中山房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________中山房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

中山房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的配套设施第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护责任6.3房屋的装修规定第七章：房屋的转租7.1转租的条件7.2转租的手续7.3转租的租金分配第八章：房屋的收回8.1收回房屋的情形8.2收回房屋的通知期限8.3收回房屋的补偿第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修基金11.3房屋交接和退还手续第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁合同的续约协议12.3其他相关文件第十三章：签署页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1租赁合同的解释权14.2租赁合同的生效时间14.3租赁合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址：甲方出租的房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____号。2.2房屋的面积：该房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋的户型：该房屋为____室____厅____卫。2.4房屋的配套设施：该房屋配套设施包括____、____、____等。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。3.3租赁期限的提前终止：双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。4.3租金的支付方式：租金可以通过银行转账、现金等方式支付给甲方。第五章：押金5.1押金的金额：乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。5.2押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方押金。5.3押金的扣除：乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用范围：乙方仅限于民用目的使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋的维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。6.3房屋的装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第七章：房屋的转租7.1转租的条件：乙方如需转租，必须事先书面征得甲方的同意。7.2转租的手续：乙方应在转租前将转租事宜书面通知甲方，并提交相关资料。7.3转租的租金分配：乙方转租收取的租金归乙方所有，但应扣除乙方应支付给甲方的租金和费用。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付因此产生的一切费用。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点和法院：本合同的诉讼地点为____省____市____区人民法院。第十章：其他约定10.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2房屋维修基金：双方约定，在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应退还乙方已缴纳的维修基金。10.3房屋交接和退还手续：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方。第十一章：附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的确认。11.2租赁合同的续约协议：如双方同意续约，应签订书面续约协议。11.3其他相关文件：双方约定的其他文件，包括但不限于物业管理和维修记录等。第十二章：签署页12.1出租人签字：甲方（签字）：12.2承租人签字：乙方（签字）：12.3见证人签字：见证人（签字）：第十三章：附则13.1租赁合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2租赁合同的生效时间：本合同自双方签字之日起生效。13.3租赁合同的修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十四章：签署日期14.1签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。合同编号：_________甲方（出租人）：乙方（承租人）：见证人：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方对房屋的维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋的安全和功能完整。在租赁期内，因房屋本身结构、设备老化或故障导致的损坏，甲方应负责维修或更换。1.2甲方对房屋的改造限制：未经乙方同意，甲方不得对房屋进行改造或改动，包括但不限于改变房屋的结构、装修或安装新的设施。1.3甲方对房屋的转租限制：甲方不得将房屋转租给任何第三方，除非经过乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得从事任何违法活动。2.2乙方对房屋的维护责任：乙方应负责日常的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或更换的费用。2.3乙方对房屋的转租权利：乙方有权在征得甲方书面同意后，将房屋转租给第三方。转租需遵守本合同的条款，并确保第三方遵守本合同的约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲方和乙方的代理人，负责协助双方完成租赁合同的签订和履行。3.2第三方中介的职责：第三方中介应确保合同的合法性和有效性，提供租赁市场的相关信息，协助双方处理租赁过程中的问题，并收取约定的中介费用。3.3第三方中介的费用：双方同意，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介费用应在租赁合同签订后日内支付给第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同的续约协议3.物业管理和维修记录4.房屋保险单5.房屋维修基金缴纳证明6.转租协议7.房屋交接单8.房屋退还单9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未按约定条件交付房屋。2.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋及设施损坏。3.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或转租给第三方。4.乙方未按时支付租金或未按约定方式支付租金。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失。6.乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造或转租。7.第三方中介未履行合同约定的职责，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修基金：指用于支付房屋及设施维修、保养费用的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.房屋设施损坏：应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.租金支付问题：应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。4.房屋转租争议：应查看转租协议，协商解决