2024商铺租赁协议书合同模板范本下载

编号：__________2024商铺租赁协议书合同模板范本下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁协议书合同模板范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺的编号与所有权第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算标准3.3租金支付方式与时间3.4租金调整机制第四章：租赁商铺的使用与管理4.1承租方的使用权利4.2承租方的义务4.3出租方的管理责任4.4公共区域的使用与管理第五章：维修与保养5.1维修责任划分5.2维修与保养的范围5.3维修与保养的实施第六章：保险与安全6.1保险责任6.2安全标准与要求6.3应急预案第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与程序9.3法律诉讼第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同解除的条件与程序第十一章：合同双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的附加条款12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的继承与转让13.3合同的续约条款第十四章：附则14.1合同的签订地点与日期14.2合同的副本份数与保管14.3合同的生效时间合同编号：2024001第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同系双方就商铺租赁事宜达成的一致，甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方同意按期支付租金。1.2定义与解释：在本合同中，“甲方”指商铺的所有权人；“乙方”指承租商铺的法人或其他组织；“商铺”指甲方拥有的用于租赁的商铺。1.3法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的权益与义务，维护合同的合法权益。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置与面积：商铺位于__________，面积为__________平方米。2.2商铺现状与使用范围：商铺现状为__________，乙方租赁后仅限于从事__________（具体用途）活动。2.3商铺的编号与所有权：商铺编号为__________，所有权归甲方所有。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租金计算标准：每月租金为人民币__________元。3.3租金支付方式与时间：乙方应每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度为市场价的__________%。第四章：租赁商铺的使用与管理4.1承租方的使用权利：乙方有权按合同约定使用商铺。4.2承租方的义务：乙方应合理使用商铺，并遵守甲方的管理制度。4.3出租方的管理责任：甲方应对商铺进行合理的管理和维护。4.4公共区域的使用与管理：公共区域的使用与管理按照甲方的规章制度执行。第五章：维修与保养5.1维修责任划分：甲方负责商铺的结构和设施的维修，乙方负责商铺内部的维修。5.2维修与保养的范围：商铺的结构和设施。5.3维修与保养的实施：甲方应在接到维修通知后__________日内进行维修。第六章：保险与安全6.1保险责任：乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并提交保险单复印件给甲方。6.2安全标准与要求：乙方应遵守消防安全规定，确保商铺的安全。6.3应急预案：发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按期支付租金、未按合同约定使用商铺等。8.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约金__________元，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后的__________日内支付至对方指定的账户。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构与程序：如选择仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.3法律诉讼：如选择诉讼，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务：甲方有权按合同约定收取租金，并负责商铺的维修与保养。11.2承租方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用商铺，并应合理使用商铺，遵守甲方的管理制度。第十二章：附件12.1商铺平面图：附图一。12.2租赁合同的附加条款：附录一。12.3其他相关文件：附录二。第十三章：其他约定13.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的继承与转让：合同的权利义务可依法继承或转让。13.3合同的续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四章：附则14.1合同的签订地点与日期：本合同于__________年__________月__________日签订于__________。14.2合同的副本份数与保管：双方各执一份，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并在改造期间提供乙方临时使用场所。说明：此条款确保甲方在合同期内对商铺进行必要的管理和维护，同时保障乙方的正常经营。2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复。说明：此条款确保乙方在租赁期间能正常使用商铺的基础设施，保障乙方的经营活动。3.甲方应负责商铺的消防安全，定期进行安全检查，确保消防设施完好。说明：此条款强调甲方的消防安全责任，确保乙方和消费者的生命财产安全。4.甲方不得干预乙方的经营活动，不得未经乙方同意在商铺内设置任何广告或其他宣传设施。说明：此条款保障乙方的经营自主权，防止甲方对乙方的经营活动产生不利影响。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按甲方要求使用和维护商铺设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款确保乙方合理使用商铺设施，爱护固定资产，避免因使用不当导致设施损坏。2.乙方应保证商铺内的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。说明：此条款确保乙方的经营活动合法合规，避免因违法经营给甲方带来损失和麻烦。3.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。说明：此条款确保乙方按期支付租金，保障甲方的权益。4.乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转让合同权益，应提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款防止乙方随意转租商铺，确保甲方的利益不受损害。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、履行等相关事宜。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同的顺利进行。2.第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。说明：此条款保障甲乙双方的权益，防止因中介原因导致合同出现问题。3.第三方中介应收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。说明：此条款明确中介费的收取标准和方式，避免后续产生纠纷。4.第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。说明：此条款规范中介行为，确保甲乙双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同的附加条款3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按期支付租金2.未按合同约定使用商铺3.未按合同约定进行维修与保养4.转租商铺给第三方5.违反消防安全规定6.未经甲方同意在商铺内设置广告或其他宣传设施三、法律名词及解释：1.合同履行地：指合同双方约定的或者实际履行合同义务的地点。2.违约金：指一方违反合同约定应当支付给另一方的经济赔偿。3.滞纳金：指逾期支付租金等款项所产生的额外费用。4.合同的解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，并采取必要的法律手段追讨欠款。2.商铺使用不符合约定：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照合同约定使用商铺。3.维修与保养责任划分不清：按照合同约定的维修责任划分进行处理，如有争议