施损坏，甲方应承担修复责任并支付乙方因此造成的损失。4.保险责任：甲方应为租赁的房屋及配套设施购买保险，并将保险单副本交给乙方留存。如发生保险事故，甲方应协助乙方处理相关事宜。5.甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同对变更后的甲方主体继续有效。如甲方主体变更导致本合同无法继续履行，甲方应与乙方协商解决。6.甲方权利的转让：甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复责任并支付甲方因此造成的损失。2.乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租或分租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前终止合同：乙方如因特殊情况需提前终止合同，应提前书面通知甲方。甲方应在收到通知后____________日内回复乙方，如同意提前终止合同，双方协商确定终止后的处理事宜。4.乙方变更：如乙方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同对变更后的乙方主体继续有效。如乙方主体变更导致本合同无法继续履行，乙方应与甲方协商解决。5.乙方权利的转让：乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：如双方通过第三方中介达成租赁关系，中介费用由双方协商确定，并在签订合同前支付给中介。2.中介的职责：中介应如实向双方披露房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订、履行等相关事宜。中介对房屋及租赁双方的信息负有保密义务。3.中介的赔偿责任：如中介提供虚假信息或未履行保密义务，导致租赁双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的退出：如中介在合同签订后因特殊原因退出，应协助双方寻找替代的中介，或协助双方完成合同的后续事宜。5.中介费用支付方式：中介费用的支付方式、支付时间由双方与中介协商确定。如双方未与中介约定支付方式，甲方应按照乙方的要求支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同相关文件3.房屋所有权证4.甲方单位资质证明5.保险单副本6.物业管理相关规定7.房屋使用与维护手册8.补充协议9.保险合同10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行房屋维修与保养义务提前终止合同且未支付违约金未履行保险购买义务未同意乙方转租或分租2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金提供虚假个人信息未合理使用房屋及配套设施未经甲方同意转租或分租未支付合同约定的费用提前终止合同且未支付违约金3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息或未如实披露房屋信息未履行保密义务导致损失未协助双方完成合同签订、履行等相关事宜未按约定退出合同未协助寻找替代中介或完成后续事宜三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府或政府指定机构提供的，用于满足低收入家庭住房需求的租赁住房。2.甲方：指公租房的出租人，通常为政府部门或指定机构。3.乙方：指公租房的承租人，即租赁住房的个人或家庭。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间长度。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为房屋及配套设施购买的保险，用于保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.房屋实际情况与合同描述不符：solution:及时沟通，甲方应承担调换房屋或赔偿的责任。3.维修与保养争议：solution:明确维修与保养的责任主体，并约定维修周期和费用承担。4.租金支付违约：solution:约定明确的