2024生产场地租赁合同范本

编号：__________2024生产场地租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024生产场地租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地使用权归属第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租赁费用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4押金4.5其他费用第五章：租赁用途5.1租赁场地用途5.2租赁场地禁止用途第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的解除和终止11.3合同的保管第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三章：合同的修订历史第十四章：附件14.1场地使用权证明14.2租赁场地现状照片14.3其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国土地管理法》1.3合同宗旨1.3.1出租方愿意将位于__________的场地租赁给承租方使用。1.3.2承租方愿意租赁上述场地，并按约定支付租金。第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于__________，具体坐标为__________。2.2场地面积2.2.1场地总面积为__________平方米。2.3场地现状2.3.1场地目前用途为__________。2.3.2场地现有设施包括__________。2.4场地使用权归属2.4.1场地使用权归__________所有。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为__________。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，承租方有权优先续约。第四章：租赁费用4.1租金4.1.1租金为每月__________元。4.2租金支付方式4.2.1租金每季度支付一次，每次支付__________元。4.3租金调整条款4.3.1租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。4.4押金4.4.1承租方应在签订合同时支付押金__________元。4.5其他费用4.5.1承租方需承担场地内的水电费、物业管理费等。第五章：租赁用途5.1租赁场地用途5.1.1承租方租赁场地用于__________。5.2租赁场地禁止用途5.2.1承租方不得将场地用于__________。第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方保证场地的使用权和所有权。6.1.2出租方负责场地的整体维修和保养。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按约定使用场地。6.2.2承租方负责场地的日常管理和使用。第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1若出租方未按约定提供场地，应支付违约金__________元。7.2承租方违约责任7.2.1若承租方未按约定支付租金，应支付违约金__________元。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件如下：10.1.1.1租赁期满；10.1.1.2双方协商一致解除合同；10.1.1.3一方违约导致合同解除。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，承租方应将场地恢复原状，交还出租方。第十一章：附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除和终止11.2.1合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任。11.3合同的保管11.3.1双方各执一份合同正本，副本份数由双方商定。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2附件12.2.1附件包括场地使用权证明、租赁场地现状照片等。第十三章：合同的修订历史13.1本合同自首次签订之日起，共修订__________次。13.2最新修订日期为__________。第十四章：附件14.1场地使用权证明14.2租赁场地现状照片14.3其他相关文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________（签字）甲方代表：__________乙方代表：__________（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方有权在合同期限内对场地进行变更，包括但不限于设施改造、用途调整等。变更时，甲方应提前__________天通知乙方，并协商解决可能产生的影响。2.甲方优先购买权如乙方有意向将场地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前__________天通知甲方，并提供相关转让文件。3.甲方审计权甲方有权在合同期限内对乙方的经营活动进行审计，以确保乙方的经营活动符合合同约定。审计时，甲方应提前__________天通知乙方，并约定审计时间。4.甲方终止合同权甲方有权在合同期限内因乙方严重违约或法律法规等原因终止合同。甲方终止合同的，应提前__________天通知乙方，并退还剩余租金。5.甲方增租权在合同期限内，如场地市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整方案应与乙方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制乙方在使用场地时，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动发生变化，需提前__________天向甲方申请，并取得甲方书面同意。2.乙方设施改造权乙方有权在合同期限内对场地内设施进行改造，以适应经营需求。改造前，乙方应向甲方提交设施改造方案，并取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担。3.乙方租赁用途限制乙方应按合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前__________天向甲方申请，并取得甲方书面同意。4.乙方续租优先权合同期满后，乙方有权优先续租。乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，并签订书面续租协议。5.乙方租金支付优惠乙方按约定时间支付租金的，甲方给予乙方一定的租金优惠。具体优惠方案由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲方和乙方完成合同谈判、签订等相关事宜。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于：提供租赁市场信息、协助双方进行价格谈判、协助签订合同等。具体服务内容由双方协商确定。4.第三方中介收费标准第三方中介的收费标准由双方协商确定。收费标准可包括固定费用、按比例分成等方式。5.第三方中介合同终止当甲方和乙方协商一致终止合同时，第三方中介合同亦相应终止。中介合同终止后，第三方中介应立即停止提供服务，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明2.租赁场地现状照片3.设施清单4.租金支付明细表5.经营范围审批文件6.设施改造方案7.租赁用途变更申请8.续租协议9.中介服务合同10.中介费用支付证明11.商业秘密保密协议12.审计报告13.违约金计算公式14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或场地不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或支付方式不符合约定。3.乙方未按约定使用场地，或改变场地用途未经甲方同意。4.甲方未按约定维修和保养场地，或场地设施存在安全隐患。5.甲方未按约定提供甲方享有的权利，如变更权、审计权等。6.乙方未按约定遵守国家法律法规，或从事违法经营活动。7.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方商业秘密。8.提前终止合同未经双方协商一致。9.合同解除或终止后，未按约定处理场地和相关费用。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地使用权的基本法律。3.租赁：指甲方将场地提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.解除合同：指双方协商一致终止合同关系的行为。7.终止合同：指因合同约定的条件满足而终止合同关系的行为。8.审计：指对乙方的经营活动进行审查，以确保其符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地使用权证明缺失解决办法：重新办理场地使用权证明，或提供其他证明文件。2.租金支付延迟解决办法：双方协商确定合理的支付时间表，必要时采取法律手段催收。3.场地设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿或共同承担维修费用。4.乙方经营活动违法解决办法：立即制止乙方违法行为，必要时解除合同并追究法律责任。5.中介服务不到